您现在的位置是:NEWS > Bóng đá
Các dấu hiệu cảnh báo phải đi khám tim không thể bỏ qua
NEWS2025-02-16 00:37:21【Bóng đá】2人已围观
简介Bệnh tim là nguyên nhân gây tử vong hàng đầu ở Mỹ. Theácdấuhiệucảnhbáophảiđikhámtimkhôngthểbỏlịch thlịch thi đâu ngoại hạng anhlịch thi đâu ngoại hạng anh、、
Bệnh tim là nguyên nhân gây tử vong hàng đầu ở Mỹ. Theácdấuhiệucảnhbáophảiđikhámtimkhôngthểbỏlịch thi đâu ngoại hạng anho Trung tâm Kiểm soát và Phòng ngừa Dịch bệnh (CDC), hơn 18 triệu người Mỹ từ 20 tuổi trở lên mắc bệnh mạch vành (CAD).
"Tim là cơ quan quan trọng để vận chuyển chất dinh dưỡng và oxy đến hệ thống mô và các cơ quan. Hơn nửa triệu người Mỹ chết do bệnh tim mỗi năm. Tuy nhiên, nhiều người không biết các triệu chứng của bệnh tim và thời điểm cần phải đưa bệnh nhân đi cấp cứu”, Tiến sĩ Jagdish Khubchandani, Đại học Bang New Mexico, giải thích.
Biết các dấu hiệu bệnh tim để kịp thời xử lý có thể là vấn đề sinh tử.
Ảnh minh họa: Cminj
Đau đớn
Tiến sĩ Khubchandani giải thích: "Người bị bệnh tim có khả năng xuất hiện cơn đau ở một số bộ phận nhất định của cơ thể. Cảm giác đè nặng lên ngực và cơn đau lan ra xung quanh (tay, vai, cổ, họng, hàm) là cảnh báo nghiêm trọng của cơn đau tim”.
Đổ quá nhiều mồ hôi
“Lượng mồ hôi nhiều bất thường hoặc kèm theo da lạnh. Ngoài ra, bệnh nhân còn có các triệu chứng khác như choáng váng, ngạt thở hoặc suy nhược ngay cả khi đang nghỉ ngơi, không tập thể dục”, Tiến sĩ Khubchandani chia sẻ.
"Khi có có các dấu hiệu như vậy , bệnh nhân cần được chăm sóc khẩn cấp vì nguy cơ một cơn đau tim đang diễn ra hoặc sắp đến. Khi mạch máu bị tắc nghẽn, tim phải hoạt động nhiều hơn để bơm máu gây ra hiện tượng đổ mồ hôi”.
Hiệp hội Tim mạch Mỹ cũng liệt kê đây là những dấu hiệu chính của bệnh tim.
Sưng
Một vấn đề mạn tính xuất hiện trên cơ thể và da quanh chân, tay, mặt và mắt cá chân là phù nề. Khi đó, máu lọc ra khỏi hệ thống mạch máu không quay trở lại, dịch bị giữ trong các mô cơ thể, gây ra tình trạng sưng tấy.
Đây là một vấn đề nghiêm trọng vì cuối cùng dễ dẫn đến tích tụ dịch trong các cơ quan như phổi và bụng.
Bệnh nhân suy tim cần được điều trị thường xuyên cùng với việc theo dõi cẩn thận các cơ quan trong cơ thể và điều chỉnh lối sống.
Thay đổi màu da
Theo Tiến sĩ Khubchandani, một số biểu hiện trên da liên quan đến bệnh tim nghiêm trọng hoặc nguy cơ mắc bệnh. Đó là sự thay đổi màu da (ví dụ như nâu, vàng, đỏ, tím…) cho đến hiện tượng phát ban hoặc nổi cục trên da.
Hiệp hội Da liễu Mỹ đánh giá một số người gặp các vấn đề trên cần chăm sóc y tế hoặc cấp cứu. Họ có thể bị tắc động mạch, suy tim, nhiễm trùng mô tim, cholesterol cao hoặc cao huyết áp.
An Yên(Theo Eatthis)
![Bệnh nhân ghép tim lợn kiên quyết làm 2 việc sau khi hồi phục](https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2022/02/17/21/hai-dieu-benh-nhan-cay-ghep-tim-lon-muon-lam-sau-khi-hoi-phuc.jpg?w=145&h=101)
Bệnh nhân ghép tim lợn kiên quyết làm 2 việc sau khi hồi phục
Hồi phục dần sau ca ghép tim, ông David Bennett ngồi xem trận đấu bóng bầu dục tranh Super Bowl và hát theo bài "America the Beautiful" (Nước Mỹ tươi đẹp).
