您现在的位置是:NEWS > Thế giới
Ra mắt sách ‘Bất động sản thế hệ mới’
NEWS2025-03-02 10:41:20【Thế giới】7人已围观
简介Chương trình ra mắt sách “Bất động sản thế hệ mới” vừa diễn ra tại Trung tlịch thi đấu bóng đá tây ban nha cúp c1lịch thi đấu bóng đá tây ban nha cúp c1、、
Chương trình ra mắt sách “Bất động sản thế hệ mới” vừa diễn ra tại Trung tâm Đổi mới sáng tạo quốc gia NIC (Số 6,ắtsáchBấtđộngsảnthếhệmớlịch thi đấu bóng đá tây ban nha cúp c1 Ngõ 7 Tôn Thất Thuyết, Dịch Vọng Hậu, Cầu Giấy, Hà Nội) ngày 17/9.

Buổi ra mắt sách là cuộc trò chuyện thân mật giữa tác giả - doanh nhân Quyết Vũ - và độc giả về đứa con tinh thần đầu tiên được ấp ủ trong suốt 2 năm qua của anh. Những trang sách hé mở ra từng câu chuyện đầy hấp dẫn về mối quan hệ tương hỗ giữa Công nghệ và Bất động sản.
Sự lên ngôi của các nền tảng số trong thời đại Thực tế ảo Metaverse cùng chuỗi dữ liệu Blockchain là một xu hướng mới, tạo ảnh hưởng đến mọi mặt trong cuộc sống của con người. Không nằm ngoài guồng quay đó, bất động sản cũng chịu những ảnh hưởng nhất định của thời đại số 4.0. Sự chuyển mình theo xu thế mở ra không ít những cơ hội, và đi kèm đó là vô số những thách thức mới cho lĩnh vực đầu tư này.
Đem tới thông tin về những nền tảng công nghệ số mới nhất, “Bất động sản thế hệ mới” hứa hẹn sẽ mang tới cho độc giả một góc nhìn bao quát và đa chiều hơn về thị trường bất động sản thế giới hiện nay.

Sự kiện diễn ra với sự tham gia đông đảo của giới doanh nghiệp nói chung và cộng đồng yêu công nghệ nói riêng. Tại chương trình, doanh nhân Quyết Vũ đã có những chia sẻ về hành trình từ khi anh ấp ủ, “thai nghén” và khai sinh ra đứa con tinh thần đầu tiên này. Cá nhân anh đã luôn yêu và “sống” cùng công nghệ trong suốt 20 năm nay, và anh vẫn luôn giữ cho mình tâm niệm: Công nghệ vị nhân sinh - Công nghệ sinh ra là do con người và vì con người.
Nói về xuất phát điểm của xu hướng bất động sản mới, anh Quyết chia sẻ: “Vị trí thuận lợi sẽ giúp thu hút các đối tác kinh doanh đến để đến mua bán, thuê lại bất động sản, xây dựng cửa hàng... Vị trí sẽ quyết định đối tượng thu nhập cao hay thấp. Từ đó tạo ra một lượng đối tác - khách hàng thuê địa điểm kinh doanh ổn định, tạo ra dòng tiền chảy đều cho chủ đầu tư. Do đó, một mô hình mới đã ra đời”.
Theo tác giả Quyết Vũ, “Kinh doanh theo địa điểm trên nền tảng Blockchain là mô hình được thành hình từ chính những khó khăn và nỗi đau của thị trường và nỗi đau của các nhà đầu tư. Mô hình này sẽ khởi đầu cho câu chuyện bất động sản thương mại không biên giới thế hệ mới”.

Tác giả Quyết Vũ cũng chia sẻ quan điểm của mình về những cánh cửa, cơ hội mới mở ra cho giới đầu tư trong giai đoạn này: “Khi một thứ mới xuất hiện, bao giờ thị trường cũng cần một khoảng thời gian nhất định để thử rồi sau đó mới quyết định tiếp nhận hoặc loại trừ. Đây là thời điểm của sự biến động, bởi thế các cơ hội gần như được chia đều với tất cả mọi người... Những người mới - trong trường hợp này là các nhà đầu tư tương lai gặp phải biến động, trong tay họ không có gì nhiều, điều đó khiến họ sẵn sàng thay đổi để chuyển dịch hơn. Bởi thế, lúc này cơ hội giữa tất cả mọi người là ngang bằng nhau. Với cuộc đua công nghệ, người xuất phát sớm hơn là người có lợi!”.

Sau sự kiện, với số lượng giới hạn chỉ 100 cuốn sách có chữ ký, nhiều độc giả chia sẻ vẫn có chút tiếc nuối khi chưa thể gặp mặt cũng như giao lưu nhiều hơn với tác giả.
