Nhận định, soi kèo Bỉ vs Ukraine, 02h45 ngày 24/3: Qủy đỏ chưa thể đỏ

Bỏ tiền nhàn rỗi vào kênh nào để sinh lợi nhuận cao, nhưng vẫn an toàn là bài toán mà các nhà đầu tư luôn thận trọng cân nhắc. Theo các chuyên gia, những nhà đầu tư mạo hiểm thường chọn những kênh có nhiều biến động trong ngắn hạn như vàng, chứng khoán. Kênh đầu tư an nhàn, có tỷ suất lợi nhuận cam kết tốt và được nhiều nhà đầu tư hướng đến vẫn là BĐS.

“Đặc biệt, theo Quyết định 21/2017/QĐ-TTg, về hạn mức trả tiền bảo hiểm, từ tháng 8/2017, người gửi tiền ở ngân hàng bị phá sản sẽ nhận được số tiền bảo hiểm tối đa là 75 triệu. Thông tin này cùng những động thái trước đó, về khả năng cho thí điểm phá sản ngân hàng yếu kém, của Chính phủ, khiến nhiều nhà đầu tư các nhân có xu hướng chuyển tiền từ gửi tiết kiệm dồn sang BĐS” - ông Phan Công Chánh, Chủ tịch HĐQT Phú Vinh Investment, nhận định.

Cũng theo chuyên gia này, trước đây, BĐS được xem là kênh trú ẩn an toàn cho giới nhà giàu, chủ yếu nhờ biên độ tăng giá qua các năm. Tuy nhiên, với sự phát triển của thị trường, đặc biệt là phân khúc nghỉ dưỡng, với chính sách cam kết lợi nhuận dài hạn, nhà đầu tư đã có thêm giải pháp đảm bảo dòng tiền ổn định, cao hơn nhiều so với lãi suất ngân hàng.

Thực tế, việc cam kết lợi nhuận từ BĐS nghỉ dưỡng bắt đầu sơ khai từ khoảng 4 - 5 năm trước và bùng nổ khoảng 2 năm trở lại đây. Những thị trường phát triển mạnh nhất về nguồn cung có thể kể đến Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc… Biên độ cam kết lợi nhuận từ condotel, biệt thự biển đang phổ biến ở mức 8% - 10%/năm bằng VNĐ, kéo dài 8 - 10 năm.

Bên cạnh đó, một hình thức cam kết lợi nhuận đột phá mới bằng USD, cũng vừa được dự án PentStudio, tại Khu Vườn Đào - Phú Thượng - Tây Hồ, giới thiệu ra thị trường. Theo nhà phát triển BĐS CTX Holdings, chủ nhân của “căn hộ khách sạn” PentStudio sẽ được cam kết thuê lại căn hộ trong 10 năm, với giá thuê 5%/năm được đảm bảo bằng USD. Ngoài ra, khách hàng còn được chủ đầu tư cam kết mua lại căn hộ, tại bất kỳ thời điểm nào trong 10 năm này.

Đánh giá về chính sách mới lạ tại dự án PentStudio, ông Trần Minh, một nhà đầu tư tại Hà Nội, cho rằng, hiện tại, chưa có cam kết nào tương tự trên thị trường toàn quốc. Theo thống kê tỷ giá trong 10 năm qua (2008 - 2017), trung bình tỷ giá USD tăng 5%/năm, từ 16.000VNĐ/USD năm 2008 lên 22.700 VNĐ/USD năm 2017. Do đó, việc chủ đầu tư CTX Holdings cam kết lợi nhuận bằng USD có lẽ là cơ hội lớn vì đảm bảo sự chắc chắn, không lo trượt giá tiền VNĐ và đem lại lợi nhuận kép cho nhà đầu tư.

“Trước đây, tôi đã đầu tư một số condotel ở giai đoạn đầu phân khúc này mới nổi. Tuy nhiên, khi phân khúc này phát triển nóng, nguồn cung ngày càng nhiều thì thanh khoản là điều đáng ngại. Mặt khác, với pháp lý sở hữu 50 năm, càng về sau, condotel bán ra càng xuống giá.

