CLB Quảng Nam nghi ngờ tính trung thực của trọng tài V

Kỷ nguyên của online

Prop-tech (property Technology - công nghệ) là thuật ngữ được sử dụng bắt đầu từ nước Anh nhằm chỉ các công nghệ trong ngành BĐS trên 3 mảng chính: thông tin BĐS, giao dịch BĐS và quản lý BĐS.

Tại nước Anh, xu hướng công nghệ trong ngành bất động sản được bắt đầu bằng sự ra đời của một loạt các kênh thông tin điện tử về bất động sản như Rightmove.co.uk (thành lập năm 2000) hiện đang là kênh thông tin số 1 về BĐS tại Anh hay Zoopla.co.uk.

“Những doanh nghiệp BĐS truyền thống đang dần hết thời khi đa phần các BĐS ngày nay đều được tìm kiếm online”, đó là phát biểu đầy ấn tượng của ông Alex Gosling, CEO của HouseSimple.com - một website BĐS thành công tại Anh, nơi từng lập kỷ lục bán thành công 1 BĐS sau khi đăng tin chỉ 50 phút.

Doanh nghiệp kinh doanh BĐS tại Việt Nam cũng đang có nhiều nỗ lực để bắt nhịp với thế giới

Còn tại thị trường BĐS số 1 thế giới là Mỹ, Zillow.com ra mắt vào năm 2006, cho đến nay đang sở hữu nguồn dữ liệu khổng lồ về BĐS với hơn 110 triệu gia đình trên khắp nước Mỹ. Zilow lưu toàn bộ thông tin về vòng đời của 1 sản phẩm BĐS, từ mua nhà, bán nhà, thuê nhà, tu sửa nhà đến nhiều thông tin chi tiết khác về từng BĐS. Người Mỹ đã quen với việc đăng tải và tìm kiếm tất cả những thông tin BĐS họ có hoặc họ cần lên Zillow.com.

Nhờ công nghệ, người mua nhà hoàn toàn chủ động và dễ dàng thao tác. Bạn có thể tìm theo khu vực, giá, số phòng hay diện tích. Có luôn các sản phẩm tương tự để so sánh. Giá niêm yết và thông tin người môi giới rõ ràng. Khi quan tâm thì có thể liên hệ trực tiếp hoặc để lại thông tin.

Tại thị trườngBĐS Đông Nam Á, Property Guru - Tập đoàn BĐS trực tuyến hàng đầu Châu Á cũng đã xây dựng những nền tảng ứng dụng Prop-tech thành công và có đến hơn 15 tỷ USD giao dịch BĐS mỗi năm.

Không bắt nhịp sẽ lạc hậu

Với sự ra đời của Zilow hay các Prop-tech khác đã và đang thay đổi cơ bản cách thức vận hành của thị trường bất động sản, tạo ra sự thay đổi nhanh chóng trong mô hình kinh doanh BĐS gần đây tại Việt Nam. Prop-tech buộc các nhà phát triển dự án, doanh nghiệp kinh doanh BĐS Việt Nam phải thay đổi và thích nghi với thế hệ khách hàng mới trên internet.

Nói về điều này, ông Lê Xuân Nga, Tổng giám đốc của CenHomes.vn cho biết, hiện tại, chưa có một khảo sát hay thống kê nào về việc các doanh nghiệp bất động sản ở Việt Nam đã áp dụng công nghệ đến đâu. Tuy nhiên, thực tế đã có một số doanh nghiệp tích cực áp dụng công nghệ, nỗ lực bắt nhịp với thế giới về công nghệ. “Nếu không bắt kịp sẽ lạc hậu”, ông Nga đánh giá.

Cenhomes.vn - một trong những website tích hợp nhiều tính năng hiện đại nhất hiện nay nhằm phục vụ nhu cầu mua bán BĐS

Nhất là khi, việc mua bán lại và cho thuê bất động sản hiện nay đã trở thành xu hướng, thì sự phát triển của công nghệ trong bất động sản lại càng cần thiết bởi sự giản tiện, nhanh gọn, tiết kiệm thời gian và chi phí cho cả bên mua và bán.

