您现在的位置是:NEWS > Nhận định
Nhận định, soi kèo Atlas vs Club Necaxa, 10h10 ngày 19/2: Khó cho chủ nhà
NEWS2025-02-23 01:01:08【Nhận định】3人已围观
简介 Chiểu Sương - 18/02/2025 05:34 Mexico thời tiết hôm nay ngày maithời tiết hôm nay ngày mai、、
很赞哦!(4)
相关文章
- Nhận định, soi kèo ES Setif vs Belouizdad, 22h45 ngày 20/2: Trên đà hưng phấn
- Tòa tuyên tử hình 6 bị cáo trong vụ nữ sinh giao gà bị giết hại ở Điện Biên
- Bệnh viện Thu Cúc tuyển dụng người khuyết tật
- Thu Cúc TCI ưu đãi tới 40% gói tầm soát ung thư
- Nhận định, soi kèo PSV vs Juventus, 3h00 ngày 20/2: Lật ngược thế cờ
- Mẹ điếc, bố chạy xe ôm, liệu con có thoát cửa tử?
- Vật tư ý tế bị thiếu trầm trọng ở nhiều bệnh viện ở Quảng Nam
- Ăn bánh trôi ngô dẫn đến 1 người tử vong và 4 người hôn mê
- Siêu máy tính dự đoán PSG vs Brest, 03h00 ngày 20/2
- TP.HCM khẩn cấp rà soát khả năng cung ứng oxy cho bệnh nhân Covid
热门文章
站长推荐
Siêu máy tính dự đoán AS Roma vs Porto, 0h45 ngày 21/2
- Cậu bé chỉ còn da bọc xương phải nằm một chỗ vì chiếc chân trái sưng quá to không thể di chuyển được. Bệnh tình của cậu bé rất nặng, nhưng nhà nghèo phải chạy vạy từng đồng tiền thuốc. Nếu như không được điều trị kịp thời, thì không những phải cắt bỏ chân trái mà thời gian sống còn cũng bị rút ngắn lại.
Tin bài khác:
Nỗi khốn cùng của bà nội bệnh tật nuôi 3 cháu mồ côi">Mẹ vừa mổ sỏi mật, con lại ung thư
Sự kiện sẽ đưa du khách tới với hành trình khám phá chất sống xanh “chuẩn Nhật” hiếm có giữa lòng Thủ đô với những tiết mục trình diễn đậm chất Nhật Bản. Giữa không gian nghỉ dưỡng thư thái tại công viên Zen Park, khách mời còn được trải nghiệm nhiều nét văn hoá truyền thống độc đáo từ xứ sở hoa anh đào. Những buổi tiệc khai vị sang trọng cũng là món quà để cư dân tương lai tại The Sakura cảm nhận rõ “chất xanh” độc đáo được chắt lọc từ văn hoá Phù Tang và tái hiện trọn vẹn tại một trong những vườn Nhật đẳng cấp, quy mô hàng đầu Hà Nội.
Điểm nhấn chương trình còn có sự xuất hiện của Noo Phước Thịnh và Vicky Nhung. Hai ca sỹ đình đám của V-biz sẽ mang tới những tiết mục âm nhạc sôi động, tạo không khí vui tươi tới toàn bộ khách dự sự kiện.
Đặc biệt, khách hàng đủ điều kiện tham dự sự kiện còn có cơ hội nhận được những phần quà giá trị đến từ chủ đầu tư, gồm 1 Giải Đặc biệt là xe điện VinFast e34, 2 Giải Nhất là 2 xe máy điện VinFast Klara S 2022. Cùng với đó là 3 Giải Nhì, mỗi giải 1 Voucher nghỉ dưỡng tại Vinpearl trị giá 10 triệu đồng/voucher và 10 Giải Ba, tương ứng với 10 Voucher nghỉ dưỡng tại Vinpearl trị giá 5 triệu đồng/voucher. Ngoài ra, tất cả khách hàng tham dự sự kiện sẽ được tham gia bốc thăm trúng thưởng với 10 phần quà, mỗi phần quà là 1 chỉ vàng dành cho khách hàng may mắn.
