Cách lấy ảnh từ file Word cho chất lượng tốt nhất

(Dân trí) - Gần đây, sau thông tin về chủ trương đột phá, dự án mới liên tục được tháo gỡ rào cản, quyết liệt triển khai, thị trường Đà Nẵng tiếp tục ghi nhận tín hiệu tích cực, khi dòng tiền đầu tư mới bắt đầu đổ về phân khúc cao cấp, hạng sang.

Theo dữ liệu của Batdongsan.com.vn, mức độ quan tâm tại thị trường bất động sản Đà Nẵng tháng 9 tăng 27% so với cùng kỳ năm 2023, lượng tin đăng tăng tới 52% so với cùng kỳ năm ngoái, trong đó, lượng tìm kiếm của người Hà Nội ngày càng chiếm tỷ trọng lớn và tăng 90% trong quý II so với quý liền trước. Chỉ số này phần nào chứng tỏ sự quan tâm của các nhà đầu tư ngoại tỉnh đến thị trường đầy tiềm năng, tạo đà cho chu kỳ phát triển bền vững thời gian tới.

Theo giới đầu tư, có nhiều yếu tố góp phần vào sự quan tâm của họ đối với thị trường bất động sản Đà Nẵng, trong đó, điểm đáng chú ý nhất là thành phố đang tập trung hoàn thành đề án thành lập khu thương mại tự do Đà Nẵng. Chủ trương này được kỳ vọng trở thành động lực mới để phát triển kinh tế, tác động quan trọng tới du lịch và đặc biệt là thúc đẩy thị trường bất động sản.

Theo ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc khu vực miền Nam của Batdongsan.com.vn, trong giai đoạn 2026 - 2030, khi Đà Nẵng triển khai thực hiện đầu tư nhiều công trình hạ tầng trọng điểm thì dự án bất động sản ra mắt, vận hành trong thời điểm này sẽ hưởng lợi lớn. Với tầm nhìn, định hướng du lịch bền vững đến năm 2045, các dự án sẽ tạo điểm nhấn trên các tuyến đường huyết mạch về du lịch biển, nổi bật là tuyến đường Võ Nguyên Giáp, Võ Văn Kiệt.

Chuyên gia này cũng cho rằng, Đà Nẵng hội tụ đủ các yếu tố để trở thành điểm đến tiềm năng của bất động sản hàng hiệu. Trong bối cảnh bất động sản hạng sang tại TPHCM hay Hà Nội đã gần đến thời điểm "chốt lãi", việc dòng tiền đầu tư tìm đến thị trường còn rộng dư địa - giàu tiềm năng như Đà Nẵng là một xu hướng tất yếu.

Hiện tại, điểm mới của Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 mang lại ý nghĩa đặc biệt quan trọng khi gián tiếp công nhận loại hình bất động sản du lịch có công năng hỗn hợp đáp ứng đủ điều kiện để kinh doanh, từ đó hứa hẹn đem lại tiềm năng cho thị trường căn hộ du lịch sôi động trở lại tại Đà Nẵng.

Ông Võ Thành Lâm, CEO Bất động sản Bản Việt (VCRE) - chủ đầu tư dự án bất động sản thương hiệu Nobu Danang ngay mặt tiền biển Mỹ Khê - cho rằng, nền kinh tế đang tăng trưởng và vị trí then chốt khiến Đà Nẵng trở thành điểm đến hấp dẫn đối với các doanh nghiệp, nhà đầu tư.

"Đây cũng là lực đẩy thiết yếu, bên cạnh việc áp dụng cơ chế đặc thù, để Đà Nẵng lấy lại vị thế cạnh tranh, kể cả với những thị trường lớn nhất. Chúng tôi cũng như các doanh nghiệp uy tín khác chắc chắn sẽ lựa chọn phát triển các dự án nghỉ dưỡng theo hướng chất lượng, khác biệt hơn ở chu kỳ mới", ông Lâm nhận định.