Theo một thống kê gần đây của một trang bất động sản, khi so sánh tỷ suất lợi nhuận từ việc cho thuê căn hộ ở Việt Nam so với các thị trường lân cận, thì Việt Nam là nước đứng đầu khu vực Đông Nam Á về lợi suất cho thuê căn hộ. Con số này gấp 2 lần Singapore và 1.7 lần Bangkok, Manila. Điều này cho thấy lượng bất động sản cho thuê đang là xu hướng phát triển mạnh mẽ.

Bởi đâu phải ai cũng có đủ điều kiện để sở hữu một căn hộ. Trong khi, mỗi năm, có thêm hàng ngàn người từ các tỉnh lẻ trụ lại ở thành phố để lập nghiệp. Họ buộc phải thuê, hoặc mua lại những căn hộ. Đó là chưa kể đến mỗi năm, lượng khách du lịch tăng mạnh gồm cả khách nội địa và nước ngoài.

Theo ông Phạm Thanh Hưng, Phó Chủ tịch tập đoàn CenGroup, việc Việt Nam chậm hơn so với thế giới về công nghệ chính là thời cơ, đồng thời cũng là một thách thức đối với các doanh nghiệp bất động sản Việt Nam. Doanh nghiệp nào có được trong tay công nghệ, làm chủ được công nghệ, tạo sự tin tưởng cho khách hàng, thì doanh nghiệp đó sẽ chiếm được vị thế thành công.

Hồng Mai

Sản lượng hàng hóa Trung Quốc xuất khẩu tăng vọt sau nhiều năm cải cách kinh tế. Ảnh: Breitbat

Đây là bàn đạp cho phép Trung Quốc chuyển sang mặt hàng tiên tiến hơn như đồ điện tử, như cách Hong Kong, Hàn Quốc từng làm. Khi giáo dục phát triển cũng như tiền lương tăng, Trung Quốc hiện tập trung nhiều hơn cho các mặt hàng cao cấp, nhường sản xuất hàng hóa giá rẻ, thâm dụng lao động cho các quốc gia khác. Nhưng, nước nào đủ sức thay thế Trung Quốc cáng đáng công việc này?

Ứng viên sáng giá

Gordon Hanson, Giáo sư kinh tế Trường Harvard Kennedy cho rằng đây là câu hỏi không có trả lời rõ ràng. “Ai sẽ lấp đầy chỗ trống của Trung Quốc là một câu đố”, ông nói.

Trung Quốc dường như đã đạt đỉnh cao trong sản xuất hàng hóa sử dụng nhiều lao động. Hanson phân tích các mặt hàng tiêu dùng khác nhau, bao gồm dệt may, quần áo, giày dép, đồ thể thao, xe tay ga, đồ chơi và phụ kiện sử dụng trong vệ sinh, sưởi ấm và chiếu sáng. Kết quả cho thấy tỷ trọng xuất khẩu các mặt hàng trên của nước này ra trên thế giới đạt mức cao nhất 39,3% vào năm 2013, giảm xuống 31,6% năm 2018.

Phần trăm nói trên không có dấu hiệu tăng trở lại, do các yếu tố như lực lượng lao động dần giảm, tỷ lệ học đại học tăng cao.

Có lẽ đáp án nằm ở các nền kinh tế xuất khẩu mới nổi của châu Á, cụ thể là Ấn Độ, Bangladesh, Campuchia, Indonesia, Myanmar, Pakistan, Sri Lanka và Việt Nam. Nhưng chỉ có Bangladesh, Campuchia và Việt Nam có mức tăng trưởng đáng kể về tỷ trọng xuất khẩu và thâm dụng lao động trên toàn cầu trong hai thập kỷ qua.

Khó tìm ra quốc gia thay thế Trung Quốc trở thành công xưởng giá rẻ toàn cầu. Ảnh: Impact Alpha

Bangladesh đã phát triển thành quốc gia xuất khẩu quần áo lớn thứ hai thế giới, trong khi Việt Nam là lựa chọn thay thế Trung Quốc ưa thích của các nhãn hàng sản xuất giày thể thao và dệt may.

