Giả mạo trang thương mại điện tử Tiki nhắn tin tuyển dụng để lừa người dân

Đội hình ra sân

Man City: Ederson; Cancelo (Walker 65'), Dias, Stones, Zinchenko; Gundogan, Rodri, De Bruyne; Mahrez, Sterling, Jesus (Foden 71').

MU:Henderson; Wan-Bissaka, Lindelof, Maguire, Shaw; McTominay, Fred; James, Fernandes (Williams 90'), Rashford (Greenwood 74'); Martial (Matic 87').

Bàn thắng:Bruno Fernandes 2' (pen), Shaw 49'

* An Nhi

Nguyễn Liên

Tối 15/9, Hà Nội không có người nhiễm Covid-19 mới, cả ngày có 14 ca

Sở Y tế Hà Nội cho biết từ trưa đến tối nay TP không có ca Covid-19 mới. Cả ngày, tổng số mắc là 14 trường hợp, giảm 11 ca so với ngày 14/9.  

Đón một ngày mới giống như việc mở thêm một trang sách của cuộc đời, ai cũng muốn đó là một ngày vui tươi, đón nhiều điều mới mẻ và tràn đầy năng lượng. Với triết lý đó, dự án Imperia Smart City định hướng mang đến cuộc sống đầy năng động và tươi trẻ cho mỗi cư dân.

Công viên xanh ngay trước nhà. Ảnh phối cảnh

Xác định sức khỏe vốn là tài sản quý giá nhất của mỗi người, tại dự án Imperia Smart City, nhà phát triển BĐS đã đặt để vào đây những tâm huyết về thứ “tài sản đó” khi thiết kế, kiến tạo các công viên rộng lớn, nơi mỗi sáng thức dậy bạn có thể “xỏ nhẹ” đôi giày mà dảo bước trên những con đường nội khu thoáng đãng, xanh mát. Hít hà thứ không khí trong lành nhất.

Bữa sáng của bạn cũng sẽ trở nên căng tràn sức sống khi trong chính nội khu dự án, bạn có thể lựa chọn cho mình một góc café “cực chill”, một nhà hàng trên dãy phố hàng ăn liền nhau đa dạng phong cách phục vụ, từ những món truyền thống như phở, bún, miến…đến những đồ nhanh fastfood…

Rồi khi trở về nhà sau những giờ làm việc căng thẳng, bạn hãy dành thời gian cho các con với những cánh diều no gió, nô đùa trong khu vui chơi trẻ em với những chiếc xích đu, bập bênh, cầu trượt,… Đó là những giây phút bạn được sống với những tiếng cười trẻ thơ và trẻ hóa tâm hồn. Và để tăng cường sức khỏe qua các hoạt động thể thao, cả nhà cũng có thể dành thêm chút thời gian cùng tập luyện trong công viên ngoài trời với 15 chủ đề và hơn 1000 máy tập hiện đại, hay thả mình trong làn nước mát xanh của bể bơi theo phong cách resort rộng gần 1000 m2 ngay dưới chân tòa nhà.

Tiện ích nghỉ dưỡng ngày trước cửa nhà

Song song với những hoạt động thể chất của cả gia đình, những tiện ích mở và hiện đại tại khu đô thị thông minh phía Tây Hà Nội sẽ là lựa chọn mới mẻ của gia đình vào mỗi dịp cuối tuần hay ngày nghỉ lễ dài đằng đẵng.

Biển hồ cát trắng bên cạnh vườn nướng BBQ là địa điểm lý tưởng cho những buổi tụ tập, cắm trại

Dịch bệnh đã hạn chế việc đi lại, nhu cầu du lịch của mỗi gia đình. Nhưng ở dự án Imperia Smart City, bạn vẫn có thể “du lịch” tại chỗ đến nước bạn và tìm hiểu nền văn hóa đặc sắc nơi đây.

Vườn Nhật của khu đô thị có quy mô lớn nhất Đông Á hứa hẹn mang đến nhiều trải nghiệm thú vị. Ngoài việc nhìn ngắm hồ cá Koi đa sắc màu, tìm hiểu về hơn 130 loại cây quý hiếm khác nhau thì gia đình bạn còn được trải nghiệm những hoạt động văn hóa thường xuyên được tổ chức trong khu đô thị.

Ngoài ra, Trung tâm mua sắm sầm uất Vincom Mega Mall sẽ giúp các cư dân thỏa mãn nhu cầu shopping với hàng trăm gian hàng đa dạng, tích hợp từ ẩm thực, thời trang đến vui chơi giải trí cho cả gia đình.