Những điểm khác biệt là việc hạn chế về số lượng, đầu tư bài bản, dịch vụ đẳng cấp thế giới, pháp lý rõ ràng. Việc Nobu Danang được cấp phép xây dựng cũng đã phần nào chứng tỏ vị thế của loại hình bất động sản du lịch hạng sang, sẵn sàng trở lại thị trường với phiên bản hoàn chỉnh nhất.

Nobu Danang còn ghi điểm bởi tầm nhìn 100% hướng biển, tập trung vào trải nghiệm đẳng cấp, khả năng khai thác hiệu quả, gia tăng lợi ích cho khách hàng. Đây là chiến lược khác biệt so với nhiều dự án căn hộ nghỉ dưỡng khác, thường có quy mô lớn, dàn trải, dẫn đến khó khăn trong quản lý, vận hành và duy trì giá thuê cao.

Ông Lâm cũng chia sẻ, quy mô phù hợp sẽ gia tăng giá trị vận hành, tối ưu công suất cho thuê, nhất là giữa một thị trường cạnh tranh như Đà Nẵng. Quy trình thiết kế, vận hành chuẩn mực ở từng căn hộ để duy trì mức giá cho thuê cao chính là mấu chốt, đồng nghĩa với mục tiêu gia tăng giá trị tài sản theo thời gian, kích hoạt giao dịch thị trường thứ cấp sôi động trong tương lai.

Dự án dự kiến hoàn thành năm 2027 để những khách hàng sở hữu Nobu Danang có trong tay một tài sản biểu tượng, đáng sống, đáng đầu tư ngay số 1 Võ Văn Kiệt, giao lộ Võ Nguyên Giáp.

Việc đưa Nobu - thương hiệu bất động sản hạng sang toàn cầu về Việt Nam là bước đi táo bạo nhưng thể hiện tầm nhìn lâu dài của VCRE. Nobu Danang sẽ góp phần đa dạng hóa trải nghiệm du lịch nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng và thu hút dòng tiền đầu tư nghỉ dưỡng chảy về thị trường du lịch hàng đầu miền Trung này.

Thông tin liên hệ:

Sales Gallery tại Đà Nẵng:

90 Võ Văn Kiệt, phường An Hải Đông, quận Sơn Trà

Experience Gallery tại TPHCM:

208 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, phường Võ Thị Sáu, quận 3

Văn phòng VCRE Sales Center Hà Nội

Tầng trệt tòa nhà Pacific Place - 83B phố Lý Thường Kiệt, cửa Nam, Hoàn Kiếm, Hà Nội

(Dân trí) - Hơn 20 tiết mục đơn ca, song ca, đọc thơ, múa, độc tấu, song tấu các nhạc cụ từ piano, violin, guitar, đàn bầu... đã khiến không khí chương trình "Nhớ Tết" của Trường Yêu tiếng Việt trở nên hấp dẫn.

Trường Yêu tiếng Việt, được thành lập từ năm 2016 tại Australia để dạy tiếng Việt trực tuyến cho trẻ em, ngày 7/2 đã tổ chức một hoạt động văn nghệ "Nhớ Tết" trực tuyến qua Zoom cho các học sinh người Việt trên khắp toàn cầu chào mừng Tết Tân Sửu. 

Hơn 40 gia đình từ nhiều quốc gia trên thế giới đang có con theo học tại Trường Yêu tiếng Việt đã có cơ hội được gặp mặt, giao lưu và chơi các trò chơi cùng nhau nhân dịp Tết đến.

Hơn 20 tiết mục gồm đủ thể loại: đơn ca, song ca, đọc thơ, múa, độc tấu, song tấu các nhạc cụ từ piano, violin, saxophone, clarinet, guitar… đến đàn bầu đã khiến không khí của chương trình trở nên vô cùng hấp dẫn và sôi động.

Nhận được thông báo từ Trường Yêu tiếng Việt (Brisbane, Australia) về chương trình văn nghệ chào mừng năm mới, bé James Patmore, 10 tuổi, đang sinh sống tại Sydney rất háo hức và đăng ký tham gia.