很赞哦!(7)
相关文章
- Soi kèo phạt góc Feyenoord vs AC Milan, 03h00 ngày 13/2
- Mẹ thân tàn nhịn ăn nuôi con bại liệt
- Nữ đại gia Thái Bình Nguyễn Thị Dương kháng cáo
- Diamond Crown Hai Phong lấy cảm hứng chế tác từ viên kim cương lý tưởng
- Nhận định, soi kèo Qarabag vs Sabail, 22h00 ngày 11/2: Tin vào cửa dưới
- Messi gây chia rẽ phòng thay đồ PSG
- Icar ra mắt dòng cảm biến áp suất lốp android thông minh
- Microsoft hủy thỏa thuận làm ăn, cấm Huawei sử dụng HĐH Windows
- Nhận định, soi kèo Club Brugge vs Atalanta, 00h45 ngày 13/2: Nhẫn nhịn chờ đợi
- Tại sao Mỹ lại thua Trung Quốc, Nhật Bản về tàu siêu tốc?
热门文章
站长推荐
Siêu máy tính dự đoán Everton vs Liverpool, 2h30 ngày 13/2
Trao đổi với VietNamNet, PGS.TS Phạm Bá Nha, Trưởng khoa Phụ sản, Bệnh viện Bạch Mai đưa ra lời khuyên, nếu muốn mang thai, phụ nữ mắc Covid-19 nên để bệnh khỏi hoàn toàn, virus SARS-CoV-2 không còn trong cơ thể. Lý do bởi virus có thể ảnh hưởng tới các tế bào non, tế bào sinh sản.
Thông thường, sau thời gian khoảng 3 tháng, cơ thể sẽ sản sinh ra những tế bào mới, nang trứng mới. Thời điểm này, nếu mang thai sẽ an toàn cho sản phụ hơn. Như vậy, tốt nhất phụ nữ muốn mang thai nên chờ đợi ít nhất khoảng 3 tháng sau khỏi bệnh.
PGS Nha khuyến cáo, phụ nữ muốn có thai hoặc có khả năng mang thai không nên sử dụng thuốc kháng virus để điều trị Covid-19 nếu không có ý kiến chỉ định của bác sĩ bởi có thể ảnh hưởng tới quá trình sinh sản và em bé. Trường hợp đã “lỡ” uống thuốc, theo PGS, bạn tốt nhất nên chờ đợi khoảng 3 tháng kể từ sau liều cuối cùng. Thời gian này, các tế bào, nang trứng mới đã được sinh ra, an toàn hơn khi mang thai.
Tuy nhiên, PGS nhấn mạnh, phụ nữ trẻ khỏe mạnh, không bệnh nền đặc biệt, không có chỉ định của bác sĩ thì không nên sử dụng thuốc kháng virus.
Một số người đặt câu hỏi, nếu muốn mang thai có nên tiêm vắc xin Covid-19 hay không, PGS.TS Phạm Bá Nha khẳng định việc tiêm đủ liều vắc xin là rất cần thiết, giúp giảm thiểu nguy cơ diễn tiến nặng trường hợp bạn mắc Covid-19. Sau tiêm, bạn cũng có thể chờ đợi khoảng 3 tháng để tránh tất cả tác động không tốt của vắc xin lên các tế bào sinh sản (nếu có).
Thực tế, thông tin với VietNamNet trước đó, đại diện Khoa Hồi sức tích cực, Bệnh viện Bệnh Nhiệt đới Trung ương, đơn vị tuyến cuối điều trị Covid-19 miền Bắc cho biết, khoảng một nửa bệnh nhân điều trị tại Khoa là phụ nữ mang thai, phần lớn không tiêm phòng vắc xin. Các bác sĩ khuyến cáo, ích lợi bảo vệ của vắc xin Covid-19 đã tương đối rõ ràng, trong khi thai phụ không tiêm đối diện với nhiều nguy cơ bệnh trở nặng. Do đó, nên tiêm vắc xin ngừa Covid-19 khi đủ điều kiện.
Các bé sơ sinh chào đời tại Bệnh viện Bệnh nhiệt đới Trung ương Người nhiễm Covid-19 sau bao lâu có thể điều trị vô sinh, hiếm muộn?
Nhiều cặp vợ chồng hiếm muộn cũng bày tỏ lo lắng, băn khoăn về vấn về nhiễm Covid-19 có ảnh hưởng tới quá trình thăm khám, điều trị vô sinh, hiếm muộn hay không và sau khỏi bệnh bao lâu, có thể điều trị bằng các biện pháp hỗ trợ sinh sản như bơm tinh trùng vào buồng tử cung (IUI) hay thụ tinh trong ống nghiệm (IVF).
