Porsche Taycan thêm bản dẫn động cầu sau

Dù chưa có thông tin cụ thể về mục đích Facebook, bằng sáng chế này cho thấy mạng xã hội của tỷ phú Mark Zuckerberg vẫn quan tâm đến những thiết bị bay ngay cả khi đã thu nhỏ dự án máy bay không người lái Aquila.

Mẫu máy bay không người lái do Facebook phát triển có thể được điều khiển từ xa từ mặt đất, đồng thời tự tạo ra năng lượng nhờ các tấm pin mặt trời và chuyển động. Tuy vậy, nếu chỉ dựa trên hình vẽ minh họa, sẽ rất khó để tưởng tượng ra được cơ chế làm việc của thiết bị này.

Sẽ có 2 chiếc rồi như vậy được gắn với nhau, sợi dây nối giữa chúng có thể dài tới hàng kilomet.

Bằng sáng chế cho thấy Facebook đã hạn chế cân nặng, chi phí và kích thước để giữ phương tiện ở trên cao trong thời gian dài. Tuy nhiên, kích thước của chiếc drone này có thể rất lớn bởi dây buộc của nó dài tới hàng kilomet.

Dù mục đích của Facebook chưa rõ ràng, người ta đang nghi ngờ những thiết bị không người lái này sẽ phục vụ cho việc kết nối Internet.

Dù đi theo một phong cách hoàn toàn mới trong việc phát triển những phương tiện bay không người lái, mục đích của Facebook là muốn biến chúng trở thành các điểm phát sóng WiFi để phục vụ nhu cầu kết nối Internet.

Tuấn Nghĩa (Theo TheVerge)

Không chiếm đoạt công việc, robot sẽ phối hợp làm cùng con người?

Thay vì cướp đi công việc của những người công nhân, robot thế hệ mới sẽ phối hợp trong công việc cùng con người để hỗ trợ lẫn nhau.

Từ xa nhìn lại, Green Diamond hiện lên như một khu vườn thẳng đứng với hàng trăm mảng xanh đan xen nổi bật giữa phố Láng Hạ tấp nập, sầm uất và sở hữu “vị trí kim cương” khi nằm ngay bên ngã tư sầm uất nhất của “tuyến phố tài chính” Láng Hạ - Huỳnh Thúc Kháng – Thái Hà, gần kề với hội sở, trụ sở của các ngân hàng, tập đoàn lớn.. Nhờ mạng lưới giao thông đồng bộ, hiện đại, từ dự án, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm như Ba Đình, Hoàn Kiếm, Tây Hồ, Cầu Giấy, Thanh Xuân.

Tại Green Diamond, cư dân không chỉ được sở hữu không gian xanh của riêng mình mà còn được thụ hưởng không gian xanh của khu vực, khi dự án nằm gần kề công viên - hồ điều hòa hồ Thành Công; hồ Đống Đa với hàng chục hecta mặt nước và cổ thụ sum suê.

Tận hưởng cuộc sống 365 ngày như nghỉ dưỡng, bên không gian xanh, là những tiện nghi hiện đại hàng đầu như: bể bơi 4 mùa công nghệ điện phân đồng, bể sục thủy lực, phòng xông hơi, phòng tập gym, spa, yoga, khu vui chơi, trung tâm thương mại…

Hiện đại mà tinh tế, đẳng cấp và sang trọng, Green Diamond hứa hẹn là lựa chọn lý tưởng cho giấc mơ an cư của người Hà Nội, là nơi ước đến, chốn mong giữa vùng lõi Hà Nội. Với Vinaconex, dự án là lời khẳng định về bước phát triển mới, đưa triệt để không gian xanh vào từng ngóc ngách căn hộ, tạo môi trường sống chất lượng, tốt cho sức khỏe, góp phần tiết kiệm năng lượng, hướng đến phát triển bền vững theo thời gian.

Lệ Thanh

Trên đây là những con số được Công ty Cổ phần Báo cáo Đánh giá Việt Nam (Vietnamreport) đưa ra tại báo cáo “Các xu hướng lợi nhuận theo ngành kinh tế năm 2019 – 2020” vừa được công bố.

Từ những con số trên cho thấy, mức tăng giá bất động sản vượt quá xa tốc độ tăng trưởng thu nhập bình quân đầu người”.