Ngọc Minh
很赞哦!(31)
相关文章
- Nhận định, soi kèo Girona vs Celta Vigo, 20h00 ngày 1/3: Chưa thể ăn mừng
- Kết chuyển quỹ bạn đọc ủng hộ trong tháng 6/2015 (Lần 1)
- 5G, chuyển mạng giữ số, SIM rác: Tâm điểm của ngành viễn thông năm 2019
- Kính công nghệ thần kỳ và những khoảnh khắc xúc động của người khiếm thị
- Soi kèo phạt góc Fiorentina vs Lecce, 2h45 ngày 1/3
- Kết chuyển quỹ bạn đọc ủng hộ trong tháng 8/2015 (Lần 1)
- Cuộc Đua Số: Giải đấu Robocon mới dành cho các sinh viên công nghệ
- Nhận định kèo Man City vs Chelsea: Long hổ tranh hùng
- Nhận định, soi kèo Al Arabi vs Al Nasr, 23h05 ngày 27/2: Niềm tin cửa trên
- Tin bóng đá 28/12: MU lấy sao Đức, Barca mua Vlahovic
热门文章
站长推荐
Siêu máy tính dự đoán Stuttgart vs Bayern Munich, 2h30 ngày 1/3
Michael Fassbender sẽ tham gia đua tại Lemans 24 giờ. Ảnh: Motor1
Là ngôi sao Hollywood nổi tiếng từng xuất hiện trong các bộ phim “300”, “12 năm nô lệ”, “Dị nhân - Thế hệ đầu tiên”, diễn viên Michael Fassbender còn sở hữu năng khiếu đua xe tuyệt vời. Michael Fassbender cho biết ước mơ trở thành tay đua xe của anh bắt nguồn từ người cha của mình.Để thỏa mãn đam mê, Michael Fassbender từng tham gia khóa học lái xe đua Corsa Pilota do Ferrari tổ chức. Sau đó, anh tham dự giải đua Ferrari Challenge vào mùa giải 2017, 2018 trên chiếc Ferrari 488. Trong năm 2019, Fassbender tiếp tục tham dự giải đua Porsche Sports Cup với chiếc 911 GT3.
Và đặc biệt, Michael Fassbender sẽ tham gia giải đua Lemans 24 giờ với tư cách là thành viên chính thức của đội Proton Competition. Giải đua này vốn nổi tiếng là giải đua khắc nghiệt nhất thế giới với sự tham dự của những tay đua hàng đầu.
2. Paul Newman
Paul Newman là diễn viên nổi tiếng với đam mê đua xe. Ảnh: Hollywood Reporter
Là diễn viên nhưng Paul Newman có thành tích đua xe cũng nổi tiếng không kém như sự nghiệp diễn xuất của mình vậy.Bén duyên với môn thể thao này nhờ một vai diễn trong phim có chủ đề đua xe, Paul Newman đã tham dự giải đua chuyên nghiệp đầu tiên tại Thompson International Speedway vào năm 1972. Trong sự nghiệp, Paul Newman giành tới 4 chức vô địch quốc gia tại hệ thống giải đua SCCA, từng tham gia đua tại giải Lemans 24 giờ.
Ở tuổi 70, ông cũng đạt danh hiệu tay đua lớn tuổi nhất trong đội chiến thắng tại giải đấu Daytona 24 giờ vào năm 1995.
3. Patrick Dempsey
Patrick Dempsey có hẳn một đội đua riêng. Ảnh: Getty Images
Ngôi sao của series phim truyền hình dài tập “Ca phẫu thuật của Grey” Patrick Dempsey không dấu diếm nổi niềm đam mê của mình với bộ môn đua xe. Dempsey từng tuyên bố rằng anh ấy có thể rời bỏ sự nghiệp diễn xuất để đua xe vì nó đã trở thành một phần của con người anh ấy.Patrick Dempsey từng thi đấu trong các giải đua bán chuyên như Rolex 24 tại Daytona và cả giải đua chuyên nghiệp Le Mans 24 giờ. Hiện tại, diễn viên này còn thành lập hẳn một đội đua riêng và sở hữu một bộ sưu tập phong phú nhiều loại xe thể thao và xe cổ.
4. Nick Mason
Tay trống của Pink Floyd sở hữu rất nhiều xe cổ giá trị. Ảnh: yeahmotor
Là tay trống của ban nhạc huyền thoại Pink Floyd, Nick Mason quyết định dành thời gian rảnh rỗi của mình cho bộ môn đua xe.Tay trống này đặc biệt yêu thích thương hiệu Ferrari và đã có hẳn một bộ sưu tập xe cổ giá trị. Trong sự nghiệp, Nick Mason đã tham gia đua trong giải Le Mans 24 giờ, chương trình The Grand Tour cùng nhiều giải đua chuyên nghiệp khác.
5. Adam Carolla
Adam Carolla bên cạnh bộ sưu tập xe cá nhân. Ảnh: LATimes
Là một ngôi sao đa năng, Adam Carolla vừa là nhà làm phim, vừa là doanh nhân, diễn viên hài…Không những thế, ông còn là một tay đua có tiếng. Adam Carolla đã nhiều lần tham gia giải đua Toyota Pro dành cho người nổi tiếng và đã dành chiến thắng. Vào năm 2007, ông đã ra mắt đội đua chuyên nghiệp Burtin Racing để tham dự giải đua Trans-Am tại Mỹ.6. Tom Cruise
Dù bị chê là tay lái tồi nhưng Tom Cruise vẫn đam mê với bộ môn đua xe. Ảnh: Chris Tedesco
Có lẽ không cần phải giới thiệu thêm nhiều về Tom Cruise. Diễn viên có biệt danh người không tuổi đã nhen nhóm tình yêu với bộ môn tốc độ kể từ khi nhận vai diễn trong phim “Những ngày sấm dậy” năm 1990. Sau đó, Tom Cruise được Paul Newman dẫn dắt tham gia vào môn thể thao này.Mặc dù anh ấy bị đánh giá là “tay đua tồi” do bản tính hiếu chiến trong khi đua và hay gặp tai nạn nhưng tình yêu của Cruise dành cho đua xe không bao giờ suy giảm. Thậm chí diễn viên đã từng xuất hiện trên chương trình xe hơi nổi tiếng Top Gear.