Trả lời về vấn đề trên, bác sĩ Nguyễn Thị Nhã, Giám đốc Trung tâm Hỗ trợ sinh sản, Bệnh viện Bưu điện thông tin, theo các nghiên cứu đã công bố gần đây trên thế giới từ khi dịch xuất hiện tới nay, chưa có đủ bằng chứng khoa học cho thấy bệnh Covid-19 hoặc vắc xin ngừa Covid-19 ảnh hưởng tới khả năng sinh sản của con người.
“Các dữ liệu hiện tại cho thấy, nam giới mắc Covid -19 trong ngắn hạn chưa ảnh hưởng đến số lượng và chất lượng tinh trùng. Với nữ giới, các nghiên cứu chỉ ra rằng không thấy tăng tỷ lệ dị tật thai ở những bà mẹ mắc Covid-19 thời kỳ mang thai. Khả năng mẹ lây SARS-CoV-2 cho con trong sinh đẻ hoặc trong 3 tháng cuối thai kỳ cũng được báo cáo là rất khó xảy ra”, bác sĩ Nhã chia sẻ.
Theo bác sĩ, nếu đảm bảo các yếu tố an toàn dịch tễ, việc thăm khám, điều trị sớm sẽ giúp tăng cơ hội có con hơn ở hầu hết trường hợp. “Tuổi tác vốn là “kẻ thù” của các cặp vợ chồng hiếm muộn, tuổi ngày một cao thì cơ hội có thai ngày càng giảm”, bác sĩ Nhã nhấn mạnh.
Theo đó, để đảm bảo an toàn, các cặp vợ chồng trước khi thực hiện các biện pháp hỗ trợ sinh sản (kích trứng hoặc chuyển phôi) khoảng 1 tháng nên tiêm đủ ít nhất 2 mũi vắc xin phòng Covid-19. Việc này giúp bảo vệ tối ưu, hạn chế nguy cơ lây nhiễm trong quá trình thăm khám, điều trị. Trong thời gian 1 tháng, này cơ thể bạn có thể sản sinh đủ lượng kháng thể phòng chống Covid-19 và tránh những biến chứng của việc tiêm vắc xin trùng với chu kỳ điều trị hỗ trợ sinh sản.
Bác sĩ Nguyễn Thị Nhã, Giám đốc Trung tâm Hỗ trợ sinh sản, Bệnh viện Bưu điện cùng 1 sản phụ hiếm muộn Nếu đã tiêm đủ các mũi vắc xin phòng Covid-19 (hoặc chưa đủ) nhưng không may trở thành F0, bệnh nhân nên nghỉ ngơi, bồi dưỡng sức khỏe ít nhất 1 tháng sau khỏi bệnh. Sau đó, ở ngày thứ 2 kỳ kinh nguyệt của người vợ, vợ chồng có thể đi khám để được bác sĩ tư vấn, chỉ định cụ thể. Bác sĩ sẽ hướng dẫn quy trình theo dõi, tiêm kích trứng để bắt đầu chu kỳ hỗ trợ sinh sản bằng các biện pháp như IVF hay IUI.
Nếu đã có phôi lưu trữ tại bệnh viện, người mắc nên nghỉ ngơi, bồi dưỡng ít nhất 2 tháng sau khỏi bệnh, tái khám vào ngày thứ 2 khi người vợ thấy kinh nguyệt tháng tiếp theo để được theo dõi niêm mạc, chuyển phôi.
“Dù thăm khám, điều trị ở thời điểm nào, việc quan trọng nhất các cặp vợ chồng cần lưu ý là tuân thủ hướng dẫn an toàn của Bộ Y tế và bác sĩ điều trị, bình tĩnh nhưng không chủ quan để có thể đảm bảo hai mục tiêu: an toàn phòng dịch và khám chữa bệnh hiệu quả”, bác sĩ Nhã khuyến cáo.
Quỳnh Anh
Khi nào có thể coi bạn đã “an toàn" sau mắc Covid-19?
Nhiều bệnh nhân Covid-19 chỉ sau 4-5 ngày, thậm chí 2-3 ngày đã hết các triệu chứng, xét nghiệm âm tính. Họ cho rằng bản thân đã khỏi bệnh, có thể an tâm quay trở lại sinh hoạt, làm việc bình thường.