“Bangladesh và Việt Nam có tốc độ tăng trưởng nhanh nhất. Nếu phải nói đâu là Trung Quốc tiếp theo, đó chính là họ. Vấn đề là các nước này không đủ lớn để tiếp quản sản xuất theo cách người Trung Quốc đã làm ở Đông Á vào những năm 1990”, Hanson nhận định:

Tổng dân số Việt Nam và Bangladesh khoảng 260 triệu người, chưa bằng 20% con số 1,4 tỷ người của Trung Quốc. Với Campuchia, nước này chiếm chưa đến 8% xuất khẩu toàn cầu cần nhiều lao động.

Đối với các ứng cử viên ở châu Âu, Bắc Phi và Trung Đông, chẳng hạn như Romania, Ba Lan, Morocco, Tunisia hay Thổ Nhĩ Kỳ lại càng không khả thi. Nhà xuất khẩu lớn nhất trong nhóm này là Thổ Nhĩ Kỳ đã không tăng tỷ trọng xuất khẩu hàng hóa dùng nhiều lao động trong nhiều năm.

Trung Quốc có thể là “Trung Quốc tiếp theo”?

Thâm dụng lao động có thể vẫn diễn ra ở Trung Quốc, nhưng sẽ trải qua những thay đổi đáng kể. Công nghệ, đặc biệt là ngành tự động hóa hứa hẹn sử dụng robot để thực hiện công việc nặng nhọc, trong khi con người tập trung các công việc đòi hỏi kỹ năng cao.

Trên thực tế, Trung Quốc là một trong những nước đi đầu việc sử dụng robot trong công nghiệp, nhưng chỉ áp dụng chủ yếu trong lĩnh vực ôtô và điện tử.

Tuy nhiên, nước này có nền kinh tế phát triển không đồng đều. Hầu hết ngành sản xuất sử dụng nhiều lao động tập trung ở những thành phố lớn, có nguy cơ lan rộng sang các vùng khác của đất nước.

“Trong trường hợp như vậy, Trung Quốc cuối cùng sẽ thay thế chính mình”, Hanson nhận định. Điều đó có thể tương tự việc đã xảy ra với Mỹ sau Thế chiến thứ hai, khi ngành sản xuất di cư từ các trung tâm đô thị đến thành phố nhỏ hơn trên khắp đất nước, nhờ sự mở rộng các đường cao tốc giữa các tiểu bang.

Dù vậy, ở Trung Quốc, các công ty dường như không hứng thú với sự chuyển đổi do khan hiếm cơ sở hạ tầng công nghiệp. Những nỗ lực của chính phủ Trung Quốc khuyến khích các nhà sản xuất di chuyển đến khu vực này đã không thành công.

Trung Quốc là một trong những nước đi đầu sử dụng robot trong công nghiệp, nhưng chỉ áp dụng chủ yếu trong lĩnh vực ôtô và điện tử. Ảnh: Bloomberg

Vậy, điều gì sẽ xảy ra với ngành công nghiệp toàn cầu nếu không có "Trung Quốc tiếp theo"?

Dù tích cực tìm cách mở rộng nguồn cung ứng, nhiều công ty vẫn cảm thấy khó khăn và tốn kém khi từ bỏ Trung Quốc. Một vài giải pháp được đưa ra như “China Plus One”, chiến lược kinh doanh tránh chỉ đầu tư vào Trung Quốc, đa dạng hóa sang các nước khác.

Hanson không đi sâu vào hậu quả, nhưng ông cho biết điều này có thể dẫn tới sự gia tăng về giá trong các mặt hàng như quần áo và giày dép. “Chúng ta đã quen với mức giá rất thấp của những mặt hàng này. Tôi không biết liệu ta có đánh giá đúng giá trị của chúng so với những hàng hóa khác hay không”, ông nói.

Các công ty có thể sẽ tiếp tục thử nghiệm nguồn cung ứng của họ. “Đổi mới là tạo ra sản phẩm mới hoặc cách sản xuất hàng hóa mới, nhưng thay đổi địa điểm sản xuất cũng chính là hình thức đổi mới khác” Hanson nhận định, “Điều này quá mới và nhiều rủi ro. Quá trình thử nghiệm có thể mất một khoảng thời gian”.