7. Steve McQueen
Steve McQueen nổi tiếng với bộ phim Bullitt. Ảnh: Pinterest
Steve McQueen từng chia sẻ rằng ông không chắc mình là một diễn viên đang đua xe hay là một tay đua đang đóng phim, và câu nói đó mô tả ngắn gọn tình yêu mà nam diễn viên người Mỹ dành cho đua xe.Trong phim "Bullitt", McQueen đã tự mình thực hiện một số cảnh đua xe rượt đuổi nguy hiểm mà không cần diễn viên đóng thế.
Ở sự nghiệp đua xe, ông đã giành vị trí thứ 3 trong giải đua British Touring Car và giành chiến thắng tại giải Sebring 12 giờ.
8. Matt LeBlanc
Chàng “Joey Tribbiani” tham gia đua xe tại Top Gear. Ảnh: Top Gear
Là diễn viên hài nổi tiếng trong series phim truyền hình “Những người bạn”, khán giả từng nghĩ rằng ngoài cuộc sống Matt LeBlanc khó mà nghiêm túc được.Dù vậy, Matt LeBlanc đã thực sự gây bất ngờ cho người hâm mộ khi tham gia chương trình Top Gear với tư cách khách mời và dành được kỷ lục về thời gian hoàn thành vòng đua ngắn nhất. Có thể nói, Matt LeBlanc không đùa sau tay lái.
Tới năm 2016, diễn viên này còn trở thành dẫn chương trình của Top Gear bên cạnh Chris Evans sau sự ra đi của bộ ba Jeremy Clarkson, Richard Hammond và James May.
9. Eric Bana
Eric Bana có cơ hội tiếp xúc với môn thể thao đua xe từ sớm. Ảnh: Love the Beast
Ngoài các vai diễn trong phim “Diều hâu gãy cánh”, ‘Người hùng thành Troy”, người ta biết đến Eric Bana là một diễn viên có niềm yêu thích đặc biệt với xe thể thao và môn bộ môn đua xe.Ở tuổi 15, chàng diễn viên này đã có cơ hội sở hữu một chiếc Falcon Coupe ’73. Kể từ đó tới nay, Eric Bana đã thay qua nhiều đời xe. Bản thân anh cũng từng tham gia giải đua Targa Rally hai lần vào năm 1996 và 2007.
10. Frankie Muniz
Malcolm lém lỉnh bên cạnh xe đua. Ảnh: Showbiz Cheat Sheet
Bộ phim “Malcolm lém lỉnh” đã đem lại cho Frankie Muniz tất cả danh tiếng mà anh ao ước. Vào năm 2003, nam diễn viên người Mỹ được vinh danh là ngôi sao nhí được yêu thích nhất và đó cũng là thời điểm niềm đam mê đua xe của anh bắt đầu.Tại giải đua Toyota Pro dành cho người nổi tiếng năm 2004, Muniz về đích với vị trí thứ 7. Sang năm tiếp theo, Muniz đã dễ dàng cán đích với vị trí số một.
Trong sự nghiệp đua xe, Frankie Muniz từng tham gia các đội đua Jensen Motorsport, Pacific Coast Motorsports và Team Stargate Worlds.
Ngân Vũ(Hotcars)
Những mẫu decal 'hủy hoại' ngoại hình của các mẫu xe cơ bắp
Những mẫu xe cơ bắp dưới đây đã bị hủy hoại hoàn toàn bởi “lớp áo” với thiết kế "chán chẳng buồn nói".
">Những ngôi sao nổi tiếng có khả năng đua xe điêu luyện
Quảng cáo không đúng, tăng giá bán
Đây là một trong những hạn chế tồn tại của ngành xây dựng trong năm 2029 được Bộ Xây dựng nêu ra. Đánh giá về thị trường bất động sản năm vừa qua, Bộ cho rằng thị trường nhìn chung phát triển tương đối ổn định, kể cả về nguồn cung, số lượng giao dịch, giá cả… Cùng với đó, Bộ đã chủ động nắm bắt những vấn đề trọng tâm, nổi cộm để kịp thời chỉ đạo các vấn đề nóng của ngành Xây dựng như việc chấn chỉnh công tác quy hoạch xây dựng, quản lý phát triển đô thị, các giải pháp thúc đẩy thị trường bất động sản, vấn đề condotel, officetel…
Tuy nhiên Bộ cũng thừa nhận vẫn còn một số tồn tại, hạn chế như tiến độ soạn thảo một số văn bản quy phạm pháp luật và một số đề án còn chậm so với kế hoạch, việc theo dõi, đánh giá tác động của cơ chế, chính sách có nội dung chưa đáp ứng được yêu cầu.
Công tác quản lý nhà nước về quy hoạch và phát triển đô thị được tăng cường nhưng chưa tạo chuyển biến rõ nét. Chất lượng một số đồ án quy hoạch chưa cao. Công tác kiểm soát quản lý phát triển đô thị tại nhiều địa phương thực hiện chưa nghiêm. Tình trạng vi phạm trật tự xây dựng vẫn diễn ra phổ biến.