Riêng với khu căn hộ dịch vụ (Serviced Residence) PentStudio tiêu chuẩn 5 sao, được quản lý và vận hành toàn bộ bởi Tập đoàn The Ascott - Singapore, là sản phẩm khan hiếm tại trung tâm Hà Nội. Dự án được sở hữu vĩnh viễn và còn được chủ đầu tư cam kết mua lại nên đây gần như là ưu thế tuyệt đối so với những sản phẩm nghỉ dưỡng khác” - ông Minh nhận định.

Theo các chuyên gia, sự cạnh tranh ngày càng khốc liệt trên thị trường BĐS bắt buộc các chủ đầu tư phải càng chuyên nghiệp hơn từ khâu thiết kế, phát triển dự án, cho đến chính sách bán hàng, quản lý vận hành… Đây cũng là cơ hội tốt để khách hàng có thêm nhiều cơ hội lựa chọn sản phẩm phù hợp nhất với nhu cầu thực.

Căn nhà ống này có tên là “Quiin House”, tọa lạc tại quận 6, thành phố Hồ Chí Minh. Nó được xây dựng trên nền đất diện tích 100m2, bao quanh là những ngôi nhà ống khác. Điều thực sự khiến nó trở nên khác biệt với những căn nhà xung quanh chính là thiết kế thông minh, giúp xóa tan định kiến về kiểu nhà ống tối tăm và bí bách thường thấy. Gia chủ là một người yêu thích sự đơn giản nhưng lại yêu cầu có sự “nổi loạn” trong thiết kế. Nhiệm vụ của các kiến trúc sư là xây dựng một không gian sống tiện nghi, yên tĩnh, sạch sẽ và “truyền cảm hứng”. Quiin House hoàn thành với không gian sống tràn ngập ánh sáng nhờ những khe hở của hệ lam và giếng trời. Đúng như ý đồ của kiến trúc sư, điểm nhấn của ngôi nhà nằm ở “lỗ hổng” và “ánh sáng”. Vật liệu chính tạo nên sự đặc biệt của ngôi nhà lại vô cùng quen thuộc, đó là gỗ và xi măng thô. Không gian tầng 1 được bố trí làm chỗ để xe, phòng khách, bếp, phòng vệ sinh và một phòng ngủ nhỏ. Hành lang tầng 2 là khoảng thông tầng giúp thông gió và ánh sáng xuống tầng 1. Hệ thống lam gỗ giúp thông gió khá tốt. Trần tầng 2 đồng thời là sàn tầng 3 được làm bằng hệ lam gỗ chắc chắn mà vẫn đảm bảo sự thông thoáng. Hành lang rộng rãi. Các bức tường xi măng mộc tạo nên vẻ đẹp mới mẻ cho căn phòng. Phòng ngủ tầng 3 khá thoáng do được sử dụng hệ thống cửa kính trong suốt. Trong nhà cũng được trồng nhiều cây xanh, giúp lọc sạch không khí và bụi. Góc làm việc đầy ấn tượng của gia chủ. Một phòng vệ sinh nhỏ nằm kín đáo sau bức tường xi măng. Đây là gợi ý lý tưởng cho những gia đình chuẩn bị làm nhà ống. Bản vẽ ngôi nhà.

Theo Dân Việt

Xây nhà ống 2 tầng 3 phòng ngủ chỉ hết 400 triệu vừa hiện đại lại sang trọng

Xây nhà ống 2 tầng với 3 phòng ngủ theo đúng kiểu này chỉ hết 400 triệu vừa hiện đại lại sang trọng - ai cũng nên tham khảo ngay.

Bạn có biết rằng việc có thể gõ phím nhanh hơn sẽ giúp bạn làm việc hiệu quả hơn? Trên thực tế, nó sẽ giúp bạn tiết kiệm một khoảng thời gian tương đương 21 ngày mỗi năm chỉ bằng cách gõ nhanh hơn!

Nhiều người ngưỡng mộ những người đánh máy thành thạo và mong muốn có thể điều khiển bàn phím tốt giống như họ. Sự thật là không ai sinh ra đã giỏi sẵn và họ cũng phải học từ đầu.