The Sakura - điểm đến mới của cộng đồng tinh hoa
The Sakura là phân khu được phát triển bởi Vinhomes và tập đoàn bất động sản hàng đầu Nhật Bản SAMTY Corporation, mang tới phong cách sống nghỉ dưỡng đậm tinh thần Nhật Bản.
Thừa hưởng lợi thế về hạ tầng giao thông và hạ tầng xã hội của Vinhomes Smart City, The Sakura ở ngay giao điểm của hai tuyến đường huyết mạch phía tây: Lê Trọng Tấn và đại lộ Thăng Long. Phân khu cũng toạ lạc ngay 2 trạm dừng ga Metro số 6 và số 7 - lợi thế vàng để thu hút các nhà đầu tư và cộng đồng cư dân quốc tế lựa chọn bởi sự thuận tiện và tiềm năng tăng giá.
Lấy cảm hứng từ loài hoa anh đào, đại diện cho phẩm chất tốt đẹp và khí phách hiên ngang của người Nhật, The Sakura sẽ được quy hoạch tiện ích nội khu theo phong cách đất nước Phù Tang. Được đầu tư bài bản, thiết kế kỳ công đến từng chi tiết, dự án mang tới không gian sống vượt trội về trải nghiệm và đột phá về cảm xúc. Ở đó, thung lũng hoa Hokkaido, quảng trường nước Ashi, sân chơi trẻ em Kawaii,... mang đến không gian thư thái, tĩnh lặng đặc biệt cho cư dân.
Với hàng chục tiện ích nội khu cao cấp, như hệ thống máy tập gym cao cấp, sân tập thể thao, sân chơi trẻ em... nhu cầu rèn luyện thể chất, giải trí của cư dân mọi lứa tuổi đều được đáp ứng. Đặc biệt, hồ bơi 4 mùa Sakura nằm trong nội khu với bể sục jacuzzi và phòng xông hơi... mang tới cho cư dân trải nghiệm sống thư giãn trọn vẹn.
Bên cạnh đó, The Sakura nằm trong “toạ độ” có 4 trường học Vinschool xung quanh, biến nơi đây trở thành tâm điểm giáo dục của đại đô thị.
The Sakura là mảnh ghép quan trọng trong bức tranh “thành phố quốc tế” Vinhomes Smart City - ngôi nhà chung của cộng đồng hơn 20 quốc tịch, góp phần kiến tạo một nhịp sống đa sắc màu, đa văn hoá, đa trải nghiệm, xứng đáng là điểm đến mới của cộng đồng cư dân tinh hoa.
Thế Định
">The Sakura hút khách nhờ đón đầu xu hướng sống xanh, ưu đãi ‘khủng’
Theo Newflare
Bạn đã từng gặp tình huống thót tim khi lái xe? Hãy chia sẻ video, thông tin tới Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!
Xe bán tải mất kiểm soát lật nhào trước cửa hàng ở Thái Lan
Chiếc xe bán tải mất kiểm soát đâm vào lan can đường sau đó phi sang, lật ngửa ngay trước một cửa hàng ở Thái Lan.">Cửa thùng xe bán tải tự mở khiến khách ngã lăn xuống đường
Nhận định, soi kèo Anderlecht vs Fenerbahce, 3h00 ngày 21/2: An bài
Xu hướng Co-working Space tăng mạnh ở TP.HCM. (Ảnh minh họa)
Theo Savills, tính đến Q3/2019, các nhà điều hành văn phòng chia sẻ tập trung chủ yếu ở khu vực trung tâm, chiếm 52% diện tích thuê. Hạng B được thuê nhiều nhất, chiếm 36%. Khi nguồn cung khu vực trung tâm khan hiếm trong ngắn hạn, văn phòng chia sẻ đang có xu hướng mở rộng ra nguồn cung mới ở khu vực gần trung tâm.