Hay trong những ngày nghỉ lễ mùa thu mát mẻ, các gia đình cùng bạn bè cũng không cần đi đâu xa mà có thể mở tiệc BBQ trong vườn nướng ngay bên cạnh biển hồ cát trắng. Tại nơi thủ đô đất chật người đông này, bạn sẽ khó lòng kiếm được một không gian sống chẳng thua kém gì một khu nghỉ dưỡng như vậy.

Bên ngoài sôi động là thế, nhưng khi bước chân vào ngôi nhà ở dự án Imperia Smart City, bạn sẽ cảm nhận được không khí ấm áp thực sự bên gia đình với phong cách thiết kế hiện đại mà vô cùng gần gũi. Tại tổ ấm ấy, hãy thưởng cho mình một ly trà nóng, nhâm nhi bên ban công đầy gió và phóng tầm mắt ngắm nhìn công viên xanh rộng lớn trước nhà, là bạn có thể cảm nhận được sự an yên trong tâm hồn bởi mọi góc nhìn, không gian nơi đây đều sẽ nuông chiều cảm xúc.

Những góc không gian đượm sắc màu tại dự án Imperia Smart City:

Một góc ban công dự án Imperia Smart City. Ảnh phối cảnh

Khung cảnh Vườn Nhật

Thiết kế căn hộ Imperia Smart City. Ảnh phối cảnh

Không chỉ mang đến cho cư dân một cuộc sống chất lượng “5 sao” với hệ thống tiện ích “all in one”, việc sở hữu căn hộ dự án Imperia Smart City cũng dễ dàng hơn với chính sách ưu việt. Ngân hàng hỗ trợ lãi suất 0% lên đến 80% giá trị căn hộ trong 2 năm, nếu khách hàng thanh toán sớm chiết khấu 8,5% GTCH.

Từ nay đến 12/9/2021, khách hàng đặt cọc căn hộ Imperia Smart City sẽ được tham gia bốc thăm trúng thưởng căn hộ Studio trị giá gần 1,3 tỷ đồng.

Đặc biệt, từ ngày 9/9 - 30/9/2021, áp dụng chương trình quà tặng “khủng” đón Trung thu dành cho 30 khách hàng đầu tiên đặt mua căn hộ gồm gói nội thất trị giá lên tới 110 triệu đồng và gói quà tặng trăng vàng trị giá 50 triệu đồng.

Ngọc Minh

– Những giấy tờ về quyền được sử dụng đất trước ngày 15/10/1993 do cơ quan có thẩm quyền cấp trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ Cộng hòa, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hòa miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam.

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong Sổ đăng ký ruộng đất, Sổ địa chính trước ngày 15/10/1993.

Đất không có giấy tờ vẫn có thể được cấp sổ đỏ nếu đáp ứng đủ các điều kiện mà pháp luật quy định

– Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất; giấy tờ giao nhà tình nghĩa, nhà tình thương gắn liền với đất.

– Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15/10/1993 được UBND cấp xã xác nhận là đã sử dụng trước ngày 15/10/1993.

– Giấy tờ thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở; giấy tờ mua nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước theo quy định của pháp luật.

– Giấy tờ về quyền sử dụng đất do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất.

– Các loại giấy tờ khác được xác lập trước ngày 15/10/1993 theo quy định của Chính phủ.

Điều kiện làm sổ đỏ khi đất không có giấy tờ sẽ khó khăn, phức tạp hơn đất có giấy tờ. Sổ đỏ có thể được cấp tùy thuộc vào trường hợp cụ thể. 

Hai trường hợp được cấp sổ đỏ

Theo quy định tại Điều 101 Luật Đất đai hiện hành, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất mà không có giấy tờ thì có thể được cấp sổ đỏ, phân thành hai trường hợp như sau:

Cấp sổ đỏ và không phải nộp tiền sử dụng đất

Điều kiện để được cấp sổ đỏ là:

- Đang sử dụng đất trước ngày 01/7/2014.

- Có hộ khẩu thường trú tại địa phương và trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối tại vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn;

- Nay được UBND cấp xã nơi có đất xác nhận là người đã sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp (tại thời điểm nộp hồ sơ đề nghị cấp Sổ đỏ).

Cấp sổ đỏ và có thể phải nộp tiền sử dụng đất

Điều kiện để được cấp sổ đỏ là:

- Hộ gia đình, cá nhân đã sử dụng đất ổn định từ trước ngày 01/7/2004 và không vi phạm pháp luật về đất đai.

- Nay được UBND cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt đối với nơi đã có quy hoạch.