Theo Bộ Xây dựng, thị trường bất động sản có dấu hiệu thiếu hụt nguồn cung không chỉ ở phân khúc nhà ở xã hội.
Đáng lưu ý, Bộ chỉ ra tình trạng hoạt động kinh doanh bất động sản vi phạm quy định pháp luật như quảng cáo, thông tin không đúng sự thật để tăng giá, vi phạm quy hoạch, chia lô, bán nền trái quy định… xảy ra tương đối phổ biến.
Thực tế thời gian qua, tình trạng khách hàng tố chủ đầu tư “quảng cáo một đằng, bán hàng một nẻo” không phải là chuyện hiếm trên thị trường bất động sản. Nhiều khách hàng chỉ sau khi nhận nhà mới “ngã ngửa” khi thực tế không giống như kỳ vọng và quảng cáo ban đầu của chủ đầu tư. Nhiều khách hàng bức xúc khi bỏ tiền tỷ mua nhà nhưng khi nhận lại không “đáng đồng tiền bát gạo”, việc thay đổi này khiến khách hàng thiệt hại về kinh tế đến cả trăm triệu đồng. Đây cũng là một trong những căn nguyên khiến tranh chấp kéo dài tại không ít chung cư.
Như tại một dự án ở Tây Hồ (Hà Nội), vào khoảng giữa năm 2019, báo chí phản ánh việc cư dân mua căn hộ tại đây khi nhận nhà đã rất bức xúc về thực trạng dự án khi bàn giao không giống những gì đã quảng cáo. Theo phản ánh của cư dân khi quảng bá sản phẩm về thiết kế tòa chung cư có mái vòm phía trên tạo nên một cảnh quan chung cư đẹp góp phần mang lại giá trị của tòa nhà nhưng khi bàn giao thì này không có. Những chi tiết trên cùng với một số sự cố tại tòa nhà trong quá trình sử dụng đã khiến cư dân bức xúc. Trong buổi làm việc sau đó với cư dân chủ đầu tư cam kết sẽ hoàn thiện phần mái vòm như thiết kế.
Khách hàng dự án The Emerald căng băng rôn sáng 7/9 yêu cầu đối thoại, làm đúng như quảng cáo… Hay vào tháng 9/2019, khách hàng tại dự án The Emerald (Mỹ Đình, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội) đã kéo đến dự án yêu cầu chủ đầu tư Công ty CP Đầu tư Bất động sản Mỹ Đình đối thoại, thực hiện cam kết hợp đồng. Họ cho rằng dự án này tồn tại nhiều vấn đề, thiếu công khai minh mạch như: Thiết kế nhà bị thay đổi nhưng không được báo trước, chất lượng, hình thức nội thất, cửa sổ...lắp đặt không đúng như cam kết.
Và còn hàng loạt trường hợp khác bán nhà quảng cáo hoa mỹ “ngay mặt đường” nhưng thực tế lối vào rất nhỏ, hoặc cư dân phải đi cổng sau không phải là hiếm. Nhiều chủ đầu tư thường chọn mua đất ở các vị trí đón trước một con đường sẽ được quy hoạch chạy qua để được hưởng lợi về giá đất mua vào và giá chênh công trình sau khi hạ tầng được hoàn thiện. Tuy nhiên khi dự án hoàn thiện, dân đã về ở mà “ngay mặt đường” thì chẳng thấy đâu. Thậm chí có nơi quảng cáo dự án có nhà chức năng nhưng thực tế, người dân về ở phát hiện ra khu chức năng này đã được xin chuyển đổi thành cao ốc...
Bó tay chiêu bán nhà?
Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM cho rằng, hiện nay trên thị trường, hàng loạt các chủ đầu tư vì mục đích bán hàng mà luôn gắn mác “dự án cao cấp”, “Luxury”, “dự án đẳng cấp quốc tế”. Tuy nhiên, khi người mua nhà vào ở mới thấy rõ những dự án cao cấp này hoàn toàn khác xa với thực tế, đặc biệt là so với quảng cáo. Bởi vậy, ông Châu kiến nghị Bộ Xây dựng nên ban hành quy định không cho phép chủ đầu tư quảng bá dự án với những mỹ từ như cao cấp, sang trọng, đẳng cấp.
“Nên ban hành quy định khi bán nhà hình thành trong tương lai, chủ đầu tư chỉ được phép giới thiệu những thông tin cơ bản nhất của dự án như vị trí, diện tích, tiện ích. Còn những danh xưng tự phong của chủ đầu tư như cao cấp, đẳng cấp, sang trọng thì hãy để người mua nhà đánh giá” - ông Châu nói.
Trong khi đó, luật sư cho rằng, việc quảng cáo cao cấp, hạng sang... trong lĩnh vực bất động sản cũng phổ biến như việc tràn lan sai phạm trong quảng cáo hiện nay ở nhiều sản phẩm khác (mỹ phẩm, thực phẩm chức năng, nước mắm…). Họ dùng những thuật ngữ để truyền đạt những thông tin không đúng, lợi dụng giữa thuật ngữ pháp lý (hạng nhà chung cư) và thuật ngữ chung xã hội, thuật ngữ chưa rõ nội hàm (cao cấp, chuẩn 5 sao…).
