Nhận định, soi kèo Real Betis vs Valladolid, 2h30 ngày 25/4: Cơ hội vào Top 5

Một số hình ảnh đấng nam nhi hồn nhiên chỉnh sửa "dung nhan" khiến người chứng kiến phải bật cười:

Đội trai trẻ làm nhiệm vụ bê tráp cho một đám ăn hỏi ở Hà Nội. Trong khi chờ đợi, họ chỉnh sửa lại trang phục, dung nhan bằng cách tận dụng kính ô tô làm gương soi

Người đàn ông này dừng xe máy bên vỉa hè phố Hàng Ngang (Hoàn Kiếm, Hà Nội) và...nặn mụn

Tu bổ "dung nhan" khi chờ khách mua hoa ở chợ hoa Quảng An (Tây Hồ, Hà Nội).

Tài xế xe tải trong lúc rảnh rỗi soi gương chiếu hậu ô tô nặn mụn, chỉnh sửa diện mạo nam nhi

Người đàn ông H'Mông bán các loại dây buộc tại chợ phiên Đồng Văn (huyện Đồng Văn - Hà Giang) cũng không quên soi sửa diện mạo

Cụ ông tranh thủ lúc rảnh rỗi nhổ râu, kiểm tra lại "dung nhan" trên hè phố Thủ đô.

Cậu bé người H'Mông ở xã Háng Đồng, huyện Bắc Yên (Sơn La) soi gương xe máy chải tóc trước khi đến trường.

Đôi nam nữ cùng chải tóc tại khu Disney Land ở Hồng Kông (Trung Quốc).

Lê Anh Dũng

Theo cục thống kê, lạm phát bình quân 2 tháng đầu năm tăng 1,68% so với cùng kỳ năm trước. Thời điểm này, giá xăng tăng mạnh kéo theo giá hàng hóa tăng. Thép tăng gấp 3 lần so với đầu tháng 3 bồi cộng vào giá BĐS.

Theo chuyên gia Trần Khánh Quang, thị trường đang xuất hiện làn sóng các nhà đầu tư lâu năm với lợi thế vốn lớn giữ tài sản có giá trị cao trong khi người ít tiền "chạy" về vùng ven mua nhà đất chống trượt giá. Đầu tư kinh doanh sản xuất sẽ bị lép vế so với đầu cơ tài sản. Lạm phát sẽ càng đẩy giá nhà đất tăng thêm.

Cùng với nhịp tăng trưởng chung của thị trường do áp lực lạm phát, một điểm khiến giá đất nền Thuận An tăng so với khu vực khác là do quỹ đất TP.HCM cạn kiệt, giá bán neo cao. Giá đất nền tại vùng giáp ranh Thuận An trong hẻm ghi nhận ở mức 70-80 triệu mỗi m2, thậm chí vọt lên 100 triệu/m2. Trong khi đó, dịch chuyển vài bước chân về phía Thuận An giá này thấp hơn 1 nửa. Điều đó đã tạo ra điểm lệch để nhà đầu tư dồn về thị trường tìm cơ hội.

Tuy nhiên ghi nhận 2 năm qua, Thuận An phát triển mạnh dòng căn hộ với giá bán trung bình 40,8 triệu/m2 (theo Savill) và đạt đỉnh 49,1 triệu/m2 (theo DKRA). Trong khi nguồn cung đất nền gần như vắng bóng.

Tương tự như TP.HCM, việc không có dự án đất nền mới đã khiến giá BĐS phân khúc này tăng cao. Theo dữ liệu từ batdongsan.com.vn, giá đất nền Bình Dương giai đoạn 2018-2020 đã tăng 98% trong khi căn hộ ghi nhận tỷ lệ tăng 68%. Còn theo Savill sức hấp dẫn của nhà liền thổ của Bình Dương cũng đã vượt TP.HCM khi năm qua, lượng giao dịch phân khúc này nhỉnh hơn 2%.

Dư địa màu mỡ trong trung và dài hạn

Về trung và dài hạn, sức cầu vẫn rất dồi dào, do đó kể cả khi lạm phát qua đi, đất nền vẫn giữ nhịp tăng trưởng tốt. Nguyên nhân được cho là việc quỹ đất nền Thuận An đã cạn, không có đột phá nguồn cung trong tương lai, căn hộ vẫn tiếp tục là phân khúc dẫn dắt thị trường khiến người mua hạn chế sự lựa chọn.