Sau đây là một số mẹo và kỹ thuật hữu ích giúp bạn gõ phím nhanh hơn:

1. Một góc làm việc lý tưởng sẽ giúp bạn thao tác phím nhanh hơn

Rất nhiều người tin rằng khi thành thạo bàn phím thì họ sẽ đánh máy nhanh và chính xác. Nhưng sự thật là bạn cần có một không gian làm việc sạch sẽ, thông thoáng và thoải mái. Ngoài ra, để gõ tối ưu, bạn không nên đặt máy tính trên đùi mà hãy để nó trên bàn.

Nếu phải làm việc trong một khoảng thời gian dài, hãy đảm bảo rằng bạn luôn cảm thấy thoải mái.

2. Điều chỉnh tư thế

Nếu muốn thao tác phím tốt thì bạn nên có một tư thế ngồi đúng. Đó chính là ngồi thẳng lưng và hai chân đặt bằng trên mặt đất, cách nhau một chút. Cổ tay của bạn cũng phải được cố định sao cho ngón tay của bạn có thể che bàn phím. Và hơi nghiêng đầu để nhìn vào màn hình đúng cách.

Hãy điều chỉnh ghế ngồi của bạn để được thoải mái và có một tư thế thích hợp.

3. Giữ nguyên tư thế đó

Việc giữ nguyên tư thế đó cũng rất quan trọng. Hãy đảm bảo tư thế ngồi của bạn thoải mái và nó sẽ giúp bạn tránh bị đau cổ tay. Những cơn đau này sẽ khiến bạn chậm tiến độ công việc.

Hãy giữ cho lưng của bạn không bị gù và thư giãn cũng là một yếu tố quan trọng.

4. Làm quen với bàn phím

Bàn phím là công cụ của bạn, vì vậy bạn sẽ cần phải làm quen với nó. May mắn thay, hầu hết các bàn phím mà bạn nhìn thấy sẽ có cùng một bố cục: QWERTY. Tên của bàn phím này xuất phát từ sáu ký tự đầu tiên nhìn thấy trên hàng phím chữ đầu tiên của bàn phím. Bạn cũng sẽ nhận thấy mình cần thao tác nhiều với các phím phụ xung quanh những phím chính này.

Vì vậy, hãy ghi nhớ vị trí của các phím chữ cái, cũng như một số dấu chấm câu được sử dụng nhiều nhất. Bạn sẽ cần phải biết chúng nằm ở đâu mà không cần nhìn vào bàn phím. Đây là cách duy nhất bạn có thể học để gõ nhanh.

5. Nhắm mắt lại và nói to tên các phím khi bạn gõ chúng

Một cách tuyệt vời khác để biết vị trí của những chữ cái này là rời mắt khỏi chúng và nhìn thẳng vào màn hình. Hãy đọc tên các phím khi bạn gõ chúng và sau đó nhìn xem bạn có đọc đúng không. Bước này sẽ rất hữu ích và giúp bạn ghi nhớ các phím lâu dài.

6. Bắt đầu từ từ việc đánh máy mà không cần nhìn bàn phím

Việc cải thiện tốc độ gõ phím đòi hỏi nhiều thời gian của bạn. Tuy nhiên, cách nhanh nhất để thành thạo việc này chính là tập đánh máy mà không cần nhìn bàn phím. Nếu đây là lần đầu tiên bạn thử thì bạn có thể dành nhiều thời gian hơn cho bước này. Tuy nhiên, một khi bạn có thể gõ mà không cần nhìn vào các phím thì tốc độ của bạn sẽ tăng lên rõ rệt.

Có thể bây giờ đối với bạn phương thức gõ này vẫn hơi xa lạ nhưng theo thời gian kỹ năng của bạn sẽ được cải thiện.

7. Đừng nhìn vào tay của bạn

Toàn bộ bản chất của bước này là giữ cho bạn không nhìn vào bàn phím khi gõ, để ngón tay của bạn tìm hiểu cách các phím hoạt động. Và bạn có thể thấy rằng tốc độ của bạn bị giảm khi bạn bắt đầu, nhưng chỉ cần tuân theo nó. Bởi đánh máy mà không cần nhìn bàn phím sẽ giúp bạn đạt tốc độ nhanh hơn và làm chủ được nó.

8. Luyện tập, luyện tập và luyện tập

Nắm vững kỹ thuật trên sẽ hơi khó nhằn, nhưng một khi tư thế của bạn đúng và có thể kiểm soát các ngón tay đặt đúng chỗ thì bạn chỉ cần cải thiện hơn nữa bằng cách luyện tập.