">Người đã nhiễm Covid
Ông Võ Tiến Hùng. Ảnh: Hương Quỳnh Căn cứ kết quả điều tra, ngày 20/8/2020, Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an đã ra quyết định khởi tố bị can, lệnh khám xét, lệnh bắt tạm giam bị can đối với ông Võ Tiến Hùng, Tổng Giám đốc Công ty TNHH một thành viên Thoát nước Hà Nội về tội "Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí", quy định tại Điều 219 Bộ luật Hình sự 2015, sửa đổi, bổ sung năm 2017.
Lời khai của chủ quán Nhắng nướng ép cô gái quỳ lạy ở Bắc Ninh
Nguyễn Văn Thiện (SN 1973, chủ quán Nhắng nướng Hiền Thiện) đã có lời khai về việc ép khách quỳ lạy vì chê quán ăn không vệ sinh.
">Khởi tố, bắt tạm giam tổng giám đốc công ty Cấp thoát nước Hà Nội
Messivà Ronaldo không hẹn mà gặp cùng có những thay đổi lớn trong mùa hè. Nhưng với CR7 là sự trở về ngọt ngào nơi Nhà hát của những giấc mơ, còn M10 bị Barca ‘bỏ rơi’, phải dạt đến PSG.
Ronaldo liệu có đi hết hợp đồng 2 năm với MU? Tuy nhiên, lúc này họ đều ở cảnh giống nhau: kém vui cùng những bất ổn ở CLB mình đang đầu quân.
Ronaldothất vọng với phong độ của MU, nhưng anh cũng bị coi là vấn đề của đội. Còn Messi vẫn chưa thể thích nghi với Ligue 1 (mới chỉ có 1 bàn), cũng may còn có mặt trận Champions League kéo lại (5 bàn sau vòng bảng).
Theo báo chí Anh, Ronaldo có thể kết thúc hợp đồng sớm với MU, nếu tình hình đội không cải thiện và càng chẳng có gì níu kéo nếu Quỷ đỏ chọn một HLV trưởng dài hạn mà anh không thích!
Trong khi đó, cựu danh thủ Barca, Lobo Carrasco cũng phán về El Chiringuito TV: Messi có thể chia tay PSG chỉ sau 1 mùa, nếu mọi thứ không diễn ra như kế hoạch:
Messi được cho sẽ khó ở lại PSG, nếu lỡ danh hiệu Champions League mùa này “Nếu thành công, nghĩa là cùng PSG giành chức vô địch Champions League, Leo Messi có thể đi hết hợp đồng 2 năm tại PSG.
Còn nếu PSG không giành Cúp C1 thì sẽ là 1 năm dài cho Messi. Ở khía cạnh thể thao, tôi không nghĩ cậu ấy hối hận về quyết định của mình (gia nhập PSG). Nhưng trên góc độ cá nhân, hẳn Leo đã thấy mình phạm sai lầm”.
Messi đã trở lại tập luyện từ ngày 6/1 (tập riêng) sau khi cho kết quả âm tính Covid-19. Trước đó, anh trong số những sao PSG bị nhiễm bệnh từ kỳ nghỉ Đông ở quê nhà Argentina.
Anh dự kiến sẽ có mặt trong đội hình PSG đấu Lyon vào lúc 2h45 ngày 10/1, vòng 20 Ligue 1.
L.H
Ronaldo phá hợp đồng, nếu Rangnick tiếp tục dẫn dắt MU
Ronaldo sẵn sàng phá hợp đồng với MU, nếu Ralf Rangnick được bổ nhiệm ngồi ‘ghế nóng’ dài hạn ở Old Trafford.
">Messi cũng bất ổn như Ronaldo, có thể rời PSG ngay cuối mùa
Nhận định, soi kèo U20 Trung Quốc vs U20 Qatar, 18h30 ngày 12/2: 3 điểm nhọc nhằn
Với giải pháp tài chính tối ưu chỉ trả góp 9 triệu/tháng kèm loạt ưu đãi lớn, căn hộ Legacy Prime đang mang đến cơ hội an cư cho đông đảo khách hàng Chưa dừng lại ở đó, khách hàng mua Legacy Prime chỉ cần có số vốn ban đầu khoảng 166 triệu đồng là đã được ký hợp đồng mua căn hộ. Khoản còn lại chia nhỏ trả góp 9 triệu/tháng, chỉ tương đương tiền thuê căn hộ hàng tháng.
Mới đây, Ngân hàng Nhà nước đã công bố nới room tín dụng toàn hệ thống để hỗ trợ các doanh nghiệp. Thông tin này cũng được các doanh nghiệp bất động sản kỳ vọng giúp thị trường khởi sắc trở lại trong dịp cuối năm.