Hiện tại, có thể không rõ nước nào sẽ là “Trung Quốc tiếp theo”, không có nghĩa câu trả lời không bao giờ xuất hiện. Và khi kết quả hiện ra, các ngành công nghiệp sẽ có cách chuyển biến theo. Đó cũng là cách Trung Quốc từ quốc gia sản xuất nhỏ trở thành công xưởng của thế giới trong thời gian ngắn.

(Theo Zing)

Văn hóa bán sức tại các hãng công nghệ Trung Quốc lại gây tranh cãi

Nhà chức trách Trung Quốc đã bắt tay vào điều tra cái chết của nữ nhân viên Pinduoduo 22 tuổi sau nhiều giờ làm đêm.  

Chàng trai 27 tuổi sau hôn mê 420 ngày đã chết vì ăn ốc sên

7 thói quen nhiều người mắc đang âm thầm làm hại sức khỏe mỗi ngày

“Thuốc thịt người” là gì?

Thuật ngữ “thuốc thịt người” xuất hiện từ năm 2011, bắt đầu khi những chuyến hàng buôn lậu loại thuốc được cho là làm từ thịt người từ Trung Quốc sang Hàn Quốc bị thu giữ. Ngay lập tức sự kiện này gây rúng động trong cộng đồng Hàn Quốc, Trung Quốc cũng như các nước lân cận.

Sau khi thu giữ và phân tích thuốc làm từ thịt người, Dịch vụ Hải quan Hàn Quốc và Viện Khoa học Quốc gia Hàn Quốc công bố kết quả cho thấy loại bột trong viên nang chứa ADN giống 99,7% so với cấu trúc gen của con người.

Sau khi được nhập lậu sang nhiều nước loại thuốc này được bán với giá cao chót vót cùng lời quảng cáo như thần dược chăm sóc sức khỏe, chữa bệnh ung thư, hay các bệnh nan y giai đoạn cuối.

Một nguồn tin nổi tiếng của Anh cho biết quá trình sản xuất thuốc thịt người vô cùng kinh hoàng: "Thi thể những đứa trẻ được mua lại sau đó trữ trong tủ lạnh, cắt ra thành các mảnh nhỏ và đưa tới các phòng khám để đưa vào lò sấy y tế. Khi đã khô, chúng được nghiền thành bột và chế thành các viên nang cùng một số loại thảo mộc để che giấu các thành phần thực sự nhằm qua mắt các nhà điều tra và các nhân viên hải quan.”

“Thuốc thịt người” bị chính quyền Hàn Quốc tịch thu, lưu giữ tại Công an tỉnh South Chungcheong.

Truyền thông Trung quốc lên tiếng ra sao?

Ngày 9 tháng 8 năm 2011, phát ngôn viên Bộ Y tế Đặng Hải Hoa đã phải đưa ra tuyên bố Trung Quốc sẽ điều tra kĩ lưỡng thực hư câu chuyện thuốc thịt người và sớm đưa ra câu trả lời chính xác nhất. Nhưng mãi sau đó đến ngày 8 tháng 5 năm 2012, Đặng Hải Hoa mới chính thức trả lời các câu hỏi của báo chí quốc tế.

Theo truyền thông Trung Quốc, cái được gọi là thuốc thịt người không được làm từ “thịt người” mà làm từ nhau thai. Nhau thai trong y học Trung Quốc được gọi là tử hà sa, có vị mặn, ngọt, nóng, có tác dụng bổ dương, tốt cho tim, gan, phổi, thận. Những phụ nữ khỏe mạnh, khi sinh các bà đỡ sẽ lấy bánh nhau tươi, cắt bỏ dây rốn và bóc màng ối, rửa sạch máu, có thể nấu ăn hoặc hấp rồi sấy khô làm thuốc.

Nhau thai được sử dụng cho những phụ nữ quá sản tử cung, teo tử cung, viêm tử cung, không có kinh nguyệt, rong kinh, thiếu sữa, lao, hen suyễn, cổ trướng, đặc biệt là cơ thể suy kiệt. Đàn ông thận yếu, thiếu máu, vô sinh, bất lực, ù tai, đau lưng, thở ngắn, chán ăn, giảm cân, suy kiệt cũng có thể dùng.