Trong khi đó, Bình Dương có tốc độ đô thị hóa cao (84% năm 2020 theo Savill), gia tăng dân số cao, dân nhập cư chiếm trên 50%. Chưa kể, Bình Dương tiếp tục nằm trong Top đầu cả nước về thu hút FDI. Chỉ trong quý I/2022, tỉnh đã thu hút vốn đầu tư nước ngoài (FDI) ước đạt 1,6 tỷ USD, tăng gấp 3,6 lần so với cùng kỳ năm 2021. Đa số nguồn vốn này đều tập trung ở các khu vực Thuận An và xung quanh Thuận An khiến lượng cư dân đổ về an cư ngày càng gia tăng, từ đó tạo ra áp lực nhà ở rất lớn.

Một cú hích lớn trong trung hạn cho khu vực là việc đẩy nhanh tiến trình lên đô thị loại 1 trước năm 2025. Hiện tại, Thuận An đã đủ tiêu chí đô thị loại 2, là trung tâm kinh tế - văn hóa - chính trị lớn của Bình Dương, là thủ phủ công nghiệp. Với sức bật lên đô thị loại 1, Thuận An hướng đến trở thành trung tâm thương mại - dịch vụ - tài chính sầm uất của Bình Dương, tương tự vai trò của quận 1, TP.HCM. Từ đó, giá trị BĐS của khu vực thương mại dịch vụ, nơi tập trung cao ốc văn phòng, mặt bằng kinh doanh sẽ cao hơn nhiều lần so với các vị trí còn lại. Điều này được minh chứng từ sự chênh lệch giá BĐS của auận trung tâm so với các quận còn lại tại TP.HCM.

Bệ phóng lên đô thị loại 1 cũng giúp nơi đây thu hút đầu tư công với nhiều công trình huyết mạch như mở rộng Quốc lộ 13 lên 8 làn xe mở cánh cửa kết nối với TP.HCM cùng nhiều công trình trọng điểm kết nối liên tỉnh.

Bên cạnh đó, chất lượng sống tại Thuận An đang nâng cao khi tập trung hàng loạt bệnh viên, trường học quốc tế, trung tâm thương mại, siêu thị Aeon Mall,… tạo nên diện mạo sầm uất. Điều này cũng thu hút người có thu nhập cao, đội ngũ chuyên gia sinh sống thay vì phải di chuyển về TP.HCM để tận hưởng các tiện ích như trước.

Theo đó việc chọn lựa đất nền xây dựng nhà phố trong lõi trung tâm theo sở thích, phong cách riêng của gia chủ trở thành nhu cầu lớn. Cùng với xu hướng sinh lời đất nền cao hơn căn hộ, không khó để lý giải khi xuất hiện nguồn cung đất nền, đây sẽ là sản phẩm được nhiều nhà đầu tư săn đón.

Khảo sát thị trường 2 năm qua, Thuận An hiếm quỹ đất lớn để triển khai khu đô thị hàng trăm nền. Do đó, sự xuất hiện của Khu dân cư - thương mại An Residence với nguồn cung 171 nền đất, 26 shophouse, có sổ đỏ, hạ tầng hoàn thiện, quy hoạch bài bản nhanh chóng hút lượng quan tâm tại thị trường Bình Dương.

Đáng chú ý, An Residence nằm lõi trung tâm sầm uất trên mặt tiền đường 22/212 - Thuận An Hòa, liền kề với 2 tuyến giao thông huyết mạch là Quốc lộ 13 và Cao tốc Mỹ Phước - Tân Vạn, từ đó kết nối thuận tiện với TP. Thủ Dầu Một, Dĩ An hay đi về TP.HCM. Bao quanh dự án là loạt khu công nghiệp trọng điểm lớn của miền Nam như VSIP 1, Việt Hương, Đồng An, Sóng Thần với hàng trăm nghìn chuyên gia, kỹ sư và người lao động đến sinh sống và làm việc. Dự án cung cấp ra thị trường nhiều loại hình sản phẩm đa dạng với shophouse, nhà phố. Nhờ nằm trong lõi trung tâm, việc cho thuê, kinh doanh, ở đều rất thích hợp.

