Soi kèo tài xỉu U21 Tây Ban Nha vs U21 Nhật Bản hôm nay, 2h ngày 19/11

Theo ông Đông, đất của người dân tách thửa cũng là một loại đất nền. Thực tế, nhiều lô đất 90-150m2 được nhà đầu tư tách thửa, chia nhiều lô nhỏ bán trên thị trường thời gian qua đều rất “đắt khách”. 

“Tuy nhiên, khi diện tích tách thửa tối thiểu được nâng lên, lô đất 99m2 cũng sẽ không đủ điều kiện để tách thành 2 lô. Nhà đầu tư sẽ phải mua các mảnh đất đủ lớn, nguồn vốn đầu tư cũng phải lớn hơn”, ông Đông phân tích.   

Theo một lãnh đạo công ty bất động sản tại Hà Nội, Luật Đất đai 2024 quy định nhiều điều kiện tách thửa, cùng với quy định siết chặt phân lô bán nền tại đô thị loại đặc biệt và loại I, II, III từ ngày 1/8 có thể làm hạn chế nguồn cung trên thị trường, kéo theo đất phân lô, tách thửa đang có sẵn cũng bị đẩy lên cao hơn.

Bên cạnh đó, ghi nhận trên thị trường, giá bất động sản Hà Nội thời gian qua đã tăng mạnh và neo cao, đề xuất nâng diện tích tách thửa tối thiểu tại các phường, thị trấn cũng có thể tạo áp lực lớn cho người dân có nhu cầu về nhà đất, ảnh hưởng đến khả năng tiếp cận nhà ở của nhiều gia đình. 

Chuyên gia bất động sản cho rằng, quy định mới cần cân bằng giữa việc đảm bảo nhu cầu tách thửa chính đáng của người dân và tránh tình trạng lạm dụng, biến tướng, phá vỡ quy hoạch đô thị. Vì vậy, đề xuất nâng diện tích tách thửa tối thiểu cần khảo sát kỹ ý kiến người dân, nhất là nhóm ở khu vực các phường, thị trấn trên địa bàn thành phố.

“Hàng rào kỹ thuật” cần thiết

Theo chuyên gia Nguyễn Văn Đỉnh, khi đánh giá về một chính sách thì cần phải nhìn nhận trên nhiều khía cạnh, bao gồm tính hợp pháp và tính hợp lý. 

“Về tính hợp pháp, việc UBND thành phố Hà Nội ban hành quy định điều kiện, diện tích tối thiểu của việc tách thửa đất, hợp thửa đất là thực hiện đúng thẩm quyền được giao tại Điều 220 Luật Đất đai 2024”, ông Đỉnh nói.

Phân tích về tính hợp lý, vị chuyên gia cho rằng, Hà Nội đang xây dựng, thực thi các chính sách nhất quán nhằm giảm thiểu sự gia tăng dân số cơ học, đặc biệt tại khu vực nội đô, nhằm đảm bảo chất lượng sống và duy trì các giá trị văn hóa, lịch sử của Thủ đô. 

“Trước đó, HĐND Thành phố đã ban hành Nghị quyết số 10 năm 2023 về diện tích nhà ở tối thiểu để đăng ký thường trú. Với trường hợp thuê, mượn, ở nhờ thì diện tích nhà ở phải đạt tối thiểu 15m2/sàn/người với khu vực nội thành, 8m2/sàn/người với khu vực ngoại thành.

Việc nâng cao diện tích tối thiểu được tách thửa cũng có ý nghĩa tương tự, giúp hạn chế sự bùng phát dân số. Nếu không kiểm soát được dân số thì sẽ dẫn đến quá tải hạ tầng. Việc thành phố đặt ra các “hàng rào kỹ thuật” để kiểm soát gia tăng dân số là cần thiết và trong thẩm quyền”, ông Đỉnh nêu ý kiến. 

Nếu bạn thích phong cách tối giản và biết cách kết hợp ánh sáng thì sơn tường màu trắng là lựa chọn hợp lý. Tường màu trắng mang đến sự sang trọng khi chọn được đồ nội thất phù hợp làm nổi bật được phong cách riêng. 