Để chọn lựa được tiết mục ưng ý và có ý nghĩa nhất, hai mẹ con James đã cùng thảo luận kỹ càng với nhau. Sau cùng, chị Minh Hà, mẹ của James, đã gợi ý và lựa chọn cho con bài "Thương ca Tiếng Việt" của Đức Trí để tham gia chương trình.

Nhưng như vậy dường như là chưa đủ. Để làm cho tiết mục của mình ấn tượng hơn, hai mẹ con James quyết định sẽ sử dụng đàn bầu đệm hát. Cậu bé mang trong mình hai dòng máu Việt - Australia này, vốn trước đây chỉ quen chơi saxophone và piano thì giờ đây bắt đầu luyện những ngón đàn bầu mang hồn Việt.

Và thế là ngày ngày, James miệt mài tự tập cho nhuyễn tiết mục của mình. Vốn là một nghệ sĩ đàn dân tộc đã định cư tại Australia 10 năm nay, chị Minh Hà nhiệt tình hỗ trợ và sửa cho con khi thấy James hào hứng với tiết mục này. Hát với đàn bầu đã khó, phát âm được đúng chuẩn tiếng Việt lại càng khó hơn với James. Nhưng với sự nỗ lực của cả hai mẹ con, tiết mục "Thương ca tiếng Việt" với đàn bầu đã dần hoàn thiện và gây ấn tượng mạnh trong chương trình văn nghệ trực tuyến "Nhớ Tết".

Không chỉ có James mà nhiều bạn nhỏ đang học tiếng Việt tại Trường Yêu tiếng Việt từ khắp nơi trên thế giới hết sức phấn chấn chờ đợi được tham gia chương trình. James Broadwell (14 tuổi - Mỹ) đã chuẩn bị độc tấu piano nhạc phẩm "Serenade" của F.Schubert. Từ tiểu bang Atlanta (Mỹ), bé Kim Rumery (5 tuổi) hôm nay diện bộ áo tứ thân biểu diễn bài "Ngày tết quê em". Từ Pháp, hai bạn nhỏ Antoine (14 tuổi) và Thomas (11 tuổi) mang đến không khí tràn ngập sắc xuân với màn song ca ca khúc "Xuân họp mặt". Còn Khánh Ngọc (13 tuổi - Pháp) thì chọn độc tấu kèn clarinet. Từ Nova Scotia (Canada), cô bé Brianna (9 tuổi) hồn nhiên đơn ca bài "Cho con". Từ Sydney (Australia), cô bé Ella Wong duyên dáng trong điệu múa "Ngày xuân long phụng sum vầy", trong khi bé Khánh Chi (9 tuổi) lại tự tin với màn độc tấu violin đặc sắc. Từ Đức, bé Hồng Nhung mặc chiếc áo dài đỏ, vui tươi hát bài "Mùa xuân của bé"…

Thầy Nguyễn Thế Dương, giám đốc điều hành Trường Yêu tiếng Việt, chia sẻ: "Tết năm nay là một cái Tết rất đặc biệt. Do đại dịch Covid 19 hoành hành ở nhiều quốc gia nên nhiều chương trình gặp mặt xuân của kiều bào bị hủy. Do đó, chúng tôi tổ chức một chương trình văn nghệ trực tuyến cho các bạn nhỏ đang học tiếng Việt trực tuyến với Yêu tiếng Việt để mang đến chút hương vị xuân, không khí Tết cho các gia đình trên khắp thế giới".

"Chúng tôi đặt tên chương trình là "Nhớ Tết" vì những người con xa xứ như chúng tôi, ai cũng thèm được ôm trọn cái Tết quê nhà vào lòng. Có xa quê hương thì mới thấm thía cái cảm giác nhớ Tết thế nào", thầy Dương nói.

Với các học sinh của trường Yêu tiếng Việt, trong suốt một năm qua, việc học tiếng Việt trực tuyến đã trở nên rất đỗi quen thuộc. Với sự nỗ lực của các thầy cô và phụ huynh, các bạn học sinh của Yêu tiếng Việt đều có được những tiến bộ đáng kế. Và quan trọng hơn, tình yêu dành cho tiếng mẹ đẻ ngày càng được nhen thêm và sâu đậm. Từ đó, các bạn đều cảm thấy hứng thú và tự tin khi được biểu diễn dù có nhiều bạn còn khá nhỏ tuổi và nói tiếng Việt chưa sõi.