Dự án có mức giá bán được công bố chỉ từ 36 triệu/m2 (đã VAT), được quy hoạch đồng bộ với tuyến đường nội bộ rộng rãi, cây xanh thoáng mát theo chuẩn mực khu dân cư kiểu mẫu. Theo chủ đầu tư, khách hàng sẽ được nhận gói hỗ trợ tài chính từ ngân hàng lên đến 80% giá trị sản phẩm trong kỳ hạn vay kéo dài tới 30 năm.

Giữa bối cảnh nhà đất Thuận An dự báo tăng mạnh trong cả ngắn, trung và dài hạn thì việc chọn lựa sản phẩm pháp lý vững vàng, đúng khẩu vị và nguồn cung hiếm như An Residence là cơ hội đầu tư đắt giá.

Doãn Phong

Đối với xe nhập khẩu, giá cũng khá dễ chịu, không còn tình trạng kênh giá như thấy ở Toyota Fortuner, Rush hay Hilux tháng trước đó. Phiên bản Fortuner máy dầu 4x4 giữ nguyên mức giá 1,354 tỷ đồng.

Cá biệt có Toyota Hilux 4x2 số tự động giảm 9 triệu, từ 695 triệu xuống còn 686 triệu đồng. Một số mẫu nhập khẩu khác có mức giảm nhẹ là Toyota Wigo giảm 1 đến 3 triệu đồng (số sàn giá 344 triệu, số tự động 402 triệu đồng), Toyota Yaris giá 649 triệu đồng (giảm 1 triệu đồng).

Khuyến mại giờ chót, đại lý đếm lãi nghỉ sớm

Mới chỉ cách đây một tháng còn gây ồn ào vì bán “bia kèm lạc” với gói phụ kiện “kênh” thêm cả trăm triệu đồng, đến nay Honda CR-V được quảng cáo bán đúng giá.

Chị Nguyễn Hiền ở Bắc Ninh mới lấy xe ngày 27/1 cho biết bản L bán theo giá niêm yết 1,093 tỷ đồng, được tặng kèm thảm trải sàn và phim cách nhiệt.

Cũng giống chị Hiền, sau khi thấy Honda không còn tăng giá, anh Dương Đức Quốc (Bắc Ninh) đã quyết định chuyển từ Hyundai Tucson sang lấy CR-V vì xe Hyundai hiện không có hàng.

Mẫu xe Hyundai Santa Fe 2019 đã bàn giao hết cho khách hàng, không đại lý nào còn

Tuy nhiên, ở một số tỉnh khác vẫn còn tình trạng bán kèm phụ kiện, nhưng yêu cầu phụ kiện không còn cao như trước. “Họ đưa danh sách phụ kiện dài tới 29 món và 3 gói tiết kiệm, yêu cầu chọn trong khoảng 30 triệu đồng”, anh Nguyễn Cảnh ở Quảng Ninh cho biết.

Ở dòng xe bán tải, mẫu bán chạy nhất năm 2018 là Ford Ranger hiện giá bán giảm từ 3 đến 5 triệu đồng. Rẻ nhất là bản XLS 2.2MT giá 625 triệu đồng (giảm 5 triệu đồng) và đắt nhất là bản Wildtrak 2.0L Bi-turbo giá 915 triệu đồng.

Ngay cả mẫu Ford Raptor mới ra mắt giá cũng giảm 3 triệu đồng, xuống còn 1,195 tỷ đồng. Các mẫu xe Ford nhập khẩu khác nhu Everest, Explorer giá giữ nguyên như niêm yết.

Rảnh rỗi nhất dịp này là các nhân viên bán hàng của Hyundai bởi nhiều mẫu xe “hot” hiện gần như không còn tại đại lý để bán. Anh Nguyễn Xuân Đạt, một nhân viên của Hyundai Phạm Văn Đồng cho biết các mẫu Tucson, Santa Fe, Accent và Kona đã bán hết vèo từ tháng trước. Showroom giờ trống trơn vì... không có xe mà bán từ một tháng nay.

“Những xe còn thì ít khách quan tâm như Grand i10 bản thiếu, Elantra. Mấy ngày nay tôi vẫn có mặt ở showroom để chấm công là chính chứ xe đâu tiếp khách đến xem”, anh Đạt nói.