Tuy nhiên, riêng đối với Legacy Prime, tất cả khách hàng mua căn hộ đều được hỗ trợ gói giải pháp tài chính tối ưu, thuận lợi để “an cư lạc nghiệp” mà không cần phải chờ đợi hay lo lắng. Bởi OCB - đối tác tài chính của Kim Oanh Group cam kết hỗ trợ cho vay vốn lên đến 75% giá trị căn hộ trong 25 năm, ân hạn nợ gốc và miễn toàn bộ lãi suất cho đến khi nhận nhà.
Legacy Prime đang trong giai đoạn hoàn thiện, dự kiến bàn giao trong quý 3 năm sau Ngoài ra, khách hàng mua căn hộ Legacy Prime còn được hưởng loạt chương trình ưu đãi cực lớn như: chiết khấu 8% khi thanh toán sớm 70%, chiết khấu 4% khi thanh toán bằng vốn tự có, chiết khấu 1-3% khi mua nhiều sản phẩm, chiết khấu lên đến 18% khi thanh toán vượt tiến độ; chương trình khuyến mãi mua nhà trúng nhà, mua nhà trúng xe, tham quan nhà sang - trúng ngay nhà thật với tổng giá trị giải thưởng lên đến hàng tỷ đồng.
Theo đại diện Kim Oanh Group, các căn hộ Legacy Prime đã xây xong phần thô, dự kiến quý III năm sau sẽ hoàn thành và bàn giao cho khách hàng. Những yếu tố trên đã giúp Legacy Prime trở thành tâm điểm thu hút đông đảo khách hàng và chỉ trong vài tuần chính thức công bố đã ghi nhận có hơn 425 giao dịch đặt chỗ thành công.
Thời cơ chín muồi trước khi giá nhà tăng tiếp
Bình Dương hiện đang là thủ phủ công nghiệp của cả nước và thu hút nguồn nhân lực lớn. Dân số của Bình Dương khoảng 2,6 triệu người, trong đó có hơn một nửa là dân nhập cư và là tỉnh có tỷ lệ người di cư phải thuê/mượn nhà cao bậc nhất cả nước. Điều này có nghĩa Bình Dương đang chịu sức ép rất lớn về nguồn cung nhà ở.
Thị trường bất động sản Bình Dương hứa hẹn sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới nhờ hội tụ nhiều yếu tố thuận lợi Theo dự báo của các chuyên gia, thị trường bất động sản Bình Dương vẫn chưa có dấu hiệu ngừng tăng giá, bởi dân số cơ học tăng nhanh, các chỉ số về kinh tế - xã hội liên tục tăng trưởng và hạ tầng đô thị đang được đẩy mạnh đầu tư. Cụ thể, trong 8 tháng đầu năm, Bình Dương đã thu hút hơn 2,5 tỷ USD vốn FDI, tăng 72% so với cùng kỳ năm trước.
Về hạ tầng, năm 2022, tỉnh Bình Dương bố trí hơn 8.700 tỷ đồng vốn đầu tư công; trong đó tập trung dành nguồn vốn xây dựng hạ tầng giao thông trọng điểm để liên kết vùng như giải phóng mặt bằng Quốc lộ 13 nâng lên thành 8 làn xe, nâng cấp đường ĐT746, xây dựng cầu Bạch Bằng nối với tỉnh Đồng Nai và cầu qua sông Sài Gòn nối với tỉnh Tây Ninh. Khi các công trình hạ tầng này hoàn chỉnh, chắc chắn sẽ khiến mặt bằng giá bất động sản trong khu vực tăng trưởng mạnh.
Mặt khác, việc nới room tín dụng cũng là yếu tố đang tác động mạnh khiến giá bất động sản nói chung, thị trường Bình Dương nói riêng rục rịch tăng tiếp. Vì vậy, đây chính là thời điểm vàng để sở hữu căn hộ Legacy Prime trước khi thị trường lập đỉnh giá mới.