"Con tôi rất vui được tham gia chương trình ngày hôm nay", chị Trang Phan, một phụ huynh tại bang Washington (Mỹ) chia sẻ. Còn chị Thuy Pham, một phụ huynh tại Brisbane (Australia) nói: "Chương trình rất hay và ý nghĩa. Tôi vừa làm việc, vừa coi clip, không bỏ tiết mục nào. Rất trân trọng nỗ lực và các sáng kiến của các thầy cô Yêu tiếng Việt".

"Từ thành công của chương trình "Nhớ Tết" hôm nay, chúng tôi sẽ tiếp tục duy trì các hoạt động mang tính cộng đồng như vậy song song với công việc giảng dạy tiếng Việt trực tuyến để đưa tình yêu tiếng Việt lan tỏa đến nhiều bạn nhỏ hơn trên khắp thế giới", thầy Dương khẳng định.

Do ảnh hưởng của đại dịch Covid-19, nhiều kiều bào, học sinh, sinh viên khắp thế giới không thể về quê hương đón Tết Tân Sửu. Báo Dân trí mong muốn nhận được các thông tin, hình ảnh của kiều bào khắp thế giới chia sẻ về không khí mừng Xuân mới. Mọi thông tin xin gửi về [email protected]. Trân trọng cảm ơn!

Jump for joy: nhảy cẫng lên vì vui sướng

Ví dụ: The blood tests so far show my mother doesn't have cancer, but it's still too early to jump for joy because she has to have more tests.

Kết quả thử máu cho thấy mẹ tôi không mắc ung thư, nhưng vẫn còn quá sớm để ăn mừng vì bà còn phải làm nhiều xét nghiệm nữa.

Jump off the page: nổi bật, cực kỳ thông minh hoặc tài năng

Ví dụ: That was such an eye-catching newspaper advertisement. It really did jump off the page!

Đó là một quảng cáo bắt mắt. Nó thực sự nổi bật.

Jump the gun: làm một việc gì đó quá sớm, “cầm đèn chạy trước ô tô” (thường được sử dụng trong các cuộc thi thể thao khi người chơi bắt đầu cuộc chơi trước khi có hiệu lệnh)

Ví dụ: We all had to start the race again because Jane jumped the gun.

Chúng tôi phải bắt đầu lại cuộc đua vù Jane đã xuất phát trước khi hiệu lệnh phát ra.

Jump on the bandwagon: tham gia vào một hoạt động đang trở nên rất phổ biến hoặc thay đổi quan điểm của mình về một vấn đề nào đó đang trở nên phổ biến để có thể nhận lợi ích từ nó.

Ví dụ: After a couple of politicians won elections by promising to cut taxes, most of the others jumped on the bandwagon.

Sau khi một số chính trị gia chiến thắng bầu cử nhờ hứa hẹn sẽ cắt giảm thuế, hầu hết những chính trị gia khác đều làm theo.

Jump through hoops: trải qua rất nhiều nỗ lực để làm điều gì đó

Ví dụ: The company is jumping through hoops these days to try to please advertisers.

Công ty đang vượt qua rất nhiều khó khăn trong thời gian này để cố gắng làm hài lòng các nhà quảng cáo.

Jump ship: bỏ việc, từ chức, đặc biệt là khi có khó khăn với công việc đó hoặc để sang làm một công việc khác

Ví dụ: Another advertising agency offered him $1000 to jump ship.

Một công ty quảng cáo khác đề nghị anh ấy con số 1.000 đô để nghỉ việc.

Jump the shark:miêu tả một hiện tượng từng rất tốt, nổi tiếng nhưng sau đó rơi vào tình trạng giảm sút về chất lượng lượng và danh tiếng.

Jump at your own shadow:quá sợ hãi

Ví dụ: You’ll jump at your own shadow after watching the movie.

Bạn sẽ vô cùng sợ hãi sau khi xem bộ phim ấy.