Căn cứ để xác định việc sử dụng đất ổn định

Với đất không có giấy tờ, một trong những căn cứ quan trọng để được xem xét cấp sổ đỏ là phải sử dụng đất ổn định.

Theo Điều 21 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, sử dụng đất ổn định là việc sử dụng đất liên tục vào một mục đích chính nhất định kể từ thời điểm bắt đầu sử dụng đất vào mục đích đó đến thời điểm cấp sổ. Thời điểm bắt đầu sử dụng đất ổn định được xác định căn cứ vào thời gian và nội dung có liên quan đến mục đích sử dụng đất ghi trên một trong các giấy tờ sau:

- Biên lai nộp thuế sử dụng đất nông nghiệp, thuế nhà đất.

- Giấy tờ về đăng ký hộ khẩu thường trú, tạm trú dài hạn tại nhà ở gắn với đất ở; giấy chứng minh nhân dân hoặc giấy khai sinh, giấy tờ nộp tiền điện, nước và các khoản nộp khác có ghi địa chỉ nhà ở tại thửa đất đăng ký.

- Giấy tờ về việc giao, phân, cấp nhà hoặc đất của cơ quan, tổ chức được Nhà nước giao quản lý, sử dụng đất.

- Giấy tờ về mua bán nhà, tài sản khác gắn liền với đất hoặc giấy tờ về mua bán đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất có chữ ký của các bên liên quan.

- Bản đồ, sổ mục kê, tài liệu điều tra, đo đạc về đất đai qua các thời kỳ.

- Bản kê khai đăng ký nhà, đất có xác nhận của UBND cấp xã tại thời điểm kê khai đăng ký….

Trường hợp không có một trong các loại giấy tờ trên hoặc trên giấy tờ đó không ghi rõ thời điểm xác lập giấy tờ và mục đích sử dụng đất thì phải có xác nhận của UBND cấp xã về thời điểm bắt đầu sử dụng đất và mục đích sử dụng đất trên cơ sở thu thập ý kiến của những người đã từng cư trú cùng thời điểm bắt đầu sử dụng đất.

Quy trình cấp sổ đỏ cho đất không có giấy tờ

Nếu đáp ứng đủ các điều kiện nói trên, để yêu cầu cấp sổ đỏ, người dân cần chuẩn bị 1 bộ hồ nộp tại UBND cấp xã nơi có đất hoặc bộ phận một cửa cấp huyện hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện.

Hồ sơ bao gồm:

- Đơn đăng ký, cấp giấy chứng nhận theo mẫu.

- Bản sao chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính; giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất (nếu có).

- Xác nhận của UBND cấp xã nơi có đất là người đã sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp hoặc xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch,...

Sau khi tiếp nhận hồ sơ, nếu hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì trong thời gian tối đa 3 ngày, cơ quan chức năng sẽ thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung.

Thời gian cấp sổ đỏ lần đầu không quá 30 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; không quá 40 ngày đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.

Hương Linh (Tổng hợp)

Rủi ro khi nhờ người khác đứng tên sổ đỏ, trầy trật đòi lại đất

Có trường hợp nhờ người khác đứng tên sổ đỏ dẫn đến mất trắng tài sản, có trường hợp lấy lại được đất nhưng tốn rất nhiều thời gian, tiền bạc và công sức.

Khi mua bảo hiểm bắt buộc trách nhiệm dân sự của chủ xe cơ giới, chủ xe được doanh nghiệp bảo hiểm cấp giấy chứng nhận bảo hiểm điện tử. 

Giấy chứng nhận bảo hiểm này có các thông tin: tên, địa chỉ, số điện thoại của chủ xe; biển kiểm soát hoặc số khung số máy, loại xe và chỗ ngồi; tên địa chỉ, số điện thoại đường dây nóng của doanh nghiệp bảo hiểm; ngày, tháng, năm cấp. Giấy chứng nhận bảo hiểm cũng có đầy đủ mã vạch được đăng ký để có thể truy xuất thông tin định danh doanh nghiệp bảo hiểm và nội dung cơ bản của giấy chứng nhận bảo hiểm.

Phí bảo hiểm cao hơn tối đa 15%

Mức phí bảo hiểm có thể được điều chỉnh (Ảnh: Tapchitaichinh)

Theo quy định mới, phí bảo hiểm có thể cao hơn tối đa 15%. Cụ thể: Khoản 3 Điều 7 Nghị định 03/2021 quy định căn cứ vào lịch sử tai nạn của từng xe cơ giới và năng lực chấp nhận rủi ro của mình, doanh nghiệp bảo hiểm chủ động xem xét, điều chỉnh tăng phí bảo hiểm; mức tăng phí bảo hiểm tối đa là 15% tính trên phí bảo hiểm do Bộ Tài chính quy định. 