Tìm hiểu về căn hộ Legacy Prime tại: https://legacyprime.vn
Bùi Huy
">Căn hộ Legacy Prime trao cơ hội an cư cho gia đình trẻ ở Bình Dương
Nhờ kỹ thuật ấn tượng, bên cạnh việc kinh doanh, Lư Yến Thanh còn được mời vào ban giám khảo tại cuộc thi phun xăm thẩm mỹ Sau 3 năm kinh doanh, MelMel Brows Academy là điểm đến làm đẹp được nhiều người yêu thích, đặc biệt nổi tiếng về phun xăm lông mày tự nhiên. Lư Yến Thanh cho biết, cô đã tìm hiểu và ứng dụng sáng tạo kỹ thuật Melstrokes - một trong những phương pháp phun xăm thẩm mỹ tự nhiên. Điểm độc đáo của kỹ thuật Melstrokes tại MelMel Brows Academy là phù hợp với các loại da, giúp mực in được đậm, đều, đẹp, bền ở trên da. Đây là ưu điểm lớn mà ít kỹ thuật đáp ứng được. Đặc biệt, sản phẩm chân mày được tạo nên bởi kỹ thuật Melstrokes đều được thiết kế sợi theo chân mày của từng người sao cho phù hợp nhất với gương mặt, không bị rập khuôn, đại trà.
Cận cảnh chân mày được tạo hình bởi kỹ thuật Melstrokes tự nhiên (Ảnh: MelMel Brows Academy) Lư Yến Thanh chia sẻ: “Gọi Melstrokes là “sự thăng hoa không quy luật” vì khi thực hiện kỹ thuật này, chuyên viên sẽ không cần vẽ trước cấu trúc các sợi chính, không tuân theo bất cứ một khuôn khổ nào. Mỗi một sản phẩm chân mày sẽ được chuyên viên thực hiện thiết kế sợi theo tình trạng chân mày hiện có của mỗi khách hàng, giúp bổ khuyết những nhược điểm đang gặp phải và tôn lên vẻ đẹp vốn có của hình dáng chân mày cũng như gương mặt, phong cách của từng người”.
“Về kỹ thuật, để tạo hình sợi Melstrokes chuyên gia sẽ ứng dụng đi kim 1 để có được các sợi hạt chuyển sắc sau quá trình thực hiện. Sau khi bong tạo hiệu ứng bóng sợi, đạt độ chân thực cao. Nhìn như sợi chân mày thật chứ không bị quá lộ liễu can thiệp phun xăm như các kỹ thuật hiện có trên thị trường. Sản phẩm chân mày đẹp, tự nhiên và phù hợp với từng khách hàng chính là yếu tố tiên quyết khiến kỹ thuật tạo hình Melstrokes được chị em vô cùng yêu thích”, nữ doanh nhân giải thích thêm.
Lư Yến Thanh hướng dẫn kỹ thuật phun xăm cho các nhân viên MelMel Brows Academy Nhờ đó, MelMel Brows Academy ghi nhận lượng lớn khách hàng yêu cầu kỹ thuật tạo hình Melstrokes, nhận được phản hồi tích cực về sự tự nhiên, độ bền màu…, là “best seller” tại đây. Trong tương lai, Lư Yến Thanh mong muốn tìm hiểu và phát triển thêm nhiều kỹ thuật phun xăm khác, hiện thực hóa mục tiêu nâng tầm nhan sắc cho phụ nữ Việt.
Ngọc Minh
">Kỹ thuật phun xăm mày tự nhiên hút khách làm đẹp
Phân lô bán nền sai, chủ đầu tư sẽ bị phạt đến 1 tỷ đồng
Đây là nội dung được nêu tại Nghị định 91/2019/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính lĩnh vực đất đai có hiệu lực từ ngày 5/1/2020, thay thế nghị định Nghị định số 102/2014/NĐ-CP. Theo đó, trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền trong dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê không đủ một trong các điều kiện quy định tại khoản 1 Điều 41 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP hoặc đủ các điều kiện quy định tại khoản 1 Điều 41 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP nhưng chưa được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh cho phép theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 194 của Luật đất đai thì hình thức và mức xử phạt từ 20 – 500 triệu đồng tùy theo diện tích.
Phân lô bán nền sai, chủ đầu tư có thể bị phạt đến 1 tỷ đồng. Đáng chú ý, trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phần lô, bán nền trong dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê không đủ từ hai điều kiện quy định tại khoản 1 Điều 41 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP trở lên thì hình thức và mức xử phạt từ 50 triệu đến 1 tỷ đồng tùy diện tích.
Nghị định này quy định biện pháp khắc phục là buộc làm thủ tục trình UBND cấp tỉnh cho phép phân lô, bán nền đối với trường hợp chưa có văn bản cho phép của UBND cấp tỉnh; Buộc chủ đầu tư phải hoàn thành việc đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng theo quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 đã được phê duyệt; hoàn thành nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai; Buộc chủ đầu tư phải chịu trách nhiệm trong việc hoàn thành xây dựng nhà theo đúng thiết kế được phê duyệt; Buộc chủ đầu tư nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm...