Theo anh Đạt lý giải, những mẫu giá rẻ như Grand i10 bán chậm lại vì trước đó, phân khúc này tăng nóng bởi nhiều cá nhân mua xe chạy taxi Grab, Uber. Cuối năm nay, chính sách xe công nghệ không còn hấp dẫn nên lượng cá nhân mua xe này giảm hẳn.

Dạo qua các diễn đàn xe trên mạng xã hội, cũng không hiếm cảnh các nhân viên bán hàng vào các bình luận để chào hàng khách. Thậm chí trong một bài viết bình luận ở hội CR-V, một nhân viên của Nissan vẫn mạnh dạn vào mời chào mua X-Trail với nhiều khuyến mại.

Thông thường, qua ngày ông Công ông Táo, các đại lý xe ô tô chỉ còn giao xe cho khách hơn là mời chào khách mua xe mới. Theo thông lệ, các giao dịch thị trường ô tô sẽ kết thúc vào ngày 28 Tết Âm Lịch do các cơ quan nhà nước nghỉ làm việc, không thể nộp thuế phí hay đăng ký nữa. Dự báo ra Tết, thị trường sẽ trầm lắng cho nhu cầu giảm.

Minh Quân

Giá cả thị trường ô tô Việt Nam đã thực sự minh bạch? Bạn nhìn nhận ra sao về vấn đề này? Mọi ý kiến chia sẻ, tin, bài, ảnh, video cộng tác xin gửi về chuyên trang qua email: otoxemay@vietnamnet.vn. Xin cảm ơn!

Bỏ bạc tỷ mua mô tô, 4 bánh cũng không sánh nổi

- Sở hữu mức giá đắt khủng khiếp, ngang ngửa hoặc thậm chí hơn rất nhiều mẫu ô tô hiện nay, thế nhưng những chiếc xe 2 bánh bạc tỷ vẫn được giới chơi xe "rước" về garage đều đặn. Đẳng cấp siêu mô tô nằm ở đâu?

Huyền thoại của AS Roma và đội tuyển Italy thừa nhận, như anh từng nói nhiều lần, rằng anh từ chối Real Madrid để gắn bó với CLB mình yêu thích.

"Tôi trải qua 30 năm ở Roma. Tôi tỏ ra tôn trọng mọi người và bỏ qua những điều khác", Totti trò chuyện.

"Tôi đã nói không với Real Madrid và những đội khác vì tôi muốn chiếc áo đặc biệt, chỉ chiếc áo 'giallorossa' mà tôi yêu".

Mặc dù kết thúc của Totti với Roma không suôn sẻ, anh vẫn dành tình cảm cho CLB thủ đô.

Totti thường xuyên xuất hiện trên khán đài sân Olimpico để theo dõi đội bóng yêu thích thi đấu.

Trò chuyện với Corriere della Sera, "Hoàng tử" thú nhận rằng anh muốn trở thành một phần của đội bóng.

Totti thể hiện sự hối hận vì không đồng ý làm việc cùng Mourinho, người trong nhiều năm vẫn duy trì đối thoại với những tuyên bố công khai  về sự tôn trọng và ngưỡng mộ lẫn nhau.

Mong muốn cùa Totti là trở lại làm việc ở trung tâm Trigoria mà anh gắn bó gần như cả cuộc đời, đặc biệt vì mối quan hệ với Mourinho.

"Với một vai trò được xác định, tôi muốn quay trở lại. Tôi thích được làm việc với Mourinho".

Cựu đội trưởng Roma nhấn mạnh: "Mourinho là số một, tôi rất tôn trọng ông ấy. Tôi rất tiếc vì đã không được ông huấn luyện trong sự nghiệp của mình.

Ở Roma, họ biết rằng nếu họ cần tôi vì những việc nghiêm túc, tôi sẵn lòng giúp đỡ CLB".

Spalletti, số 10 và Zidane

Trước khi kết thúc sự nghiệp cùng AS Roma, Totti có những mâu thuẫn nhất định với Luciano Spalletti, người hiện đang huấn luyện đội tuyển Italy.