• Nguyễn Thảo

(Dân trí) - Tổng thống đắc cử Donald Trump được cho là đang xem xét đề cử người dẫn chương trình Fox News Larry Kudlow đảm nhiệm một chức vụ cấp cao liên quan đến kinh tế, có thể là Bộ trưởng Tài chính.

Báo Wall Street Journal (WSJ)dẫn nguồn thạo tin ngày 15/11 cho hay, sở dĩ Tổng thống đắc cử Mỹ Donald Trump cân nhắc đề cử người dẫn chương trình củaFox News, Larry Kudlow, vào vị trí quản lý cấp cao về kinh tế là bởi tình trạng "chiến tranh lạnh" giữa hai ứng viên khác cho vị trí này.

Hai ứng viên còn lại đó gồm Giám đốc điều hành Cantor Fitzgerald Howard Lutnick và Giám đốc quỹ phòng hộ Scott Bessent. Cả hai cạnh tranh quyết liệt để lãnh đạo Bộ Tài chính  Mỹ.

Các cố vấn của ông Trump hiện coi ông Kudlow là ứng cử viên cho vị trí lãnh đạo Hội đồng Kinh tế Quốc gia (NEC) hoặc Bộ Tài chính.

Ông Kudlow từng là Chủ tịch NEC trong 3 năm trong nhiệm kỳ đầu tiên của ông Trump. Ông vẫn giữ liên lạc thường xuyên với Tổng thống đắc cử và được cho là khách mời tại dinh thự Mar-a-Lago của ông Trump ở Florida trong tuần này.

Tuy nhiên, Bloombergdẫn nguồn thạo tin cho hay, ông Kudlow đã nói với đội ngũ của Tổng thống đắc cử rằng ông không muốn đảm nhiệm chức vụ nào trong chính quyền sắp tới của ông Trump. Ông Kudlow chưa đưa ra bình luận.

Người phát ngôn của Fox Newsnói với New York Post:"Ông Larry Kudlow gần đây đã ký một thỏa thuận mới để tiếp tục tổ chức chương trình cùng tên của mình trên Fox Business và không có kế hoạch rời bỏ vai trò dẫn dắt hiện tại của mình, một trong những chương trình được đánh giá cao nhất trên mạng".

Trước đó, một người dẫn chương trình khác của Fox Newscũng được ông Trump lựa chọn cho vị trí Bộ trưởng Quốc phòng là ông Pete Hegseth, 44 tuổi.

Ngay sau khi đắc cử tổng thống vào hôm 5/11, ông Trump nhanh chóng hoàn thiện dần bộ máy nhân sự cho chính quyền mới.

Tổng thống đắc cử hôm qua đã bổ nhiệm người phát ngôn chiến dịch tranh cử, cô Karoline Leavitt, 27 tuổi, làm Thư ký báo chí Nhà Trắng. Như vậy, Leavitt sẽ là Thư ký báo chí Nhà Trắng trẻ nhất trong lịch sử Mỹ.

Leavitt là đảng viên đảng Cộng hòa đầu tiên thuộc Gen Z giành chiến thắng trong cuộc bầu cử sơ bộ tại Hạ viện. Trước khi tranh cử vào quốc hội, cô đã làm việc cho Hạ nghị sĩ Elise Stefanik, một đảng viên Cộng hòa ở New York, được ông Trump đề cử làm đại sứ Mỹ tại Liên hợp quốc.

Bộ máy nhân sự nhiệm kỳ hai của ông Trump gồm nhiều gương mặt trẻ thuộc thế hệ 8X. Đội ngũ nhân sự trẻ được kỳ vọng sẽ mang lại năng lượng mới cho chính quyền của ông.

Ngoài các đề cử nhân sự an ninh, quốc phòng, đề cử cho các vị trí đảm trách vận hành nền kinh tế có ý nghĩa đặc biệt quan trọng đối với Tổng thống đắc cử Trump - người được đánh giá cao hơn ứng viên Dân chủ về kinh nghiệm, năng lực điều hành kinh tế.