Hãy dành một chút thời gian mỗi ngày để luyện và làm chủ cả độ chính xác lẫn tốc độ. Với việc thực hành liên tục, bạn cũng sẽ nhận thấy rằng mình ít mắc lỗi hơn qua thời gian.

9. Thử một vài trò chơi trực tuyến

Ngoài ra còn có một số trang web có thể giúp bạn thực hành. Nó sẽ chấm điểm cho bạn và ghi lại những từ của bạn mỗi phút, vì vậy bạn cũng có thể thử cải thiện kỷ lục của mình và cạnh tranh với những người khác.

10. Luyện tập chính tả

Nếu bạn không biết nên gõ gì thì một cách khác để tập luyện tốt đó là lắng nghe một cái gì đó và cố gắng gõ lại các từ được nghe. Không có giới hạn cho những chủ đề và thậm chí bạn có thể làm cho quá trình này trở nên thú vị hơn. Vì vậy, hãy chọn một cuốn sách điện tử, một bài giảng trực tuyến hoặc nghe một chương trình trò chuyện sau đó đánh máy lại. Hoặc bạn cũng có thể xem một chương trình truyền hình.

11. Theo dõi tiến trình của bạn

Đảm bảo rằng bạn theo dõi tiến trình của mình. Nhưng điều quan trọng là bạn đừng nên ám ảnh bởi bao nhiêu từ bạn có thể gõ trong một phút. Thay vào đó, hãy đảm bảo rằng bạn luôn thoải mái trong khi luyện tập. Theo thời gian, số từ của bạn gõ trong một phút sẽ tăng lên và cuối cùng bạn sẽ đạt được tốc độ mong muốn.

12. Tham gia một vài khóa đào tạo nếu muốn

Thực tế có rất nhiều khóa học và chương trình được thiết kế đặc biệt sẽ giúp tăng khả năng đánh máy của bạn. Nếu bạn sẵn sàng cải thiện kỹ năng của mình, hãy thử đăng kí tham gia và xem chúng có ích thế nào.

Đừng mong chờ rằng vừa đọc xong bài viết này bạn sẽ gõ nhanh hơn. Bạn cần phải luyện tập kỹ năng của mình. Phải mất thời gian để có thể thao tác phím nhanh, nhưng "có công mài sắt có ngày nên kim"!

Zenda

Sự khác nhau giữa amiăng trắng và amiăng nâu, xanh

Do cấu trúc hoá học, khi đi vào trong phổi amiăng trắng sẽ nhanh chóng bị phân hủy bởi môi trường axit được tạo ra bởi các đại thực bào hay bị đào thải ra khỏi cơ thể trong vòng từ 0,3 - 11 ngày.

Trong khi đó, các sợi thuộc nhóm amiăng nâu và xanh với cấu tạo dạng thẳng, nhám, hình kim và chu kỳ bán tiêu hủy chậm khi đi qua đường hô hấp vào phổi sẽ nằm lại đó, không bị phân huỷ, kích thích việc tạo thành các u, bướu, gây nguy hiểm cho sức khoẻ con người.

Cũng vì vậy mà nhóm này đã bị cấm sử dụng trên toàn thế giới, chỉ còn amiăng trắng được phép sử dụng có kiểm soát tại 147 quốc gia. Tại Việt Nam, chỉ có amiăng trắng là loại duy nhất được sử dụng từ năm 1963 đến nay.

Amiăng trắng

Phát biểu tại Hội nghị về sử dụng amiăng trắng tại Việt Nam và thế giới (28/07/2017), PSG.TS Lương Đức Long - Viện trưởng Viện VLXD cho biết: Thành phần chính của amiăng trắng gồm có 80% là silic và magie, trong khi đó của amphibole là 90% là silic và sắt. Do có sự khác nhau về thành phần này, theo quan điểm về vật liệu học, đây là hai loại khác nhau. Các sản phẩm amiăng xi măng chứa lượng sợi amiăng trắng rất nhỏ, chỉ từ 8 - 10%, còn lại là xi măng chiếm 55%, tro bụi than thiên nhiên chiếm 35%.