Theo báo cáo, tại thời điểm cuối quý I/2019, rủi ro của thị trường bắt đầu tăng. Trên thị trường chứng khoán đã có gần 100 doanh nghiệp kinh doanh với giá trị hàng tồn kho trên 1.000 tỷ đồng.

Thông thường, giá trị hàng tồn kho lớn rất hay xuất hiện ở các doanh nghiệp ngành bất động sản do đặc thù riêng về ngành nghề này là doanh thu phụ thuộc nhiều vào chu kỳ bán hàng kéo dài đến vài năm. Trong số 40 doanh nghiệp đang có tồn kho lớn nhất thị trường có tới 20 doanh nghiệp bất động sản bị liệt kê vào nhóm có tỷ lệ giá trị hàng tồn kho cao với giá trị của mỗi doanh nghiệp đều trên 2.000 tỷ đồng. Tồn kho tăng cao trong bối cảnh lãi suất ngân hàng biến động gây nên những diễn biến đáng lo ngại cho sự phát triển của thị trường bất động sản trong ngắn hạn.

Giá cả thị trường đã bị “bơm” lên vượt quá sức mua thực của nền kinh tế vào thời điểm hiện tại. Trong ngắn hạn, thị trường bất động sản Việt Nam sẽ có những “rung lắc” nhất định nhằm thiết lập các mặt bằng giá mới phù hợp hơn.

Đơn vị này cũng nhấn mạnh: “Tồn kho cao minh chứng rằng giá cả thị trường đã bị “bơm” lên vượt quá sức mua thực của nền kinh tế vào thời điểm hiện tại. Tình hình này kéo dài sẽ dẫn đến một cuộc “tháo chạy” trong tương lai, trước khi thị trường ổn định và tăng trưởng trở lại trong dài hạn.

Một khảo sát khác của Viện Nghiên cứu phát triển TP.HCM cho thấy, khoảng 81.000 hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội trong giai đoạn 2016-2020.

Đáng chú ý, hầu hết các đối tượng trên đều có nhu cầu căn hộ 1-2 phòng ngủ, giá bán khoảng trên dưới 1 tỷ đồng/căn và được trả góp tối thiểu 15 năm. Nhưng họ lại đang gặp nhiều rào cản để tiếp cận nhà ở, nguyên nhân chính là do hệ thống chính sách nhà ở xã hội chưa đầy đủ, chưa sát thực tế; Nguồn cung các sản phẩm nhà ở xã hội quá ít, không đáp ứng được nhu cầu rất lớn của xã hội; Giá nhà cao, gấp từ 20-25 lần so với thu nhập bình quân, trong khi các nước phát triển chỉ ở mức từ 5-7 lần.

Ghi nhận từ thực tế cho thấy, mức giá bất động sản quá cao khiến giấc mơ sở hữu nhà, của đại bộ phận người thu nhập thấp, đang ngày càng xa vời. Tại TP.HCM hiện nay gần như không có căn hộ nào có giá khoảng 1 tỷ đồng, phải 2 - 3 tỷ đồng trở lên mới mua được căn hộ tầm trung 2 phòng ngủ.

Con số thống kê của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM  cũng cho thấy cho thấy, hiện căn hộ giá bình dân gần như về con số 0. Năm 2018, thống kê tỷ lệ nhà giá rẻ 400 đến 500 triệu còn 2% nhưng bước sang năm 2019 thì phân khúc này gần như “tuyệt chủng”.

Sẽ có những “rung lắc” lập mặt bằng giá mới phù hợp

Đánh giá về thị trường bất động sản năm 2029 nhiều ý kiến cho rằng đây là năm khá khó khăn với nhiều doanh nghiệp. Xét về triển vọng ngành, bất động sản vẫn được giới phân tích đánh giá khá thận trọng trong giai đoạn này vì những rủi ro mang tính ngắn hạn. Các loại hình bất động sản thương mại có thể bị ảnh hưởng do các vấn đề về pháp lý, xây dựng dự án, quy hoạch vẫn còn ách tắc, mặt bằng lãi suất cho vay dự báo tăng và xu hướng siết chặt tính dụng đối với các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản.

Tuy nhiên, theo dự báo, trong ngắn hạn thị trường bất động sản Việt Nam sẽ có những “rung lắc” nhất định nhằm thiết lập các mặt bằng giá mới phù hợp hơn. Các biến động thị trường là cách để thanh lọc mạng lưới doanh nghiệp, loại bỏ các doanh nghiệp yếu kém nhằm thúc đẩy thị trường phát triển bền vững hơn trong giai đoạn tới.

