Cáp biển AAG được sửa xong sớm trước 4 ngày so với dự kiến

Dịch bệnh Covid-19 kéo dài đã làm thay đổi thói quen mua nhà của nhiều người hiện nay. Với tâm lý “người thật, việc thật”, phần lớn khách hàng thay vì chọn những căn hộ trên bản vẽ, tưởng tượng tổ ấm trên những ô đất trống, thì đã dành sự ưu tiên cho các dự án đã bàn giao hoặc đang hoàn thiện.

Song, trên thực tế việc tìm được căn hộ chất lượng tốt thời điểm này lại không hề dễ dàng. Trong Báo cáo thị trường bất động sản quý II/2021, Savills Việt Nam cho biết nguồn cung BĐS tại Hà Nội đã xuống thấp nhất trong 5 năm, theo đó đẩy giá căn hộ tăng tới 11%.

Dự án đã hiện hữu hút khách mùa dịch

Chị Quỳnh Hương (29 tuổi, Thanh Xuân) tâm sự, vợ chồng chị đã mất gần nửa năm nay tìm kiếm dự án sắp bàn giao để kịp nhận nhà vào đầu năm sau. Thế nhưng, chị chỉ nhận được những tư vấn về dự án BĐS trên giấy hoặc vừa xong móng. Gần đây, nhờ một người quen giới thiệu, chị chọn được căn hộ ưng ý tại Imperia Smart City khi dự án đã xong phần xây thô.

Theo các chuyên gia, căn hộ sắp bàn giao có nhiều lợi thế hút khách hơn. Bởi lẽ, thời gian nhận nhà được ấn định chính xác, chất lượng xây dựng rõ ràng, đặc biệt khách hàng có cơ hội hưởng chính sách bán hàng tốt. Do thời điểm xây thô là giai đoạn nước rút để các chủ đầu tư tập trung nguồn lực đẩy hàng, kịp tiến độ bàn giao cam kết.

Trong bối cảnh dịch bệnh, dự án Imperia Smart City do MIKGroup phát triển vẫn có lượng giao dịch ổn định, khi là một trong những dự án ít ỏi phía tây Hà Nội đã hoàn thiện phần thô.

Dự án Imperia Smart City đã cất nóc, hoàn thiện xây dựng phần thô

Không chỉ có lợi thế về tiến độ, khách hàng Imperia Smart City còn được sở hữu tiện ích hoàn hảo đã hiện hữu, như công viên trung tâm rộng 10,2ha, vườn nướng BBQ, biển hồ cát nhân tạo, hệ thống trường học quốc tế liên cấp Vinschool, bệnh viện Vinmec, vườn Nhật, công viên thể thao 1000 máy tập, trung tâm thương mại Vincom, bể bơi theo phong cách resort…

Công viên thể thao 15 chủ đề với 1000 máy tập đã đi vào hoạt động

Hệ thống hạ tầng giao thông trong đại đô thị đã hoàn thiện đồng bộ với những trục đường đại lộ, nội khu rộng thoáng… cũng giúp khách hàng thấy được bức tranh chân thực nhất về môi trường sống trong tương lai.

Imperia Smart City nằm trong một đại đô thị rộng lớn với vị trí đắc địa, ngay kế cận công viên trung tâm, hồ điều hòa rộng 10,2ha. Đây hứa hẹn là không gian vui chơi, thư giãn lý tưởng mà người già, trẻ nhỏ đều yêu thích. Ngoài ra, các căn hộ tại dự án cũng được thiết kế với không gian mở, đa dạng về diện tích và công năng giúp cư dân có được một cuộc sống thoải mái và tiện nghi nhất.

Hệ thống hạ tầng giao thông hiện đại trong dự án đã được phủ xanh

Theo đại diện Đất Xanh Miền Bắc - Đại lý phân phối Imperia Smart City, trong thời điểm Hà Nội giãn cách xã hội, việc gặp gỡ tư vấn và dẫn khách hàng đi thăm trực tiếp dự án là điều bất khả kháng. Tuy nhiên nhờ chính sách bán hàng ưu đãi của chủ đầu tư, với lợi thế đã hoàn thiện phần thô, hệ thống tiện ích đồng bộ hiện hữu…, dự án vẫn ghi điểm với khách hàng qua các hình ảnh thực tế. Nhiều khách hàng đang nóng lòng hết giãn cách để có thể ký hợp đồng mua bán.