Theo ông Troy Griffiths, Phó tổng giám đốc Savills Việt Nam, mặc dù tổng nguồn cung BĐS toàn thị trường trong Quý 3 không có nhiều biến động nhưng triển vọng tương lai của thị trường văn phòng lại khá tốt. Dự kiến đến 2021, thị trường sẽ có thêm khoảng 369.100m2. Khu vực ngoài trung tâm sẽ chiếm 55% nguồn cung tương lai với hơn 203.800 m2; trong đó, các dự án lớn trên 20.000m2 sẽ chiếm khoảng 50%, cho thấy sự dịch chuyển nguồn cung đến khu vực ngoài trung tâm. Quận 1 chiếm khoảng 40% nguồn cung tương lai và 89% tại khu vực trung tâm.
Ngoài ra, phân khúc văn phòng hạng B cũng có sự cải thiện đáng kể. Cụ thể, vào Quý 3/2019 hạng B đón nhận nguồn cung mới lần đầu tiên sau 3 quý, đạt hơn 870.600 m2, tăng 5% theo quý và 6% theo năm. Các dự án hạng B mới chiếm 77% nguồn cung mới trong quý này, hai dự án mới có diện tích 21.400m2 và 17.000m2 đều ở khu vực ngoài trung tâm.
Giá thuê tăng mạnh tỉ lệ với nguồn cầu
Ảnh hưởng từ việc khan hiếm dự án mới, giá thuê cũng tăng 2% theo quý ở cả ba hạng, trung bình đạt $32/m2/tháng. Hạng A có tình hình hoạt động tốt nhất theo năm, tăng ở cả công suất (2 điểm phần trăm) và giá thuê (7%). Chủ đầu tư tăng giá thuê trên quan điểm nguồn cầu cao.
Theo Savills, toàn thị trường hiện có khoảng 16.200 phòng. Mặc dù có một vài dự án mới khai trương với 350 phòng nhưng nguồn cung không đổi so với quý trước do có 253 phòng 5 sao tạm ngưng hoạt động và 157 phòng 3 sao ở Quận 1 đóng cửa.
Theo Sở Du lịch TP.HCM, cả thành phố thu hút hơn 6.2 triệu lượt khách nước ngoài trong 9 tháng đầu năm 2019, tăng 14% so với năm trước. Mức tăng này cao hơn 3% so với trung bình cả nước, cho thấy nhu cầu đang tăng cao.
Sự chững lại ở phân khúc 3 sao và 4 sao do nguồn cung homestay phát triển trên các nền tảng trực tuyến tăng khiến công suất chung giảm 2 điểm % theo quý và 5 điểm % theo năm. Cạnh tranh ngày càng khốc liệt khi TP.HCM tập trung lượng phòng trực tuyến cao nhất cả nước.
Giá phòng đi lên do giá trung bình ở phân khúc 5 sao tăng mạnh. Giá thuê trung bình toàn thị trường đạt 83 US$/phòng/đêm, tăng 3% so với quý trước và 4% so với năm trước. Mặc dù phải cạnh tranh với các điểm đến mới nổi khác có cùng lợi thế sân bay quốc tế nhưng các khách sạn 5 sao ở TP.HCM dự kiến sẽ không cạnh tranh bằng việc giảm giá mà thậm chí còn có thể tăng sau các hoạt động nâng cấp, cải thiện dịch vụ.
Khánh Hòa
Bất chấp kẹt xe, ngập nước, 'khu nhà giàu' Thảo Điền vẫn ken đặc dự án BĐS
Mặc cho vấn nạn kẹt xe, ngập nước diễn ra triền miên, hàng loạt dự án bất động sản tại khu Thảo Điền, quận 2 vẫn đua nhau mọc lên.