Về mục đích và nội dung thông tin này là hoàn toàn sai (sai về nội hàm từ ngữ, gây nhầm lẫn). Tuy nhiên, do nhiều thuật ngữ này không phải là thuật ngữ pháp lý, có nội hàm không rõ, nên rất khó xác định chứng minh là hành vi vi phạm pháp luật. Chẳng hạn, “cao cấp” thì không rõ phải ra sao, “chuẩn 5 sao” của khách sạn lại gắn cho nhà ở là sự nhầm lẫn trong kiến thức…
Thực tế cho thấy, rất ít trường hợp bị xử phạt về quảng cáo (các sản phẩm hàng hóa dịch vụ nói chung), riêng lĩnh vực bất động sản chưa thấy một vụ việc nào bị xử phạt. Từ đó, các chuyên gia khuyến cáo, trước tình trạng “vàng thau lẫn lộn” trong “ma trận” thông tin thị trường bất động sản hiện nay thì người mua, kể cả nhà đầu tư kinh doanh, cũng cần tỉnh táo xem xét thật kỹ các thông tin liên quan tới dự án.
Hồng Khanh
‘Ông lớn’ bất động sản mang căn hộ siêu sang, villa đi ‘cắm’ ngân hàng
- Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội vừa thông báo một số dự án bất động sản được chủ đầu tư mang đi thế chấp ngân hàng trong đó điểm mặt những “ông lớn”.
">Lật tẩy chiêu quảng cáo láo tăng giá nhà
CEO Google thừa nhận YouTube làm chưa tốt trong việc lọc những nội dung xấu khỏi nền tảng. Ảnh: HBO.
CEO của Google cho rằng công ty này xếp hạng nội dung trên YouTube dựa trên chất lượng, giống như cách họ xếp hạng các thông tin trên Google. Đây có thể là kẽ hở của nền tảng này.
"Anh biết đấy, chúng tôi xếp hạng nội dung dựa trên chất lượng. Chúng tôi dùng nguyên cách làm đó với YouTube để có thể đưa nội dung chất lượng tốt lên cao và ngăn chặn nội dung nhạy cảm. Vẫn có nội dung nhạy cảm gây hại, chúng tồn tại vì không thực sự vi phạm chính sách nên không bị xóa", CEO của Google giải thích.
Tuần trước, YouTube đã điều chỉnh 3 chính sách nhằm hạn chế các video thuộc dạng "nhạy cảm". Đây thường là những video hướng vào một nhóm đối tượng cụ thể, có thể là những người thuộc nhóm LGBTQ hoặc các chủng tộc, tôn giáo bị phân biệt đối xử.
CEO YouTube, bà Susan Wojcicki, đã phải xin lỗi cộng đồng LGBTQ. Ảnh: Recode. Trước sự phản đối của cộng đồng LGBTQ, CEO YouTube Susan Wojcicki đã phải lên tiếng vì phản ứng chậm trễ của mạng xã hội này liên quan đến YouTuber Steven Crowder.
"Tôi biết những quyết định của chúng tôi đã khiến cộng đồng LGBTQ bị tổn thương, và đó không phải mục đích của chúng tôi. Chúng tôi thành thật xin lỗi về vấn đề này", bà Wojcicki nói trong một buổi hội thảo.
"Với tư cách một công ty, chúng tôi thực sự cổ vũ cho cộng đồng LGBTQ. Tuy nhiên nhìn từ góc độ chính sách, chúng tôi cần phải giữ chính sách ổn định. Nếu chúng tôi loại bỏ một số nội dung, nhiều loại nội dung khác tương tự cũng phải bị loại bỏ", CEO YouTube giải thích lý do chậm trễ trong việc xử lý kênh của Steven Crowder.
Ông Pichai từ chối chấm điểm những nỗ lực của YouTube, nhưng thừa nhận kiểm soát chất lượng video khó hơn là kết quả tìm kiếm.
"Đấy là một vấn đề khó về khoa học máy tính. Đó cũng là một vấn đề xã hội bởi chúng ta cần định nghĩa rõ ràng thế nào là phát ngôn gây hấn, và làm thế nào để công ty chúng tôi đưa ra những quyết định có ảnh hưởng rộng rãi, một cách đúng đắn mà không mắc sai lầm", CEO Google chia sẻ.
Theo Zing
YouTube VN lại xuất hiện video "độc hại" hướng dẫn sử dụng ma túy
Kênh hiển thị tiếng Việt, nội dung hướng dẫn chơi ma túy đạt hàng trăm ngàn lượt xem và được YouTube trả tiền quảng cáo.
">CEO Sundar Pichai thừa nhận YouTube thất bại trong việc lọc nội dung độc hại
Kèo vàng bóng đá Stuttgart vs Bayern Munich, 02h30 ngày 1/3: Khó thắng cách biệt
Lao vào “cơn sốt” condotel chủ đầu tư kiếm bội, khách hàng lãnh đủ
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ nhiều cơ quan các Bộ ngành liên quan đến vấn đề căn hộ du lịch (condotel) sau việc Cocobay chính thức thừa nhận “vỡ trận” cam kết lợi nhuận khủng.
Theo HoREA, thời gian qua trên thị trường bất động sản đã phát sinh “cơn sốt” đầu tư kinh doanh các dự án condotel với nhiều hệ lụy cho đến nay cần phải được chấn chỉnh để phát triển bền vững.