Ngọc Minh

Với việc ngày càng nhiều người tiêu dùng từ bỏ truyền hình cáp hay vệ tinh để chuyển sang thuê bao dựa trên dịch vụ streaming, YouTube sẽ gia nhập các công ty như Roku Inc và Apple trong cuộc đua thị phần của thị trường phát trực tuyến, vốn đã đông đúc.

Các đại gia công nghệ với một loạt ứng dụng sẵn có, đang cố gắng thu hút truy cập của khách hàng, khi họ muốn tìm kiếm các bộ phim và chương trình yêu thích.

Thông thường, các công ty có trung tâm phát trực tuyến sẽ nhận được một phần doanh thu từ việc mua hàng trong “cửa hàng” của họ. YouTube đang thảo luận phân chia doanh thu đăng ký với các đối tác phát trực tuyến, mặc dù điều khoản có thể khác nhau với từng công ty.

Cũng trong tuần trước, gã khổng lồ bán lẻ Walmart được cho là cũng đã tổ chức các cuộc đàm phán với nhiều công ty truyền thông, nhằm đưa nội dung giải trí trực tuyến vào dịch vụ thành viên của mình.

Dịch vụ phát video trực tuyến là thị trường có sự cạnh tranh lớn và tăng trưởng chậm tại Mỹ, do đó cửa hàng của YouTube có thể tạo ra một cách thức khác để tiếp cận những khách hàng tiềm năng.

Vinh Ngô(Theo WSJ)

Báo cáo cho biết, 3 vụ tai nạn trên xảy ra do các nguyên nhân: Vi phạm quy trình an toàn khi thực hiện tháo dỡ, sửa chữa cần trục; tổ chức tháo dỡ cần trục bánh xích không đảm bảo điều kiện an toàn lao động; vận hành máy ép cọc không có biện pháp làm việc đảm bảo an toàn.

Xé bỏ thông tin nhà thầu, chủ đầu tư sau tai nạn tại Sài Gòn South Office. (Ảnh minh họa: Zing)

Thống kê của Thanh tra Sở Lao động Thương binh & Xã hội TP.HCM, từ năm 2009 đến nay, số vụ tai nạn trong lĩnh vực xây dựng chiếm từ 43% - 65% số vụ TNLĐ.

Một báo cáo khác về kết quả đợt thanh tra an toàn lao động trong xây dựng trên địa bàn TP.HCM 6 tháng đầu năm 2015, cho biết, 37 công trình đã được thanh tra. Trong đó, 18/38 nhà thầu được thanh tra, bị lập biên bản vi phạm hành chính; xử phạt vi phạm hành chính 15 nhà thầu với 17 hành vi vi phạm, tổng số tiền xử phạt vi phạm hành chính là 163.000.000 đồng.

Đặc biệt, qua thanh tra, kết luận 4 đơn vị kiểm định kỹ thuật an toàn vi phạm quy trình kiểm định, 1 đơn vị kiểm định thực hiện kiểm định nhưng chưa có giấy phép của Cục An toàn lao động.

Bộ phận an toàn vệ sinh lao động, thuộc Thanh tra Sở Lao động Thương binh & Xã hội TP.HCM, cho biết, hiện chưa có chế tài xử lý đơn vị tư vấn giám sát, chủ đầu tư vi phạm các quy định về quản lý, giám sát an toàn lao động.

Thời gian qua, trên địa bàn TP.HCM liên tiếp xảy ra các vụ tai nạn tại nghiêm trọng tại các công trường xây dựng. Trong đó, ngày 9/7 xảy ra vụ sập giàn giáo, tại công trình xây dựng Sài Gòn South Office, do Công ty Cổ phần Xây dựng và Kinh doanh Địa ốc Hòa Bình (HBC), là nhà thầu thi công, làm 4 người bị thương, 3 người thiệt mạng. Ngày 28/7 xảy ra vụ 2 công nhân bị trượt chân từ tầng 12 xuống dưới đất, tại công trình xây dựng dự án nhà ở xã hội HQC Plaza, do công ty cổ phần Đầu tư - Xây dựng - Phát triển nhà ở Bảo Linh là nhà thầu thi công, khiến 1 người chết, 1 người trọng thương.