Trong khi đó, nhiều chuyên gia cũng chỉ ra một loạt thách thức mà thị trường bất động sản sẽ phải đối mặt trong năm 2020 trong đó có niềm tin của nhà đầu tư. Theo ông Phạm Đức Toản, Tổng giám đốc Công ty Bất động sản EZ Việt Nam niềm tin của nhà đầu tư có sự lung lay khi tình trạng "dự án ma" nở rộ trong năm qua hoặc sự đổ vỡ trong những mô hình bất động sản mới. Tâm lý đó khiến thanh khoản trên thị trường có thể đi xuống, giá bán vì vậy khó tăng.

Trong số các phân khúc, ông Toản cho rằng trong năm 2020, chung cư và bất động sản nghỉ dưỡng sẽ gặp thách thức nhất.

Đánh giá về nguồn cung trong thời gian tới, ông Hà Quang Hưng, Phó cục trưởng Cục Quản lý Nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) dự báo, nguồn cung bất động sản nhà ở tại Hà Nội, TP HCM giảm do không có nhiều dự án mới được phê duyệt triển khai, đặc biệt là đối với phân khúc nhà ở giá thấp.

Đối với thị trường đất nền, sau diễn biến từ vụ việc của Công ty Alibaba rao bán các dự án "ma", công tác quản lý của chính quyền sẽ chặt chẽ hơn, khó có dự án mới ra hàng. Theo ông Hưng, nhà đầu tư và người mua để ở thực trong năm tới đều e ngại việc mua – bán bất động sản đất nền nên dự báo nguồn cung và lượng giao dịch ở phân khúc này sụt giảm mạnh.

Ông Hưng cũng cho rằng, thị trường bất động sản du lịch tại một số địa phương như: Quảng Ninh, Đà Nẵng, Nha Trang, Quảng Nam, Kiên Giang... sẽ có diễn biến tương tự do sự "vỡ trận" của một số dự án vào cuối năm 2019 cũng như những thông tin bất lợi của các dòng sản phẩm trong phân khúc này.

Hồng Khanh

Giật mình: Nghìn người mua nhà bị ‘hớ’

Theo Bộ Xây dựng, giá cả hàng hóa bất động sản, nhất là giá nhà ở chưa ổn định, không phản ánh đúng giá trị thực của bất động sản, cũng như không phù hợp với khả năng chi trả của số đông người dân.

Kể từ tháng 10 năm ngoái, Google Chrome - hay cụ thể hơn là dự án nguồn mở Chromium - đã đính kèm chỉ dẫn trong tài liệu hướng dẫn chính thức của mình về cách viết mã code trung lập về chủng tộc.

Tài liệu nêu rõ rằng các nhà phát triển Chrome và Chromium nên tránh dùng các từ blacklist và whitelist, thay vào đó dùng các từ như blocklist (danh sách bị chặn) và allowlist (danh sách được phép).

Các thuật ngữ như blacklist hay whitelist củng cố quan niệm rằng đen tượng trưng cho cái xấu và trắng tượng trưng cho cái tốt.

Google đã thực hiện một số bước đi đầu tiên trong việc hoán đổi blacklist thành blocklist từ tháng 5/2018 trong giao diện người dùng. Mặc dù vậy mã code bên trong của Chrome vẫn dùng từ blacklist rất phổ biến bao gồm toàn bộ thành phần mã code được gọi là “components/blacklist”.

Trước những cuộc biểu tình gần đây chống lại sự phân biệt chủng tộc, một bản cập nhật mã mới đã được gửi lên để thay thế mọi trường hợp có thể có của từ blacklist mà không làm ảnh hưởng đến trình duyệt. Như vậy, thành phần “components/blacklist” sẽ được sửa đổi thành “components/blocklist”.

Tổng cộng, hơn 2.000 từ blacklist sẽ được thay thế một khi bản cập nhật mã đã được xem xét và chấp nhận.

Anh Hào (theo 9to5google.com)

Mặt tiền Apple Store biến thành tác phẩm nghệ thuật chống phân biệt chủng tộc

Trong vài ngày qua, cộng đồng nghệ sỹ và người dân đã biến những tấm bảng gỗ che chắn Apple Store trên khắp nước Mỹ thành những tác phẩm nghệ thuật ủng hộ cuộc sống công bằng và bình yên.