Liên tiếp các dự án “vỡ trận” cam kết lợi nhuận khủng từ condotel Bavico Nha Trang đến Cocobay Đà Nẵng trở thành “cú sốc” nặng cũng là “hồi chuông cảnh báo” đối với nhiều dự án. Thực tế, từ năm 2014 đến nay, nhiều chủ đầu tư dự án condotel đã thực hiện phương thức huy động vốn, bán condotel hình thành trong tương lai cho “khách hàng - nhà đầu tư thứ cấp”, nhằm tranh thủ đạt ngay “3 nhanh”: Bán nhanh; Thu hồi vốn nhanh; Chốt lời nhanh.
Cùng với đó, HoREA cũng chỉ ra rằng: Bên cạnh cam kết đảm bảo cho khách hàng mua condotel sẽ được cấp “Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ condotel và quyền sử dụng đất ổn định lâu dài (không hình thành đơn vị ở)” trái với quy định của Luật Đất đai, thì “thủ thuật” và cũng là “miếng mồi” được các chủ đầu tư đưa ra chính là cam kết trả lợi nhuận rất cao, phổ biến từ 8-12%/năm, cá biệt lên đến 15%/năm, trong 08-12 năm. Điều này đẩy rủi ro cho “khách hàng - nhà đầu tư thứ cấp”, vì trong các hợp đồng bán căn hộ condotel, các chủ đầu tư đã không hề đưa ra giải pháp để đảm bảo thực hiện đúng cam kết trả lợi nhuận cho khách hàng.
Chia sẻ với PV VietNamNet, ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch HoREA cho rằng, trong cuộc chơi này đã không có sự fair play, không win-win cho các bên mà rủi ro rơi chủ yếu rơi vào khách hàng, nhà đầu tư.
“Chủ đầu tư bán condotel hình thành trong tương lai cho “khách hàng - nhà đầu tư thứ cấp” được 5 cái lợi rất lớn: Bán nhanh, thu hồi vốn nhanh, chốt lời nhanh; Có thêm nguồn vốn bổ sung thay thế một phần vốn vay tín dụng; Lại được quyền kinh doanh căn hộ condotel đã bán cho nhà đầu tư thứ cấp; Rất có lợi so với đi vay ngân hàng, mặc dù phải trả lợi nhuận cao cho nhà đầu tư thứ cấp; Được nhà đầu tư thứ cấp cùng gánh chịu, chia sẻ rủi ro trong quá trình khai thác, kinh doanh về sau” – ông Châu phân tích.
Cũng theo ông Châu, trong khi đó, “khách hàng - nhà đầu tư thứ cấp” lại có thể bị nhiều rủi ro và thua thiệt. Bởi chủ đầu tư bán căn hộ condotel với giá bán rất cao, tương đương với giá bán căn hộ cao cấp tại thành phố Hồ Chí Minh, nên gần như chủ đầu tư không bị rủi ro vì đã thu hồi ngay vốn đầu tư và thu được cả lợi nhuận. Rủi ro trong kinh doanh condotel về sau, chủ yếu thuộc về “khách hàng - nhà đầu tư thứ cấp”.
Bên cạnh đó, trong các hợp đồng mua bán căn hộ condotel, chủ đầu tư không đưa ra các giải pháp bảo đảm thực hiện đúng cam kết trả lợi nhuận, dẫn đến rủi ro thuộc về “khách hàng - nhà đầu tư thứ cấp”. Hơn nữa, chủ đầu tư cũng không có thỏa thuận cụ thể nào về việc hỗ trợ nhà đầu tư thứ cấp kinh doanh căn hộ condotel sau khi hết hạn cam kết lợi nhuận (sau 8 - 12 năm) để nhà đầu tư thứ cấp yên tâm, vì mỗi “khách hàng - nhà đầu tư thứ cấp” không thể tự mình kinh doanh căn hộ condotel trong khu du lịch.
Đà Nẵng cho phép chuyển đổi hơn 1.500 căn hộ khách sạn (condotel- không hình thành đơn vị ở) thành căn hộ chung cư (hình thành đơn vị ở) tại dự án Cocobay. Thực tế cho thấy, từ tháng 8/2019, dự án condotel Bavico Nha Trang “vỡ trận”, không thực hiện được cam kết trả lợi nhuận 15%/năm và mới đây, Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển và Xây dựng Thành Đô, chủ đầu tư Dự án Cocobay Đà Nẵng đã thông báo không tiếp tục thực hiện chi trả lợi nhuận cho khách hàng.
“Đây là một “cú sốc” nặng và cũng gây thiệt hại rất lớn trực tiếp đối với các “khách hàng - nhà đầu tư thứ cấp” tại các dự án condotel Bavico Nha Trang và Cocobay Đà Nẵng, cũng là “hồi chuông cảnh báo” đối với các chủ đầu tư, “khách hàng - nhà đầu tư thứ cấp” tại các dự án condotel khác và đặt ra yêu cầu cấp thiết về việc phải sớm hoàn thiện cơ sở pháp lý để thị trường bất động sản du lịch nghỉ dưỡng, condotel phát triển minh bạch, lành mạnh, bền vững, đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của “khách hàng - nhà đầu tư thứ cấp” – Hiệp hội nêu kiến nghị.