">Xu hướng Co
Lịch Thi Đấu Champions League 2021/2022NgàyGiờĐộiTỉ sốĐộiVòngKênh14/0914/0923:45BSC Young Boys
2:1
Man UtdF 14/0923:45Sevilla FC
1:1
RB SalzburgG 15/0915/0902:00Lille OSC
0:0
WolfsburgG 15/0902:00Chelsea
1:0
Zenit St. PetersburgH 15/0902:00Malmö FF
0:3
JuventusH 15/0902:00FC Barcelona
0:3
Bayern MünchenE 15/0902:00Dinamo Kiev
0:0
SL BenficaE 15/0902:00Villarreal CF
2:2
AtalantaF 15/0923:45FC Sheriff
2:0
Shakhtar Donetsk D 15/0923:45Beşiktaş
1:2
DortmundC 16/0916/0902:00Sporting Lisbon
1:5
AFC AjaxC 16/0902:00Liverpool FC
3:2
AC MilanB 16/0902:00Man City
6:3
LeipzigA 16/0902:00Club Brugge KV
1:1
PSGA 16/0902:00Atlético Madrid
0:0
FC PortoB 16/0902:00Inter
0:1
Real MadridD 28/0928/0923:45Shakhtar Donetsk
0:0
InterD 28/0923:45AFC Ajax
2:0
BeşiktaşC 29/0929/0902:00Real Madrid
1:2
FC SheriffD 29/0902:00FC Porto
1:5
Liverpool FCB 29/0902:00Leipzig
1:2
Club Brugge KVA 29/0902:00PSG
2:0
Man CityA 29/0902:00Dortmund
1:0
Sporting LisbonC 29/0902:00AC Milan
1:2
Atlético MadridB 29/0923:45Atalanta
1:0
BSC Young BoysF 29/0923:45Zenit St. Petersburg
4:0
Malmö FFH 30/0930/0902:00Wolfsburg
1:1
Sevilla FCG 30/0902:00Juventus
1:0
ChelseaH 30/0902:00RB Salzburg
2:1
Lille OSCG 30/0902:00Man Utd
2:1
Villarreal CFF 30/0902:00SL Benfica
3:0
FC BarcelonaE 30/0902:00Bayern München
5:0
Dinamo KievE 19/1019/1023:45Beşiktaş
1:4
Sporting LisbonC 19/1023:45Club Brugge KV
1:5
Man CityA 20/1020/1002:00PSG
3:2
LeipzigA 20/1002:00Atlético Madrid
2:3
Liverpool FCB 20/1002:00AFC Ajax
4:0
DortmundC 20/1002:00FC Porto
1:0
AC MilanB 20/1002:00Inter
3:1
FC SheriffD 20/1002:00Shakhtar Donetsk
0:5
Real MadridD 20/1023:45FC Barcelona
1:0
Dinamo KievE 20/1023:45RB Salzburg
3:1
WolfsburgG 21/1021/1002:00Lille OSC
0:0
Sevilla FCG 21/1002:00BSC Young Boys
1:4
Villarreal CFF 21/1002:00Zenit St. Petersburg
0:1
JuventusH 21/1002:00Chelsea
4:0
Malmö FFH 21/1002:00Man Utd
3:2
AtalantaF 21/1002:00SL Benfica
0:4
Bayern MünchenE 03/1103/1100:45Wolfsburg
2:1
RB SalzburgG 03/1100:45Malmö FF
0:1
ChelseaH 03/1103:00Villarreal CF
2:0
BSC Young BoysF 03/1103:00Sevilla FC
1:2
Lille OSCG 03/1103:00Juventus
4:2
Zenit St. PetersburgH 03/1103:00Atalanta
2:2
Man UtdF 03/1103:00Bayern München
5:2
SL BenficaE 03/1103:00Dinamo Kiev
0:1
FC BarcelonaE 04/1104/1100:45Real Madrid
2:1
Shakhtar Donetsk D 04/1100:45AC Milan
1:1
FC PortoB 04/1103:00Dortmund
1:3
AFC AjaxC 04/1103:00Sporting Lisbon
4:0
BeşiktaşC 04/1103:00Liverpool FC
2:0
Atlético MadridB 04/1103:00Leipzig
2:2
PSGA 04/1103:00Man City
4:1
Club Brugge KVA 04/1103:00FC Sheriff