Đừng hối tiếc khi làm cửa kính ở ban công

Nhiều người muốn tăng diện tích căn nhà bằng cách đập thông phòng khách và ban công nhưng lại e sợ việc phải làm cửa ở ban công.

Nếu làm cửa kính bịt ban công có thể giúp cải thiện đáng kể tiếng ồn từ bên ngoài vào, không gian sẽ trông rộng rãi hơn. Bạn có thể biến ban công thành không gian thư giãn. Các ô cửa kính vẫn giúp ánh sáng tự nhiên đi vào được bên trong nhà. 

Ngồi ngắm cảnh qua ban công có các ô cửa kính bao giờ cũng dễ chịu hơn là ngồi ngắm cảnh mà bị mưa, nắng, bụi bặm và tiếng ồn.

Đừng hối tiếc khi làm thêm tủ

Nhiều người thường chú ý đến vẻ đẹp của căn nhà mà không để ý sự tiện dụng cho cuộc sống. Một căn nhà hoàn hảo và phục vụ cho gia chủ sẽ phải kết hợp được 2 yếu tố này.

Làm thêm tủ có nghĩa là bạn có thêm không gian trữ đồ. Khi gia chủ sống trong căn nhà càng lâu, sẽ có nhiều đồ cũ và mới. Không gian chứa đồ sẽ giúp bạn không có cảm giác lộn xộn. 

Một chiếc tủ sau khi được làm, lắp đặt, bạn có thể dùng suốt nhiều năm. Trong tủ có nhiều ngăn, đó là nơi lý tưởng để cất mọi thứ từ quần áo, túi xách, phụ kiện...  thay vì treo trên tường hay để ở bàn.

Đừng hối tiếc khi lát gạch men khắp nhà

Một căn nhà được lát gạch men có tông màu sáng sẽ trông rộng rãi hơn nhiều. Chọn loại gạch men 120x60cm, cùng một màu sắc cho các căn phòng khiến mọi người ngỡ ngàng khi bước vào vì không gian dường như được mở rộng hơn. 

Gia chủ có thể chọn gạch tráng men bóng giúp tạo phản xạ ánh sáng tốt, nhìn không gian rộng và hấp thụ ánh sáng tốt hơn.

Một lưu ý khác là nên bỏ lớp gạch cao hơn sàn ở cửa ra vào tại các phòng, nó sẽ tạo cho sàn nhà có sự liền mạch.

Đừng hối tiếc khi lắp máy rửa bát 

Máy rửa bát là đồ nội thất hữu ích và cần thiết. Nhiều người cho rằng, rửa vài chiếc bát không cần thiết phải lắp máy rửa bát nhưng khi sử dụng mới cảm nhận được sự thăng hoa của cuộc sống.

Thực tế, máy rửa bát có giá cao nhưng bạn có thể dùng lâu dài. Máy rửa rất sạch sẽ, không lãng phí nước, tiết kiệm công sức cho gia chủ đặc biệt là các bà nội trợ. Sau khi rửa xong, máy có thể sấy khô, tránh bị ẩm mốc. 

(Theo Home)

Theo đó, các khu đất được triển khai đấu giá chủ yếu là từ đất trụ sở làm việc, cơ sở hoạt động của cơ quan Nhà nước, đơn vị sự nghiệp công lập; đất thu hồ​i giao tổ chức phát triển quỹ đất quản lý; đất công do địa phương quản lý; đất doanh nghiệp Nhà nước cổ phần hóa, quản lý sắp xếp lại thu hồi; đất có nguồn gốc cá nhân, tổ chức đang sử dụng dự kiến thu hồi theo quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch phát triển khu đô thị, khu công nghiệp, thương mại dịch vụ, logistic...). 

Trong số này, có nhiều khu đất nằm ở vị trí đắc địa của tỉnh Bình Dương, là trụ sở làm việc của nhiều cơ quan, đơn vị Nhà nước, được ví như “đất vàng” do có giá trị lớn.