Theo WSJ, ông Trump đã thảo luận với ông Robert Lighthizer, người từng là đặc phái viên thương mại trong nhiệm kỳ trước, và Giám đốc điều hành Apollo Global Management Marc Rowan cho các vai trò kinh tế cấp cao.

Tổng thống đắc cử Trump phát tín hiệu cho thấy, ở nhiệm kỳ này, ông sẽ tiếp tục theo đuổi các chính sách bảo hộ thương mại, áp thuế với hàng hóa nhập khẩu để bảo vệ sản xuất trong nước trên tinh thần "Nước Mỹ trên hết".

Anh hùng Liên Bang Xô Viết Vasily Grigoryevich Zaytsev đang hướng dẫn các học viên bắn tỉa. Ảnh: Stalingradfront

Tại trận Stalingrad, Zaytsev thuộc trung đoàn Xạ thủ bắn tỉa 1047, sư đoàn lính bắn tỉa 284. Từ tháng 10/1942 đến tháng 1/1943, Zaytsev đã bắn hạ 242 lính, sĩ quan Đức và các nước thuộc phe Trục bằng khẩu súng trường Mosin-Nagant có lắp kính ngắm. Đáng chú ý, trong số đó có 11 tay súng bắn tỉa của đối phương.

Đến tháng 1/1943, Zaytsev bị thương ở mắt do dính phải mảnh mìn. Tuy nhiên, ông đã được giáo sư y khoa nổi tiếng thời đó Volodymyr Filatov giúp phục hồi thị lực.

Khẩu súng trường bắn tỉa Mosin-Nagant được Zaytsev sử dụng trong trận Stalingrad. Ảnh: Stalingradfront

Liên Xô đã phong tặng danh hiệu Anh hùng cho Vasily Zaytsev vào ngày 22/3/1943, và phân công cho ông nhiệm vụ tuyển chọn, cũng như huấn luyện một số binh sĩ có năng khiếu bắn tỉa trở thành các xạ thủ chuyên nghiệp.

Sau khi hoàn toàn bình phục, Zaytsev trở lại tiền tuyến chiến đấu. Một số báo cáo cho biết, ông đã từng góp mặt trong trận Seelow Heights hồi tháng 4/1945, trận đánh mở đường giúp Hồng quân tiến thẳng vào sào huyệt Berlin của phát xít Đức.

Chiến tranh kết thúc, Zaytsev giải ngũ và chuyển tới Kiev, Ukraina sinh sống. Sau đó, ông tham gia quản lý một nhà máy dệt cho tới khi qua đời vào ngày 15/12/1991. Di hài của ông được chuyển về khu nghĩa trang trên đồi Mamayev thuộc thành phố Volgagrad, Nga.

Video: Tóm tắt cuộc đời của Anh hùng Vasily Grigoryevich Zaytsev. Nguồn: Simple History

Tuấn Trần

‘Bóng hồng’ phía sau Phó tổng thống Mỹ Mike Pence

Đằng sau sự thành công của một người đàn ông bao giờ cũng có hình bóng của một người phụ nữ, và Phó tổng thống Mỹ Mike Pence cũng không phải ngoại lệ.

Hiện, hai vợ chồng tôi đã tiết kiệm được một khoản tiền hơn 300 triệu và đang nhắm đến mua một chiếc ô tô đã qua sử dụng. Do mới mua ô tô lần đầu nên tôi chưa biết chi phí "nuôi" xe sẽ tốn kém như thế nào, từ tiền đổ xăng, gửi xe, bảo dưỡng sửa chữa đến phí đường bộ,... và liệu nó có trở thành gánh nặng với gia đình tôi hay không?

Rất mong nhận được những ý kiến tư vấn của những người có kinh nghiệm trong việc mua và sử dụng ô tô tại các thành phố lớn. Xin cảm ơn!

Độc giả Hoàng Văn Nam (34 tuổi, trú tại huyện Thanh Trì - Hà Nội)

Bạn có góc nhìn hoặc lời khuyên nào về vấn đề trên?  Hãy để lại bình luận bên dưới hoặc chia sẻ bài viết về Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!