1:3
InterD 24/1124/1100:45Dinamo Kiev
1:2
Bayern MünchenE 24/1100:45Villarreal CF
0:2
Man UtdF 24/1103:00BSC Young Boys
3:3
AtalantaF 24/1103:00FC Barcelona
0:0
SL BenficaE 24/1103:00Malmö FF
1:1
Zenit St. PetersburgH 24/1103:00Lille OSC
1:0
RB SalzburgG 24/1103:00Chelsea
4:0
JuventusH 24/1103:00Sevilla FC
2:0
WolfsburgG 25/1125/1100:45Inter
2:0
Shakhtar Donetsk D 25/1100:45Beşiktaş
1:2
AFC AjaxC 25/1103:00Club Brugge KV
0:5
LeipzigA 25/1103:00Atlético Madrid
0:1
AC MilanB 25/1103:00Sporting Lisbon
3:1
DortmundC 25/1103:00Man City
2:1
PSGA 25/1103:00Liverpool FC
2:0
FC PortoB 25/1103:00FC Sheriff
0:3
Real MadridD 08/1208/1200:45PSG
4:1
Club Brugge KVA 08/1200:45Leipzig
2:1
Man CityA 08/1203:00FC Porto
0:2
Atlético MadridB 08/1203:00AC Milan
1:2
Liverpool FCB 08/1203:00AFC Ajax
4:2
Sporting LisbonC 08/1203:00Dortmund
5:0
BeşiktaşC 08/1203:00Real Madrid
2:0
InterD 08/1203:00Shakhtar Donetsk
1:0
FC SheriffD 09/1209/1200:45Zenit St. Petersburg
-:-
ChelseaH 09/1200:45Juventus
-:-
Malmö FFH 09/1203:00Wolfsburg
-:-
Lille OSCG 09/1203:00Man Utd
-:-
BSC Young BoysF 09/1203:00RB Salzburg
-:-
Sevilla FCG 09/1203:00Bayern München
-:-
FC BarcelonaE 09/1203:00Atalanta
-:-
Villarreal CFF 09/1203:00SL Benfica
-:-
Dinamo KievE 15/0215/0200:00N.N.
-:-
N.N. Vòng 1/8 08/0308/0300:00
-:-
Vòng 1/8 05/0405/0400:00N.N.
-:-
N.N. Tứ kết 12/0412/0400:00
-:-
Tứ kết 26/0426/0400:00N.N.
-:-
N.N.Bán kết 03/0503/0500:00
-:-
Bán kết 22/0522/0500:00N.N.
-:-
N.N. Chung kết ">
Lịch thi đấu bóng đá Cup C1 mùa giải 2021
Tuy nhiên, giá đất được “bơm thổi” này đa phần đều đến từ giới “cò” đất.
Đầu tư nửa năm, lợi nhuận 100%?
Thủ tướng Chính phủ vừa giao UBND tỉnh Đồng Nai là cơ quan nhà nước có thẩm quyền triển khai thực hiện dự án cầu thay thế phà Cát Lái trên cơ sở thống nhất với UBND TP.HCM về hình thức đầu tư, triển khai các hạng mục công trình. Cầu Cát Lái được kỳ vọng sẽ giải quyết nhu cầu đi lại của người dân giữa quận 2, TP.HCM và huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai, đồng thời góp phần phát triển kinh tế cho huyện Nhơn Trạch.
Vừa qua phà Cát Lái phía huyện Nhơn Trạch, dọc đường Lý Thái Tổ, xã Phú Hữu là nhan nhản bảng tư vấn nhà đất. Sau khi có thông tin xây cầu Cát Lái vào năm 2020, thị trường nhà đất ở huyện Nhơn Trạch lập tức có sự biến động. Từ bến phà Cát Lái đi vào trung tâm huyện Nhơn Trạch, dọc hai bên đường Lý Thái Tổ, xã Phú Hữu xuất hiện nhan nhản những bảng rao bán đất. Các quán ăn, tiệm cắt tóc đến quán cà phê đều trở thành “trung tâm môi giới nhà đất”.