Theo dự kiến, có 38 khu đất với diện tích gần 400ha sẽ được thực hiện đấu giá (quyền sử dụng đất, tài sản công). Việc đấu giá sẽ tiến hành theo các giai đoạn, riêng trong năm 2024 sẽ đấu giá 10 khu đất với tổng diện tích khoảng 8,3ha.

Cụ thể, các khu đất ở vị trí đắc địa được đấu giá trong thời gian tới là trụ sở cũ của Cục Hải quan tỉnh Bình Dương (nằm trên hai mặt tiền đường Ngô Gia Tự và Đại lộ Bình Dương), khu đất Công ty cổ phần sản xuất kinh doanh xuất nhập khẩu Tấn Lợi, khu đất Thanh tra Sở Xây dựng (thuộc TP Thủ Dầu Một); 2 khu đất của Tổng công ty Sản xuất - Xuất nhập khẩu Bình Dương (TP Thuận An); khu đất Công ty Sobexco (TP Bến Cát), khu đất Tổng công ty Thương mại - Xuất nhập khẩu Thanh Lễ - CTCP, khu đất Trường Mầm non Châu Thới (TP Dĩ An),…

Đến năm 2025, tỉnh này sẽ thực hiện đấu giá tiếp 17 khu đất với tổng diện tích hơn 331 ha, giai đoạn 2026-2030 thực hiện đấu giá 11 khu đất với tổng diện tích 52,2 ha.

Với việc đấu giá các khu đất nói trên, Bình Dương sẽ thu về một một khoản kinh phí “khổng lồ” để phục vụ phát triển kinh tế - xã hội.

Lãnh đạo Trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh Bình Dương cho biết, ngoài việc đấu giá các khu đất, tỉnh cũng sẽ đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư 75 khu đất là 75 khu đô thị mới và khu vực phát triển đô thị.

Hiện nay đề án đang được trình UBND tỉnh Bình Dương xem xét, cho ý kiến trước khi thực hiện.

Trước đây, các sở, ngành và cơ quan đoàn thể của tỉnh Bình Dương được bố trí trụ sở làm việc tại nhiều nơi khác nhau trong tỉnh. Tuy nhiên, đến năm 2014 tỉnh này đã đưa vào hoạt động Trung tâm hành chính tập trung ở phường Hòa Phú, TP Thủ Dầu Một nên các đơn vị chuyển về đây làm việc.

Từ việc này, trụ sở nhiều cơ quan Nhà nước cũ bị bỏ không, gây lãng phí đất trong một thời gian dài.

Vào năm 2017, tỉnh Bình Dương cũng đã tiến hành bán đấu giá 4 khu “đất vàng” là trụ sở cũ của Sở GTVT (đường Cách Mạng Tháng Tám giao với đường 30/4, rộng hơn 5.700 m2); trụ sở Sở Công Thương (nằm trên quốc lộ 13, rộng hơn 4.100 m2); trụ sở Hội Chữ thập đỏ (đường Lý Thường Kiệt, rộng hơn 1.600 m2) và trụ sở Hội Cựu chiến binh tỉnh Bình Dương (đường Ngô Quyền, rộng 218 m2), số tiền thu được từ bán đấu giá là hơn 257 tỷ đồng.

TP.HCM muốn dùng tạm ‘đất vàng’ khu trung tâm để xây nhà vệ sinh công cộng

Khi có đơn hàng đặt mua, Tài tự mình đóng gói cẩn thận, đồng thời sử dụng 1 tài khoản ngân hàng do người khác đứng tên để nhận tiền. Sau khi nhận được tiền người mua chuyển khoản, Tài liên hệ các “chân rết” trong hội nhóm kín của mình để đi giao ma túy.

Một trong những cấp dưới, thường xuyên giao ma túy cho Tài là Võ Thành Nghĩa (19 tuổi, quê ở tỉnh Kon Tum; hiện là sinh viên của một trường đại học trên địa bàn Đà Nẵng). Để tạo vỏ bọc đi giao ma túy, Nghĩa lên mạng xã hội mua bộ đồ grab mặc nhằm ngụy trang.