Cũng theo ông Long, các sợi amiăng trắng có cấu trúc rỗng nên chất kết dính như xi-măng sẽ lấp đầy các sợi này, tạo ra sự liên kết rất bền vững, chặt chẽ, khó phá hủy và rất khó để phát tán ra môi trường.

Ông Ngô Vĩnh Bạch Dương - Viện Nhà nước và Pháp luật cho biết: “Năm 2015, Viện Nhà nước và Pháp luật có tiến hành một nghiên cứu về an toàn hóa chất trong đó có nghiên cứu về quy định của các nước quản lý, sử dụng an toàn và có trách nhiệm các sản phẩm amiăng. Pháp luật các nước đều nêu rõ nếu amiăng trắng đã được ngâm trong chất ép dính tự nhiên hay nhân tạo thì không cần áp dụng các quy định, biện pháp an toàn, điều đó có nghĩa là nếu ép vào chất kết dính trong xi măng hay ép thành bánh trong các gioăng động cơ thì không cần áp dụng quy định an toàn kể cả tiêu hủy. Nước Mỹ đã từng ra lệnh cấm sử dụng sợi amiăng trắng nhưng tòa án tối cao đã gỡ bỏ lệnh cấm và khẳng định việc những sản phẩm không bở, không phát ra bụi sợi amiăng thì không gây ra ung thư phổi”.

Giải bài toán vật liệu thay thế

Thực tế, đã có nhiều phương án sợi thay thế cho amiăng trắng được thực hiện. Năm 2014, Viện Vật liệu Xây dựng triển khai đề tài “Nghiên cứu kiểm tra, đánh giá chất lượng của tấm amiăng xi măng và tấm amiăng sợi PVA”. Kết quả cho thấy các thông số về tải trọng uốn gãy, cường độ uốn và lực phá hủy của tấm sợi amiăng trắng đều cao hơn so với tấm sợi PVA. Cụ thể là tấm sử dụng amiăng trắng có cường độ uốn trung bình là 17,6-22,7 MPa và lực phá huỷ là P=453,2N. Các chỉ số này ở tấm PVA lần lượt là 11,5 MPa và P=230,5N.

Bộ Khoa học và Công nghệ cùng Viện Vật liệu Xây dựng - Bộ Xây dựng đã triển khai các đề tài nghiên cứu về sợi thay thế. Kết quả cho thấy tấm lợp thay thế có độ cứng kém hơn 2 lần so với tấm lợp phibro xi măng.

Báo cáo của Cty CP Xây lắp và VLXD Đông Anh, đơn vị từng hai lần thử nghiệp công nghệ sản xuất tấm lợp không amiăng trắng năm 2001 và 2014 nhưng không thành công.

Ông Lê Văn Nghĩa- Bí Thư Đảng Uỷ - Tổng GĐ công ty CP Đầu tư, Xây lắp và VLXD Đông Anh cho biết, hiện công ty vẫn tồn kho 2 tấn sản phẩm tấm lợp thay thế. Nhà máy này cũng từng nhập khẩu tấm lợp không amiăng của Thái Lan về bán thử nghiệm. Kết quả kiểm tra bởi Viện Vật liệu xây dựng cho thấy tấm thay thế vẫn chứa 4% amiăng trắng.

Ngoài ra, 2 nhà máy Navifico và Tân Thuận Cường cũng thử nghiệm dây chuyền công nghệ không amiăng trắng. Được đầu tư hàng tỷ đồng cùng những hỗ trợ chuyển giao công nghệ từ các nước sản xuất sợi PVA, nhưng hiện nay Navifico đã tạm dừng hoạt động trong khi công ty Tân Thuận Cường phải sản xuất tấm phibro xi măng để đảm bảo sản xuất và công việc cho người lao động.

Ông Ngô Thanh Dương - Phó Giám đốc sản xuất nhà máy Tân Thuận Cường cho biết đây là đơn vị đầu tiên sản xuất tấm lợp không amiăng tại Việt Nam. Hiện nay, doanh nghiệp có sản xuất cả tấm không amiăng và tấm phibro xi măng nhưng tấm không amiăng sản lượng chỉ chiếm 2 -3% của công ty còn lại là tấm phibro xi măng. Theo ông Dương, giá thành tấm không chứa amiăng cao cấp 2 lần tấm phibro xi măng nên việc tiêu thụ khó khăn.