Theo anh Đ., nhân viên của một công ty bất động sản tại xã Đại Phước, năm trước giá đất mặt tiền đường Lý Thái Tổ từ 20 – 25 triệu đồng/m2 nhưng nay đã lên 30 – 45 triệu đồng/m2, tuỳ vị trí. Với giá tầm 1,5 tỷ đồng thì rất khó để mua được đất mặt tiền.
“Cách đây vài tháng, một nhóm nhà đầu tư TP.HCM mua 6 – 7 lô đất mặt tiền đường lớn tại các xã do công ty em giới thiệu. Giá mua một lô ban đầu khoảng 3 tỷ đồng nhưng bây giờ đã tăng lên 6 tỷ đồng. Có người khác mua lô đất 100m2 giá 1,9 tỷ đồng từ năm ngoái, mới đây bán lại được 2,5 tỷ đồng”, anh Đ. quảng cáo.
Cũng theo môi giới này, giá đất khu vực phường Thạnh Mỹ Lợi, quận 2, TP.HCM hiện đã 200 triệu đồng/m2, trong khi đó đất Nhơn Trạch chỉ bằng 1/5. Nếu như cầu Cát Lái xây xong thì giá đất nơi đây ít nhất cũng lên 100 triệu đồng/m2 (!?).
Tại quán cà phê có trưng bảng môi giới nhà đất ở xã Phú Hữu, PV được T, một “cò” đất địa phương cho biết, đa phần khách hỏi mua đất là nhà đầu tư mua đi bán lại để kiếm lời. Đất tại xã Phú Hữu và xã Long Thọ đang được lùng mua nhiều, giá hiện dao động từ 3 – 8 triệu đồng/m2, còn những xã khác đa phần là đất quy hoạch dự án nên giá tăng không nhiều.
Cách bến phà Cát Lái gần 20km, những lô đất đã có Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất tại dự án Sunflower City, xã Phước An đang được chào bán giá 8 triệu đồng/m2, đất mặt tiền đường Lê Hồng Phong giá 10 triệu đồng/m2. Mức giá này tăng 2 – 3 triệu đồng/m2 so với năm trước. Đáng nói, dù hạ tầng giao thông đã hoàn thiện nhưng nơi đây không có người ở.
Qua tiếp xúc với PV VietNamNet, hầu hết giới “cò” đất đều lấy thông tin cầu Cát Lái sắp xây dựng để lý giải cho việc giá đất tăng cao. Nhưng theo nhiều nhà đầu tư, không phải mới đây mà cứ mỗi lần có thông tin xây cầu Cát Lái thì giá đất Nhơn Trạch lại xác lập mặt bằng giá mới, đến nay vẫn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt.
Cẩn trọng “bẫy” quy hoạch, giá ảo
Bên cạnh đất thổ cư, đất nông nghiệp và đất quy hoạch trồng cây lâu năm tại Nhơn Trạch vẫn được giao dịch khá nhộn nhịp. Nhân viên một sàn giao dịch nhà đất tại xã Đại Phước cho hay, đất nông nghiệp, đất trồng cây lâu năm tại đây đang được mua bán hiện trạng khá nhiều, với 1,5 tỷ đồng có thể mua được 1.000m2. Tỷ suất sinh lời rất cao nếu như giá mỗi mét vuông chỉ tăng thêm 500.000 đồng.