Nêu tại văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ, Hiệp hội đã nêu ra hàng loạt những kiến nghị về cơ chế sử dụng “đất du lịch” trong “đất thương mại, dịch vụ” theo quy định của Luật Đất đai; chế độ sử dụng “đất du lịch”; tài chính đất đai đối với “đất du lịch”; cũng như việc cấp sổ đỏ (có thời hạn) cho condotel…
Không thể vì khó khăn trước mắt của chủ đầu tư mà điều chỉnh quy hoạch
Được biết, đầu tháng 2/2019, Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng có quyết định phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1:500 đối với dự án Khu nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp The Empire (tên thương mai là Tổ hợp Du lịch & Giải trí Cocobay) tại phân khu quy hoạch số 1, phía Tây đường Trường Sa, phường Hoà Hải, quận Ngũ Hành Sơn, TP Đà Nẵng. Trong đó có nội dung chuyển đổi condotel (không hình thành đơn vị ở) thành căn hộ chung cư (hình thành đơn vị ở).
Theo đó, 1.016 căn condotel trong tổng số 1.856 căn đang xây dựng tại tòa nhà Cổ Cò 1,2,3 được thành căn hộ chung cư và 544 căn condotel trong tổng số 1.657 căn tại công trình chưa xây dựng ở tòa nhà Cocobay Tower cũng được chuyển thành căn hộ chung cư.
Không thể chỉ vì giải quyết khó khăn trước mắt của chủ đầu tư mà điều chỉnh quy hoạch. Quyết định này cho phép chuyển đổi các công trình condotel cao tầng chưa xây dựng tại các cụm HH4, HH6, HH7 thành căn hộ chung cư, biệt thự, nhà liền kề, đồng thời bổ sung quy hoạch một số công trình để bố trí văn phòng quản lý, công trình phụ trợ, trường học, trạm y tế, nhà sinh hoạt cộng đồng, trung tâm thương mại, nhà xe... đảm bảo đáp ứng nhu cầu của người dân.
Không chỉ ở dự án Cocobay, theo ông Nguyễn Mạnh Khởi - Phó Cục trưởng Cục Quản lý Nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) Bộ cũng đang tiếp nhận rất nhiều dự án đề nghị điều chỉnh cơ cấu sản phẩm thậm chí điều chỉnh từ condotel sang nhà ở rất lớn lên tới hàng chục nghìn căn.
Đánh giá về vấn đề này, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM khẳng định, pháp luật cũng cho phép điều chỉnh quy hoạch, trong đó có điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất du lịch, trong trường hợp quy hoạch không có tính khả thi hoặc không còn phù hợp với yêu cầu phát triển kinh tế xã hội.
“Quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng là quy hoạch rất quan trọng phục vụ phát triển kinh tế - xã hội. Tuy nhiên, đã có tình trạng điều chỉnh quy hoạch theo yêu cầu và theo hướng có lợi cho nhà đầu tư, ảnh hưởng xấu đến lợi ích cộng đồng” – Hiệp hội thẳng thắn đặt vấn đề.
Theo HoREA, việc điều chỉnh giảm quy hoạch sử dụng đất du lịch, làm tăng đất ở, hình thành khu dân cư ngay tại khu vực nhiều tiềm năng phát triển du lịch sẽ tác động tiêu cực đến sự phát triển bền vững của địa phương.
“Đất du lịch mà nhồi vào đó một khu dân cư thì sẽ làm biến dạng và làm giảm đi giá trị, sự hấp dẫn đầu tư phát triển du lịch. Điều chỉnh quy hoạch từ condotel sang nhà chung cư mà không có căn cứ khoa học và thực tiễn, là bóp méo quy hoạch, là tai họa về quy hoạch. Điều đó sẽ làm thu hẹp đáng kể nguồn lực đất đai phục vụ du lịch, tác động tiêu cực đến việc thực hiện chủ trương phát triển du lịch thành ngành kinh tế mũi nhọn của địa phương. Không thể chỉ vì giải quyết khó khăn trước mắt của chủ đầu tư mà điều chỉnh quy hoạch” – HoREA nhấn mạnh.
Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM đặc biệt lưu ý việc điều chỉnh từ condotel sang chung cư nhà ở bởi các dự án condotel đều chủ yếu nằm ở vị trí ven biển.
Như tại dự án Cocobay Đà Nẵng, ông Châu cho biết khá ngạc nhiên khi nhìn thấy hình ảnh các khu đất tại dự án đã được điều chỉnh qua chung cư đất ở ngay ven biển như vậy.Từ đó, hiệp hội đề nghị Chính phủ, Bộ Xây dựng, Bộ Tài nguyên Môi trường, Bộ Văn hóa Thể thao và Du lịch chỉ đạo các địa phương thực hiện chặt chẽ quy trình xem xét điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất du lịch, điều chỉnh dự án (một phần dự án) khu du lịch nghỉ dưỡng thành khu nhà ở.
Hồng Khanh
Thị trường có biến, hàng nghìn căn condotel theo Cocobay xin thành chung cư
- Phó Cục trưởng Cục Quản lý Nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết, Bộ đang tiếp nhận rất nhiều dự án đề nghị điều chỉnh cơ cấu sản phẩm thậm chí điều chỉnh từ condotel sang nhà ở lên tới hàng chục nghìn căn.