Mức phí bảo hiểm bắt buộc với các loại xe cơ giới được Bộ Tài chính quy định cụ thể như sau: xe mô tô 2 bánh có phí từ 55.000 đồng đến 60.000 đồng tùy dung tích; xe máy điện có mức phí 55.000 đồng; xe mô tô 3 bánh có phí 290.000 đồng.

Mức phí bảo hiểm của các xe ô tô dao động từ 437.000 đồng đến 4.813.000 đồng tùy thuộc số chỗ ngồi và loại hình kinh doanh.

Kéo dài thời gian bảo hiểm

Theo quy định mới, thời hạn ghi trên Giấy chứng nhận bảo hiểm đối với xe mô tô hai bánh, ba bánh, xe gắn máy (kể cả xe máy điện) và các loại xe có kết cấu tương tự theo quy định của Luật Giao thông đường bộ, thời hạn bảo hiểm tối thiểu là 1 năm và tối đa là 3 năm.

Đối với các xe cơ giới còn lại, thời hạn bảo hiểm tối thiểu là 1 năm và thời hạn tối đa tương ứng với thời hạn kiểm định an toàn kỹ thuật và bảo vệ môi trường định kỳ có thời hạn trên 1 năm.

Tăng mức bồi thường bảo hiểm lên 150 triệu đồng/vụ

Theo quy định tại Thông tư hướng dẫn của Bộ Tài chính, mức trách nhiệm bảo hiểm với thiệt hại về sức khỏe, tính mạng do xe cơ giới gây ra là 150 triệu đồng/người/vụ tai nạn. Mức bồi thường bảo hiểm này tăng 50 triệu so với quy định cũ.

Đối với thiệt hại về tài sản do xe mô tô hai bánh, xe mô tô ba bánh; xe gắn máy và các loại xe có kết cấu tương tự gây ra là 50 triệu đồng/vụ. Trường hợp do xe ô tô, máy kéo… gây ra mức bồi thường là 100 triệu đồng/vụ.

Mức trách nhiệm bảo hiểm đối với thiệt hại về tài sản do xe mô tô hai bánh; xe mô tô ba bánh; xe gắn máy (kể cả xe máy điện) và các loại xe có kết cấu tương tự theo quy định của Luật Giao thông đường bộ gây ra là 50 triệu đồng trong một vụ tai nạn.

Còn đối với tai nạn do xe ô tô; máy kéo; rơ moóc hoặc sơ mi rơ moóc được kéo bởi xe ô tô, máy kéo; xe máy chuyên dùng theo quy định của Luật Giao thông đường bộ gây ra là 100 triệu đồng trong một vụ tai nạn.

Từ chối bồi thường với tài xế có nồng độ cồn, ma túy

Quy định mới nêu rõ 8 trường hợp có thiệt hại nhưng không được bảo hiểm bồi thường. Theo đó, các đơn vị bảo hiểm sẽ có quyền từ chối bồi thường thiệt hại với tài xế lái xe khi trong hơi thở có nồng độ cồn, sử dụng ma túy.

Tài xế bị thu hồi Giấy phép lái xe cũng sẽ bị coi như không có Giấy phép lái xe. Do đó, doanh nghiệp bảo hiểm không thanh toán bồi thường.

Duy Vũ 

Tăng mức bồi thường bảo hiểm ô tô, xe máy và xe máy điện

Thông tư mới của Bộ Tài chính điều chỉnh tăng mức bồi thường bảo hiểm đối với xe cơ giới gây ra là 150 triệu đồng khi có thiệt hại về người. Bồi thường khi bị hỏng hóc phương tiện ở mức 50 – 100 triệu đồng.

Theo CDC Hà Nội, trong đợt dịch 4 (từ ngày 27/4/2021), Hà Nội ghi nhận 3.945 ca mắc Covid-19, trong đó số mắc ghi nhận ngoài cộng đồng 1.598 ca, số mắc là đối tượng đã được cách ly 2.347 ca.

>>> Xem thêm tình hình dịch Covid-19 tại Hà Nội mới nhất

Ngọc Trang

Ngày 22/9 thêm 11.527 ca Covid-19, TP.HCM giảm 1.086 trường hợp

Hôm nay, Việt Nam ghi nhận 11.527 ca mắc Covid-19, trong đó có 2 ca nhập cảnh và 11.525 ca trong nước (giảm 162 ca so với ngày trước đó).