Các điểm tư vấn nhà đất mọc như nấm sau mưa Tuy vậy, hình thức đầu tư này tiềm ẩn rủi ro vì vướng quy hoạch. Theo ông Trần Thanh Hoàng, Chủ tịch UBND xã Đại Phước, trong tổng số 1.700ha diện tích đất của xã thì có đến gần 1.000ha đã quy hoạch dự án. Giá đất nông nghiệp với diện tích 1000m2 đang được rao bán hơn 1 tỷ đồng nhưng nếu vướng quy hoạch thì sau này giá bền bù của nhà nước chỉ từ 100 – 200 triệu đồng.
Về việc đất nông nghiệp đang giao dịch với giá cao, Chủ tịch UBND xã Đa Phước cho biết rất lo ngại khi thực hiện công tác thu hồi đất để thực hiện dự án sau này. Bởi giá bồi thường thấp hơn nhiều so với thị trường. Do đó, người dân cần cảnh giác khi giao dịch đất nông nghiệp, đất trồng cây lâu năm.
Trong khi đó, theo một cán bộ địa chính xã Đại Phước, không phải khu đất nông nghiệp, đất quy hoạch trồng cây lâu năm nào trong tương lai cũng được chuyển mục đích sang đất ở nông thôn. Trước khi giao dịch, người dân cần tìm hiểu kỹ thông tin quy hoạch khu đất tại trụ sở UBND các xã hoặc tải ứng dụng tra cứu quy hoạch đất đai “DNAI.LIS” để kiểm tra.
Để tránh phát sinh tình trạng người dân xây dựng công trình không phép, trái phép cũng như chuyển nhượng đất không đúng quy định, UBND các xã của huyện Nhơn Trạch đều đặt bảng cảnh báo tại khu vực quy hoạch đất phát triển dự án.
UBND xã Phước An dựng bảng thông báo để ngăn tình trạng xây dựng không phép, chuyển nhượng đất không đúng quy định. Trao đổi với VietNamNet, chuyên gia bất động sản Phan Công Chánh cho rằng phản ứng của thị trường nhà đất ở Nhơn Trạch sau khi có thông tin xây cầu Cát Lái không có gì bất thường. Bởi mỗi khi có thông tin tốt, thị trường bất động sản luôn có phản ứng, thể hiện qua giá cả. Tuy nhiên nhà đầu tư cần tỉnh táo khi tiếp cận các thông tin này vì cần có cơ sở để kiểm chứng thực tế.
Theo ông Chánh, nhà đầu tư cần phân biệt rõ giữa giá rao và giá giao dịch. Một thị trường bền vững luôn có giao dịch đều đặn, mức giá được thiết lập qua các giao dịch sẽ hình thành giá thị trường.
“Nếu chỉ có thông tin xây cầu Cát Lái mà giá đã bị đẩy lên quá cao, không có giao dịch thật thì khả năng bong bóng, giá ảo có thể xảy ra và điều này hết sức nguy hiểm cho thị trường. Rủi ro mất vốn, chôn vốn hay đọng vốn của nhà đầu tư khá rõ.
Tôi cho rằng so sánh Nhơn Trạch và quận 2 là quá khập khiễng. Xét về hạ tầng, mật độ dân cư, thu thập bình quân đầu người và cả quy hoạch trong tương lai thì Nhơn Trạch vẫn còn khoảng cách quá xa so với quận 2.
Nhơn Trạch đóng vai trò là đô thị vệ tinh của TP.HCM từ 5 – 10 năm tới khi hạ tầng hoàn thiện, đặc biệt là vai trò cầu Cát Lái. Giá nhà đất trung bình ở Nhơn Trạch còn rất lâu nữa mới có thể tiệm cận quận 2”, chuyên gia Phan Công Chánh đánh giá.
Phương Anh
Cận cảnh nơi chuẩn bị xây cầu Cát Lái nối TP.HCM và Đồng Nai
Dự án xây dựng cầu Cát Lái sẽ thay thế phà Cát Lái nối tiếp giữa TP.HCM và Đồng Nai, góp phần kéo giảm tình trạng ùn tắc giao thông.
">Bất động sản Nhơn Trạch lại quay cuồng trong “cơn sốt” mới