Quốc Tuấn

AC Milan: Donnarumma; Calabria, Kjaer, Tomori, Dalot; Meite, Kessie; Saelemaekers (Castillejo 69'), Diaz (Tonali 69'), Krunic; Leao.

Bàn thắng: Diallo 50' - Kjaer (90'+2)

* An Nhi

Theo quy định của Luật Đất đai, người sử dụng đất, nhà ở được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp.

Để thế chấp sổ đỏ, nếu là tổ chức thì phải có tư cách pháp nhân. Nếu là cá nhân thì phải đủ 18 tuổi trở lên, có đầy đủ năng lực hành vi dân sự.

Pháp luật có quy định cụ thể về việc thế chấp sổ đỏ để vay vốn ngân hàng (Ảnh minh hoạ)

Đất, nhà ở được dùng để thế chấp cần đáp ứng các điều kiện:

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp.

- Đất đai, nhà ở không thuộc diện tranh chấp, khiếu nại hoặc khiếu kiện về quyền sở hữu.

- Đất, nhà ở không thuộc diện bị kê biên để bảo đảm thi hành án hoặc không bị kê biên để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

- Đất, nhà ở không thuộc diện đã có quyết định thu hồi đất, giải tỏa hay phá dỡ theo thông báo từ cơ quan có thẩm quyền.

Hạn mức vay thế chấp ngân hàng

Khi khách hàng muốn thế chấp sổ đỏ để vay tiền, ngân hàng sẽ tiến hành thẩm định, định giá tài sản thế chấp của khách để đưa ra hạn mức vay tối đa. Đối với các gói vay thông thường, khách hàng có thể được vay tối đa lên đến 70% giá trị của tài sản thế chấp (sổ đỏ, sổ hồng hoặc tài sản khác). Một số ngân hàng thậm chí còn hỗ trợ tỷ lệ vay lên đến 90% giá trị tài sản đảm bảo, thời hạn cho vay dài từ 15 – 20 năm.

Thủ tục đăng ký thế chấp sổ đỏ vay vốn ngân hàng

Hồ sơ cần chuẩn bị

Theo quy định tại Điều 39 Nghị định 102/2017/NĐ-CP, người yêu cầu đăng ký thế chấp nộp 1 bộ hồ sơ đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất hoặc đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất đồng thời với tài sản gắn liền với đất hoặc đăng ký thế chấp tài sản gắn liền với đất. Hồ sơ gồm các giấy tờ:

- Phiếu yêu cầu đăng ký (01 bản chính).

- Hợp đồng thế chấp hoặc hợp đồng thế chấp có công chứng, chứng thực trong trường hợp pháp luật quy định (01 bản chính hoặc 01 bản sao có chứng thực).

- Bản chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc một trong các loại giấy chứng nhận quy định tại khoản 2 Điều 97 của Luật đất đai.

- Đối với trường hợp thế chấp tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai không phải là nhà ở, thì ngoài các giấy tờ trên, người yêu cầu đăng ký phải nộp các giấy tờ sau đây:

+ Giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật phải xin phép xây dựng hoặc Quyết định phê duyệt dự án đầu tư theo quy định của pháp luật phải lập dự án đầu tư (01 bản sao không có chứng thực), trừ trường hợp hợp đồng thế chấp tài sản đó có công chứng, chứng thực; một trong các loại Bản vẽ thiết kế thể hiện được mặt bằng công trình của dự án trong trường hợp chủ đầu tư thế chấp dự án xây dựng công trình (01 bản sao không có chứng thực);

+ Giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật phải xin phép xây dựng hoặc Quyết định phê duyệt dự án đầu tư theo quy định của pháp luật phải lập dự án đầu tư (01 bản sao không có chứng thực), trừ trường hợp hợp đồng thế chấp tài sản đó có công chứng, chứng thực; một trong các loại Bản vẽ thiết kế thể hiện được mặt bằng của tài sản gắn liền với đất đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt trong trường hợp thế chấp tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai là công trình xây dựng khác (01 bản sao không có chứng thực);

- Văn bản thỏa thuận có công chứng, chứng thực giữa người sử dụng đất và chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất về việc tạo lập tài sản gắn liền với đất trong trường hợp thế chấp tài sản gắn liền với đất mà người sử dụng đất không đồng thời là chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất (1 bản chính hoặc 1 bản sao có chứng thực hoặc 1 bản sao không có chứng thực kèm bản chính để đối chiếu).