Nếu nhìn theo góc độ y học hiện đại, trong nhau thai có nhiều protein, carbonhydrat, muối khoáng, vitamin, các yếu tố miễn dịch. Đặc biệt, nhau thai có khá nhiều hormone, đặc biệt là nội tiết tố nữ, progesterone, steroid, gonandotropins, hormone vỏ thượng thận.

Tuy nhiên, lùm xùm về thuốc thịt người có nguồn gốc Trung Quốc chưa dừng lại

Mong muốn làm yên lòng dân với câu trả lời “viên thuốc nhau thai” của Trung Quốc đã thất bại khi ngày 29/9/2018 Cơ quan Tình báo quốc gia Nigeria (NIA) tiếp tục đưa ra báo động đỏ về việc thuốc thịt người có thành phần không rõ ràng tiếp tục xuất hiện trên thị trường với số lượng lớn.

Dựa trên một số báo cáo nhận được từ Cục Hải quan Hàn Quốc, họ đã thu giữ 2.751 viên nang có chứa thành phần cơ thể người là bào thai, trẻ sơ sinh và thịt người do một số người Trung Quốc mang đến trong thời gian từ năm 2015 đến tháng 8/2018. 

NIA cho biết thêm, toàn bộ số thuốc đều được buôn lậu qua đường xách tay. Sau khi kiểm tra Bộ an toàn thực phẩm và dược phẩm Hàn Quốc xác nhận mỗi viên thuốc chứa tới 18,7 tỉ con virus, bao gồm cả virus viêm gan B,... có thể gây ảnh hưởng nghiêm trọng cho người bệnh nếu sử dụng.

Hành động sản xuất và tiêu thụ thuốc thịt người được cho là tội ác chống lại loài người và có thể gây ra các vấn đề sức khỏe nghiêm trọng trong tương lai. Công dân nhiều nước mong muốn phía Trung Quốc cần phải có câu trả lời chính thức và xác đáng nhất về vụ việc đang gây chấn động này.

An An (Dịch theo Dailytrust, Cbsnews)

Bộ Y tế thông tin về thuốc Trung Quốc làm từ thịt người

Hàng trăm ngàn viên thuốc làm từ thịt người đã lưu hành tại Nigeria, tại Việt Nam có loại thuốc này hay không?

Cụ thể, dầu động cơ của CR-V và Civic có thể loãng dần do tinh chỉnh phần mềm và lỗi phần cứng tiềm ẩn. Do đó, xe không đạt hiệu suất tối đa, xi-lanh hoạt động không đúng chức năng và gây tiếng ồn động cơ. Trước đó, năm 2018 Honda từng công bố chương trình sửa chữa miễn phí cho chủ xe CR-V tại 21 bang của Mỹ với số lượng lên tới 239.000 xe. Honda đã nâng cấp phần mềm động cơ và hộp số, cũng như thay dầu động cơ và thay thế bộ điều khiển điều hòa.

Tuy nhiên, bấy nhiêu có vẻ vẫn chưa đủ. Nguyên nhân chính khiến lượng dầu động cơ tăng là do xăng thẩm thấu vào. Vì lý do nào đó xăng đã không bay hơi hết trong buồng đốt. Sai sót này có thể giảm mức bôi trơn của dầu động cơ gây tổn hại nghiêm trọng cho động cơ bên trong.

Honda xác nhận động cơ của CR-V đời 2019 đã được nâng cấp trước khi bán ra, do đó không bị lỗi này.

Theo VietQ

Honda triệu hồi 1,2 triệu xe vì lỗi túi khí Takata

Honda vừa thông báo một đợt triệu hồi mới với 1,2 triệu chiếc xe mang thương hiệu Honda và Acura vì lỗi túi khí Takata tại Mỹ, Canada, Mexico và Trung Mỹ.