Giữa hai người có mối quan hệ thân thiện từ đầu, nhưng rắc rối phát sinh sau đó.

"Nếu gặp Luciano, tôi sẽ chào ông một cách trìu mến", Totti chia sẻ. "Tôi nghĩ giữa chúng tôi có một mối liên kết sâu sắc.

Tôi đi ăn tối với ông ấy một hoặc hai lần một tuần. Luciano là một người tốt bụng, vui vẻ và chân thành. Ở giai đoạn cuối, mối quan hệ của chúng tôi bị ảnh hưởng từ bên ngoài, đặc biệt là bởi các giám đốc câu lạc bộ, khiến chúng tôi không còn hiểu nhau nữa.

Tôi cũng đã mắc sai lầm, sẽ còn nhiều điều phải làm, nhưng tôi nghĩ rằng cả hai chúng tôi nếu quay lại sẽ không còn xung đột nữa".

Totti được xem là một trong những số 10 thuần túy cuối cùng, nhân vật ngày càng ít phổ biến trong thế giới bóng đá hiện đại.

"Mẫu cầu thủ như vậy không còn tồn tại nữa. Vai trò đó hiện không còn nữa", Totti bình luận. "Họ biến mất vì bây giờ là thứ bóng đá khác. Đó là một tầm nhìn khác, một cách chơi khác".

"Bây giờ thể chất chiếm ưu thế hơn kỹ thuật. Khi tôi thi đấu, luôn có một hoặc hai cầu thủ ở vị trí này", Totti nói về khác biệt. Anh cũng tiết lộ Zinedine Zidane là cầu thủ anh yêu thích nhất.

"Zidane rê bóng ngoạn mục. Anh không cần suy nghĩ, hoàn toàn theo theo bản năng. Mỗi người có tài năng riêng. Phẩm chất riêng khiến Zizou trở nên độc nhất vô nhị, ngay cả trong ký ức của người hâm mộ. Độc đáo vì nó không thể lặp lại".

Lịch thi đấu bóng đá hôm nay 3/11/2023: Derby Thủ đô CAHN vs Hà Nội FC

Lưu ý khi lựa chọn tròng kính cận

Trên thị trường có rất nhiều loại tròng với tính năng, chất lượng và giá khác nhau như: tròng kính Essilor từ Pháp, tròng kính Zeiss từ Đức…

Người dùng nên lựa chọn tròng kính dựa theo độ khúc xạ và nhu cầu. Ví dụ, nếu cận độ cao, có thể chọn các loại tròng chiết suất cao để kính trông mỏng và nhẹ hơn. Nếu thường xuyên bị chói khi ra nắng, có thể chọn mắt kính đổi màu linh hoạt…

Dành cho bệnh nhân có nhu cầu mua mắt kính cận tại Bến Tre, hiện phòng khám mắt BS. Bảo Minh có đa dạng dòng mắt kính cận cao cấp như: đơn tròng Crizal, tròng đổi màu Transitions, Eyezen, đa tròng Varilux… từ thương hiệu Essilor; hay tròng DuraVision, Photofusion, Smartlife, Drivesafe... của Zeiss.

Chọn gọng kính cận: Không chỉ quan tâm đến tính thời trang

Theo BS. Lữ Bảo Minh, người tiêu dùng nên quan tâm đến nguồn gốc xuất xứ, chất liệu làm nên gọng kính. Bởi một phần càng kính sẽ tiếp xúc với vùng tai và vùng trên tai trong suốt quá trình đeo kính, chất liệu thân thiện sẽ giúp da vùng tai không bị kích ứng, dị ứng da, ngứa… 

Bên cạnh đó, lựa chọn gọng kính cũng cần quan tâm đến độ khúc xạ. Ví dụ, với kính lão nhìn gần thì nên chọn gọng nhỏ vừa phải; cận độ cao thì cũng nên chọn gọng nhỏ để khi cắt tròng vào sẽ được mỏng hơn. 

Hiện phòng khám mắt tại Bến Tre có đa dạng sản phẩm gọng mắt kính cao cấp: Versace, Furla, Parim... Năm 2023, nơi đây đã đạt chứng nhận “Best Quality Optical Stores in Viet Nam” do Essilor trao.

(Nguồn: Phòng khám chuyên khoa mắt BS. Bảo Minh)