- Giấy tờ chứng minh trong các trường hợp sau:

+ Văn bản ủy quyền trong trường hợp người yêu cầu đăng ký là người được ủy quyền (1 bản chính hoặc 1 bản sao có chứng thực hoặc 1 bản sao không có chứng thực kèm bản chính để đối chiếu).

+ Một trong các loại giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng không phải nộp phí khi thực hiện đăng ký biện pháp bảo đảm.

Trình tự thực hiện

Sau khi người đăng ký thế chấp nộp hồ sơ, văn phòng đăng ký đất đai sẽ tiếp nhận hồ sơ và tiến hành giải quyết.

Trong thời hạn giải quyết, văn phòng đăng ký đất đai sẽ ghi nội dung đăng ký thế chấp vào sổ địa chính và giấy chứng nhận, sau đó chứng nhận nội dung đăng ký vào phiếu yêu cầu đăng ký.

Trường hợp cơ quan đăng ký phát hiện trong sổ đăng ký, giấy chứng nhận, phiếu yêu cầu đăng ký có sai sót về nội dung đã đăng ký do lỗi của mình, thì trong thời hạn 1 ngày làm việc, văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm chỉnh lý thông tin sai sót về nội dung đăng ký và gửi văn bản thông báo về việc chỉnh lý thông tin đó cho người yêu cầu đăng ký.

Trường hợp người yêu cầu đăng ký nộp hồ sơ yêu cầu sửa chữa sai sót nội dung đã đăng ký do lỗi của cơ quan đăng ký, thì trong thời hạn 1 ngày làm việc, văn phòng đăng ký đất đai đính chính thông tin sai sót trên giấy chứng nhận và sổ đăng ký, chứng nhận việc sửa chữa sai sót vào phiếu yêu cầu sửa chữa sai sót và trả kết quả cho người yêu cầu đăng ký.

Minh Châu  (Tổng hợp)

Những lưu ý quan trọng khi sang tên sổ đỏ theo quy định mới nhất năm 2021

Mua bán chuyển nhượng đất đai (sang tên sổ đỏ) là một trong những thủ tục pháp lý quan trọng trong lĩnh vực đất đai được nhiều người dân quan tâm. 

Báo cáo tại Hội nghị giao ban quản lý nhà nước Bộ TT&TT quý I/2017, ông Phạm Đức Long, Tổng giám đốc VNPT cho biết, trong tháng 3, VNPT đã tổ chức đấu giá công khai để thực hiện thoái vốn tại 8 danh mục đều không thành công vì không có nhà đầu tư quan tâm, trong số 8 danh mục này có 7 công ty thuộc khối xây lắp và Ngân hàng thương mại cổ phần Hàng Hải (MSB).

Còn đối với Công ty Tài chính Bưu điện, VNPT đã làm việc với các đối tác ngân hàng và có hướng khả quan. Dự kiến cuối tháng 4, VNPT sẽ báo cáo Lãnh đạo Bộ TT&TT và Ngân hàng Nhà nước để có chỉ đạo về phương án thoái vốn công ty Tài chính Bưu điện.

Tính đến cuối năm 2016, theo báo cáo của VNPT, VNPT đã thực hiện thoái vốn toàn bộ được 16 danh mục, vốn đầu tư của tập đoàn tại các doanh nghiệp khác. Trên sổ sách, VNPT đã thoái vốn được 602 tỷ đồng/2002 tỷ đồng đầu tư trên sổ sách. Tổng giá trị thu về được 1.044 tỷ đồng, bằng 174% so với giá trị vốn đầu tư trên sổ sách của VNPT.