Chuyên mục được đăng  tải từ ngày 25/11 đang nhận nhiều thông tin nóng hổi từ phía Racer. Sau 02 ngày, có thể kể được “7 hóng” từ anh em Racer ZingSpeed Mobile Việt:

1. Được tặng xe A vĩnh viễn

Đó là điều đầu tiên được nhiều Racer trong cộng đồng ZingSpeed Mobile bày tỏ. Tần suất mong được tặng xe A vĩnh viễn dày đặc đến bất ngờ. Điều này cho thấy ở game đua xe tốc độ 3D cực chất này thì xe “ngon lành cành đào” chính là niềm khát khao mãnh liệt của mỗi Racer.

2. Quà thôi!

Không có một loại quà cụ thể nào, đơn giản chỉ là hóng quà. Tốc độ đòi quà tăng nhanh đến chóng mặt. Đây đúng nghĩa thông điệp “sinh nhật đòi quà” mà cộng đồng Racer Việt muốn gửi đến Ban Điều Hành ZingSpeed Mobile phiên bản Việt Nam.

3.Sinh nhật ZingSpeed Mobile

Có lẽ đây là một cái “hóng” trực tiếp nhất đến sự kiện tròn 01 tuổi của ZingSpeed Mobile trong tháng 12 này. Racer an tâm, dự kiến ngày 22/12 sẽ là một ngày offline bùng nổ của anh em Racer cùng với giải đấu quốc gia mùa đầu tiên và sự hội ngộ của hàng ngàn người chơi đua xe tốc độ. Rất nhiều quà sinh nhật được gửi đến Racer nên việc mong đến “ngày trọng đại” này là lẽ dĩ nhiên đối với cộng đồng Racer Việt.

4. Táo quân!!!

Chính là tuổi thơ đầy kỷ niệm của nhiều Racer với chương trình Táo quân vào mỗi dịp Tết đến trong 15 năm qua, tuy nhiên mới đây nhà đài đã tuyên bố & thông cáo thiên hạ dừng sản xuất khiến bao người tiếc nuối. Racer thấy tiếc nhớ một thời đầy màu sắc với Táo ông Táo bà nên nhân dịp này họ đã bày tỏ nỗi lòng để mọi người cùng đồng cảm.

5. Có gấu!

Không thể tin được nhưng đó là sự thật! Một thông tin hành lang cho hay có rất nhiều các tay đua kiệt xuất trong cộng đồng Racer Việt đang trong tình trạng “ế bền vững”. Vì thế, Racer cùng nắm tay nhau ước nguyện cuối năm nay có gấu để đi sinh nhật, đua xe chung cho cuộc chơi thêm vui và đường đua thêm hấp dẫn.  

6. Tết về!

Năm nay Tết 2020 đến khá sớm nên giờ này anh em game thủ mong đến Tết là quá chuẩn rồi! Hơn nữa, Tết về sẽ được sum vầy với gia đình và được ZingSpeed Mobile tặng quà năm mới. Đây cũng là một trong nhiều lý do game thủ Việt mong đến Tết.

7. Hóng và hóng!

Có một sự thật thú vị là khi không cụ thể hóa được mình hóng điều gì thì anh em Racer thi nhau phản hồi kiểu cái gì cũng hóng hay hóng tất cả những gì thiên hạ đang hóng. Thậm chí có bình luận chỉ đơn giản là hóng hoặc hóng đến ngày cuối tuần, hóng thi xong để chơi game hay đi offline cùng anh em bạn bè,…

Qua đây, Ban Điều Hành cũng đã phần nào lắng nghe và thấu hiểu tiếng lòng của người chơi để sinh nhật này chia sẻ và tặng quà tri ân đến game thủ. Hiện nỗi lòng của cộng đồng vẫn tiếp tục được bày tỏ và đôi khi không thiếu những tình huống dở khóc cười khiến cả Ban Điều Hành lẫn cộng đồng được nhiều phen bất ngờ nhưng cũng không kém phần vui vẻ.

Trải nghiệm ZingSpeed Mobile: https://zsm.onelink.me/YclB/pr

Trang chủ: https://zingspeedm.vn/

Fanpage ZingSpeed Mobile: https://www.facebook.com/zingspeedmobile.vng/