Khoản 3 Điều 14 Nghị định 91/2019, quy định các hành vi lấn, chiếm đất sẽ bị xử phạt lên đến 1 tỷ đồng. Theo đó, hành vi lấn, chiếm đất phi nông nghiệp tại khu vực nông thôn thì hình thức và mức xử phạt như sau: Phạt tiền từ 10-20 triệu đồng nếu diện tích đất lấn, chiếm dưới 0,05 héc ta; phạt tiền từ 20-40 triệu đồng nếu diện tích đất lấn, chiếm từ 0,05 héc ta đến dưới 0,1 héc ta; phạt tiền từ 40-100 triệu đồng nếu diện tích đất lấn, chiếm từ 0,1 héc ta đến dưới 0,5 héc ta; phạt tiền từ 100-200 triệu đồng nếu diện tích đất lấn, chiếm từ 0,5 đến dưới 1 héc ta; phạt tiền từ 200-500 triệu đồng nếu diện tích đất lấn, chiếm từ 1 héc ta trở lên.
Trường hợp lấn, chiếm đất chưa sử dụng, đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp tại khu vực đô thị có thể bị xử phạt bằng 2 lần mức xử phạt đối với loại đất tương ứng quy định nêu trên và mức phạt tối đa không quá 500 triệu đồng đối với cá nhân, không quá 1 tỷ đồng đối với tổ chức.
Dự án “ma” hoành hành, đất nền lao dốc
Năm 2019 thị trường địa ốc phía Nam chứng kiến hàng loạt vụ lừa bán dự án "ma" khiến hàng nghìn người sập bẫy. Công an TP HCM liên tiếp bắt lãnh đạo các công ty bất động sản lập dự án ma lừa bán cho người dân, chiếm đoạt hàng trăm tỷ đồng như Địa ốc Alibaba, Angel Lina, Hoàng Kim Land.
Trong đó, một trong những sự kiện đáng chú ý là sự sụp đổ của Công ty CP Địa ốc Alibaba (Địa ốc Alibaba). Công an TP.HCM đã công bố 43 dự án “ma” của Địa ốc Alibaba ở Bà Rịa – Vũng Tàu, Đồng Nai… Theo kết quả điều tra ban đầu, Công ty Alibaba đã thu được hơn 2.500 tỷ đồng từ việc ký kết hợp đồng bán đất nền cho hơn 6.700 khách hàng.
Ngày 18/9/2019, Bộ Công an đã phối hợp cùng Công an TP.HCM khám xét trụ sở Địa ốc Alibaba, sau đó khởi tố bị can, bắt giam ông Nguyễn Thái Luyện (CEO kiêm Chủ tịch HĐQT Địa ốc Alibaba) cùng em trai Nguyễn Thái Lĩnh (TGĐ Địa ốc Alibaba) để điều tra hành vi “lừa đảo chiếm đoạt tài sản”.
Sau cú sốc hàng loạt công ty bán dự án ma sụp đổ thị trường đất nền rơi vào cảnh ảm đạm, lao dốc. Ngay sau “cú lừa” của Alibaba, một loạt công ty kinh doanh đất nền khác tiếp tục được phanh phui. Đầu tháng 11, cơ quan công an đã quyết định khởi tố, bắt tạm giam đối với bà Phạm Thị Tuyết Nhung, Giám đốc Công ty cổ phần tư vấn và đầu tư Angel Lina, về tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Công ty này tự xưng là chủ đầu tư của hàng loạt dự án ma tại các khu đất công cộng, khu quy hoạch ở quận Thủ Đức, quận 9, quận 12, Bình Tân… rồi quảng cáo, mời gọi người mua góp vốn đầu tư. Sau khi thu tiền, Công ty Angel Lina đã không thực hiện đúng cam kết. Người mua không được giao đất cũng không thể lấy lại khoản tiền đã đóng.
Một doanh nghiệp chuyên vẽ dự án "ma" khác bị điều tra là Công ty TNHH tư vấn đầu tư BĐS Hoàng Kim Land (Hoàng Kim Land). Giám đốc công ty này là bà Trần Thị Hồng Hạnh, người đã ký hợp đồng thỏa thuận chuyển nhượng đất nền tại bảy dự án không có thật, không được cấp phép đầu tư ở vùng ven TP.HCM với hàng trăm khách hàng, hòng chiếm đoạt gần 300 tỉ đồng. Cuối tháng 11/2019, Công an TP.HCM đã khởi tố vụ án, khởi tố bị can và bắt tạm giam đối với bà Hạnh.