Mới đây, ngày 11/7/2017 văn phòng Chính phủ đã ban hành văn bản số 7232/VPCP-KGVX với nội dung yêu cầu các Bộ, ngành tiếp tục nghiên cứu về loại sợi có thể thay thế amiăng trắng đáp ứng được yêu cầu và khả năng chi trả của người dân tại các vùng khó khăn.

Thanh Loan

SKT vốn là tổ chức esports vĩ đại nhất trong lịch sử League of Legendsthế giới, nơi đã sản sinh ra huyền thoại sống Lee “Faker” Sang-hyeok và giờ đang muốn trở thành ứng viên cạnh tranh ở một bộ môn họ chưa từng có kinh nghiệm.

Thông báo được SKT phát ra cách đây ít phút không tiết lộ danh sách nhân sự mà chỉ khẳng định tổ chức sẽ gia nhập vào cuộc đua tranh tại Dota 2 Pro Circuit 2019-2020 sắp tới.

Bản hợp đồng đầu tiên của T1, tên team Dota 2của SKT, là offlaner kỳ cựu người Hàn Quốc Lee “Forev” Sang-don. Điều đó cho thấy rằng T1 đang đặt niềm tin tuyệt đối vào những pro players kinh nghiệm trong nước.

Forev đã từng thi đấu thành công ở nhiều teams và có ba lần tham dự TI – thành tích đáng kể nhất là cùng MVP Phoenix cán đích hạng năm tại TI6.

Gần đây nhất, player sinh năm 1991 này cùng bốn cựu binh lão làng khác đã lập ra Team Jinesbrus ở cuối mùa giải DPC 2018-2019 và suýt nữa có vé đến TI9. Tuy nhiên, đáng tiếc là Team Jinesbrus đã để thua Mineski ở trận Chung kết Vòng loại Khu vực Đông Nam Á hồi đầu tháng trước.

Do thông báo được phát ra ở một thời điểm nhạy cảm, trong bối cảnh mà cộng đồng Dota 2đang dổ dồn sự tập trung vào những trận đấu cuối cùng của TI9, có vẻ như T1 biết rằng họ muốn nhắm tới ai cho đội hình. Những vị trí còn lại rất có thể là những cựu thành viên của Team Jinesbrus.

Park “March” Tae-won và Kim “Febby” Yong-min đều là những pro players mang hai quốc tịch Hàn Quốc/Canada có thừa kinh nghiệm chinh chiến. Đem họ về cùng với hai tài năng trẻ Nico “Gunnar” Lopez và Nuengnara “23savage” Teeramahanon có thể là một động thái khôn ngoan của T1 khi cả năm người đã từng có thời gian sát cánh bên nhau.

Cũng có khả năng T1 sẽ “nẫng” Lee “Heen” Seung Gon từ TNC Predatorđể hoàn tất team Dota 2toàn người Hàn – khi mà vị HLV này đã không thể giúp team Philippines tiến sâu tại TI9.

Heen đã từng thi đấu với Forev tại TI5 trong thành phần MVP HOT6ix và cũng có quãng thời gian làm đồng đội với cặp Febby – March khi còn chơi cho Phoenix. Đó là trước khi Heen dẫn dắt Team Liquid để đưa họ tới với đỉnh cao danh vọng, chức vô địch TI7.

Nếu bằng cách nào đó T1 có thể đưa về Heen, thì chắc chắn họ sẽ đáng gờm hơn rất nhiều khi có sự lãnh đạo của một HLV đã khẳng định được tài năng trên đấu trường quốc tế.

Mặc dù vậy, đó mới chỉ là giả thuyết bởi T1 đang có quá nhiều lựa chọn – đặc biệt là khi thị trường chuyển nhượng luôn sôi động sau mỗi kỳ TI.

Có thể T1 sẽ tìm đến một vài pro players tên tuổi đã từng thi đấu đỉnh cao ở những top teams để nhanh chóng khẳng định họ thuộc Tier 1. Hoặc cũng có thể tổ chức Hàn Quốc vẫn muốn thử nghiệm và đôn lên những tài năng trẻ chưa ai biết tới?!

Thời gian sẽ trả lời.

2016 (Theo Dot Esports)