">Condotel thành nhà ởnhồi dân cư vào đất du lịch là tai hoạ quy hoạch
Đối tác của Apple là Foxconn đã phải tuyển thêm 200.000 công nhân, tăng phụ cấp chỉ để đáp ứng sản lượng đặt mua trực tuyến iPhone 13.
Lượng đặt mua trước khi truy cập vào trang chủ Apple ở Trung Quốc còn khiến trang chủ bị sập ngay lập tức, sau khi mở đặt trước. Dòng hashtag #Apple’sWebsiteisDown sau đó đã trở thành xu hướng trên Weibo vào cuối tuần qua với con số hơn 460 triệu lượt xem.
Những người may mắn đặt trước thành công trong ngày thứ sáu sẽ nhận được hàng vào ngày 24/9 tới đây. Kể từ ngày thứ bảy, số lô đặt trước ở đợt một đã cạn kiệt và người đặt mua trước phải chờ đợi iPhone 13 ở lô hàng kế tiếp, dự kiến xuất xưởng vào tuần thứ hai của tháng 10.
Tình trạng cháy hàng của iPhone 13 series ở Trung Quốc được cho là nhờ giá bán hợp lý tại thị trường tỷ dân, kết hợp sự suy yếu của gã khổng lồ Huawei khi sản lượng sụt giảm nghiêm trọng vì bị cấm vận.
Các mẫu iPhone 13 bán ở Trung Quốc hiện có giá còn rẻ hơn cả iPhone 12 dù dung lượng bộ nhớ khởi điểm đã tăng gấp đôi. Mức giá tương ứng của iPhone 13 mini, iPhone 13 và iPhone 13 Pro lần lượt là 5.199 nhân dân tệ (804 USD), 5.999 nhân dân tệ (927 USD) và 7.999 nhân dân tệ (1.236 USD), rẻ hơn từ 300 đến 800 nhân dân tệ (123 USD) so với các mẫu iPhone 12.
Apple hiện từ chối bình luận về số lượng đơn hàng đặt trước tăng đột biến ở Trung Quốc.
Phương Nguyễn (Theo SCMP)
Ở đất nước này, bay hạng thương gia đến Mỹ mua iPhone 13 vẫn rẻ hơn mua tại chỗ
Nhiều người cho rằng, thà bay một chuyến hạng thương gia để đến Mỹ và du lịch vài vòng để mua iPhone thì cũng vẫn còn 'hời' hơn rất nhiều.
">iPhone 13 đợt hàng ngày 24/9 đã được đặt hết ở Trung Quốc
Messivà Ronaldo không hẹn mà gặp cùng có những thay đổi lớn trong mùa hè. Nhưng với CR7 là sự trở về ngọt ngào nơi Nhà hát của những giấc mơ, còn M10 bị Barca ‘bỏ rơi’, phải dạt đến PSG.
Ronaldo liệu có đi hết hợp đồng 2 năm với MU? Tuy nhiên, lúc này họ đều ở cảnh giống nhau: kém vui cùng những bất ổn ở CLB mình đang đầu quân.
Ronaldothất vọng với phong độ của MU, nhưng anh cũng bị coi là vấn đề của đội. Còn Messi vẫn chưa thể thích nghi với Ligue 1 (mới chỉ có 1 bàn), cũng may còn có mặt trận Champions League kéo lại (5 bàn sau vòng bảng).
Theo báo chí Anh, Ronaldo có thể kết thúc hợp đồng sớm với MU, nếu tình hình đội không cải thiện và càng chẳng có gì níu kéo nếu Quỷ đỏ chọn một HLV trưởng dài hạn mà anh không thích!
Trong khi đó, cựu danh thủ Barca, Lobo Carrasco cũng phán về El Chiringuito TV: Messi có thể chia tay PSG chỉ sau 1 mùa, nếu mọi thứ không diễn ra như kế hoạch:
Messi được cho sẽ khó ở lại PSG, nếu lỡ danh hiệu Champions League mùa này “Nếu thành công, nghĩa là cùng PSG giành chức vô địch Champions League, Leo Messi có thể đi hết hợp đồng 2 năm tại PSG.
Còn nếu PSG không giành Cúp C1 thì sẽ là 1 năm dài cho Messi. Ở khía cạnh thể thao, tôi không nghĩ cậu ấy hối hận về quyết định của mình (gia nhập PSG). Nhưng trên góc độ cá nhân, hẳn Leo đã thấy mình phạm sai lầm”.
Messi đã trở lại tập luyện từ ngày 6/1 (tập riêng) sau khi cho kết quả âm tính Covid-19. Trước đó, anh trong số những sao PSG bị nhiễm bệnh từ kỳ nghỉ Đông ở quê nhà Argentina.
Anh dự kiến sẽ có mặt trong đội hình PSG đấu Lyon vào lúc 2h45 ngày 10/1, vòng 20 Ligue 1.
L.H
Ronaldo phá hợp đồng, nếu Rangnick tiếp tục dẫn dắt MU
Ronaldo sẵn sàng phá hợp đồng với MU, nếu Ralf Rangnick được bổ nhiệm ngồi ‘ghế nóng’ dài hạn ở Old Trafford.
">Messi cũng bất ổn như Ronaldo, có thể rời PSG ngay cuối mùa