Các chiêu trò bán dự án ma không chỉ xuất hiện ở TP HCM và các tỉnh lân cận phía Nam mà còn bị phát hiện tại nhiều tỉnh thành trên cả nước. Mới đây, cơ quan điều tra Công an tỉnh Bình Thuận đã ra quyết định khởi tố và thực hiện lệnh bắt giữ Nguyễn Hữu Kha, Giám đốc Công ty cổ phần đầu tư và phát triển Địa ốc Hưng Thịnh Phát về tội lừa đảo, chiếm đoạt tài sản.
Công ty này đã mở bán nhiều dự án trên địa bàn tỉnh Bình Thuận nhưng tất cả đều là dự án ảo, chưa được cấp phép. Ông Kha bị nhiều khách hàng tố cáo đã nhận tiền cọc của khách hàng, lợi dụng lòng tin của người khác nhờ đứng tên trên hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất để chiếm đoạt tài sản.
Ghi nhận trên thị trường thời gian qua, sau cú sốc hàng loạt công ty bán dự án ma sụp đổ thị trường đất nền rơi vào cảnh ảm đạm, lao dốc. Từ năm 2018 đến nay, sốt đất nền không còn là độc tôn tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng, Nha Trang mà đã sôi động trên hầu hết các vùng miền, không chỉ ở vùng ven như Bắc Ninh, Thái Nguyên mà còn lan tỏa cả đến những vùng sân xa hẻo lánh như Tây Nguyên, Tây Bắc,...
Ông Dương Đức Hiển - Giám đốc kinh doanh bất động sản nhà ở Savills Việt Nam các hệ thống siêu lừa này sụp đổ là lời cảnh tỉnh cần thiết. Ông Hiển chỉ ra rằng, sai lầm trong câu chuyện đầu tư đất nền chính là việc mua đi bán lại để tăng giá. Những mảnh đất không được đầu tư phát triển xây dựng, không có tính thương mại nhưng lại được mua đi bán lại, đẩy giá lên cao và sau đó thế chấp tại ngân hàng là nguyên nhân gây phát sinh bong bóng.
“Tôi chỉ nhìn vào đất nền giống như một lương khô, tôi đầu tư mua một mảnh đất để sau này cho con cái thay vì việc mua xong và kỳ vọng trong vòng 1-2 tháng hay 6 tháng, 1 năm bán nó đi để kiếm lời gấp đôi. Không có câu chuyện đó xảy ra. Nếu cả nước tập trung đầu tư đất nền sẽ dẫn đến việc nhiều người sở hữu rất nhiều đất nhưng không “đẻ” được ra tiền” – ông Hiển nói.
Theo vị Giám đốc kinh doanh bất động sản nhà ở Savills Việt Nam, đất nền chỉ là một trong những sản phẩm của rất nhiều sản phẩm bất động sản. Nhà đầu tư có dòng vốn dư thừa thì có thể quan tâm đầu tư đất nền thay vì sử dụng đòn bẩy tài chính.
Cũng theo ông Hiển, tâm lý của nhiều nhà đầu tư hiện đang đầu tư theo phong trào, chủ quan.
“Nếu cứ nghe nói có dự án đất nền ở chỗ này chỗ kia sốt nhưng khi tới nơi giấy tờ giấy phép chưa đầy đủ, xung quanh chưa có gì hạ tầng chưa xong nhiều chỗ xuống vẫn còn thấy ruộng thì mua gì. Theo tôi tất cả những nhà đầu tư khi tham gia đầu tư đất nền đặc biệt những dự án còn chưa có giấy phép là những nhà đầu tư quá chủ quan và nhẹ dạ” – ông Hiển đánh giá.
Những vụ điều tra mở rộng và bắt giam các lãnh đạo công ty địa ốc cũng cho thấy cơ quan quản lý nhà nước siết mạnh quản lý để chấn chỉnh thị trường. Cùng với đó việc đưa ra chế tài xử phạt nặng theo Nghị định 91 chính thức có hiệu lực từ ngày 5/1 tới đây sẽ khiến cho việc mua bán đất nền minh bạch.
Hồng Khanh
Nhà đầu tư đất nền mất ăn mất ngủ vì môi giới đổi chiêu bán dự án "ma"
- Không còn sử dụng mạng xã hội để quảng cáo, môi giới các dự án “ma” bắt đầu chuyển qua tổng tấn công khách hàng bằng tin nhắn, gọi điện thoại liên tục…
">Đất nền lao dốc phân lô bán nền bát nháo lĩnh phạt nặng