Sau thời gian điều tra, chiều 15/10, tại đường Đà Sơn 6 (phường Hòa Khánh Nam, quận Liên Chiểu), một tổ trinh sát của Phòng Cảnh sát ma túy đã lập biên bản với Nguyễn Thành Nhân (19 tuổi, quê ở tỉnh Bình Định) về hành vi sử dụng trái phép chất ma túy.

Một tổ công tác khác đã bắt quả tang Nghĩa đang giao ma túy cho Trần Quang Sang (23 tuổi, hiện là sinh viên của một trường cao đẳng ở Đà Nẵng).

Đồng thời, cảnh sát cũng bắt Phạm Tấn Tài khi đang chuẩn bị đi giao ma túy cho người nghiện tại khu vực dãy trọ kiệt 428 Tôn Đản (phường Hòa An, quận Cẩm Lệ).

Tiến hành thử test, Tài, Nghĩa và Sang dương tính với ma túy.

Cảnh sát đã ra quyết định tạm giữ đối với Tài và Nghĩa để điều tra về hành vi mua bán trái phép chất ma túy, đồng thời tiếp tục củng cố tài liệu, chứng cứ để xử lý 2 đối tượng còn lại.

Tùy theo mức độ trị giá tài sản chiếm đoạt, pháp luật sẽ có mức xử phạt tương ứng. Nếu tài sản trị giá từ 2 triệu trở lên là cấu thành khoản 1 điều 174 . Theo đó, có thể bị phạt cải tạo không giam giữ đến 3 năm hoặc phạt tù từ 6 tháng đến 3 năm.

Trong trường hợp tài sản dưới 2 triệu đồng, nếu kẻ lừa đảo đã từng bị xử phạt hành chính, gây ảnh hưởng xấu đến an ninh trật tự, an toàn xã hội hoặc tài sản là phương tiện kiếm sống chính của bị hại; hoặc kẻ lừa đảo đã từng bị kết án về tội này... mà chưa được xóa án tích thì vẫn có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự.

Nếu không vi phạm vào các yếu tố trên, tức là không đến mức bị truy cứu trách nhiệm hình sự thì có thể bị phạt hành chính theo Nghị định 167/2013 CP, ngày 12/11/2013 với mức phạt từ 1 đến 2 triệu đồng.

Ngoài ra nếu có yếu tố trộm cắp, chiếm đoạt mã truy cập, mua bán tài khoản còn có thể bị phạt tiền từ 10 đến 20 triệu đồng theo điều 73, Nghị định 174/2013 ND - CP ngày 13/11/2013.

Lén lút đọc tin nhắn của vợ, chồng có thể bị phạt 3 năm tù

Người vợ đau khổ khi thường xuyên bị chồng ghen tuông, đọc trộm tin nhắn trên facebook đã phải tìm đến luật sư xin tư vấn.

Mặc dù BMW và Mercedes vẫn tiên phong trong việc cập nhật phân khúc sedan cao cấp nhất của mình với các phiên bản 7-Series và S-Class hoàn toàn mới, song đây là những hãng xe sang hiếm hoi còn mặn mà với phân khúc này. 

Ngược lại, Audi dường như đã “bỏ rơi” sedan VIP nhất của mình là A8. Không có bất cứ sự ghi nhận nào về việc nâng cấp mới từ nhà sản xuất với mẫu xe này trong thời gian vừa qua. Theo Carscoops, kế hoạch này bị đẩy lùi đến ít nhất là năm 2027. Bất chấp thực tế đó, Audi A8 vẫn đạt doanh số 2.259 chiếc tại Mỹ vào năm 2023, tăng tới 42% so với cùng kỳ năm trước đó. 

Câu chuyện tương tự cũng diễn ra với mẫu sedan LS đầu bảng của Lexus - thương hiệu xe sang của Toyota. Việc chậm cải tiến về mẫu mã, nâng cấp về tính năng đã khiến doanh số bán hàng của mẫu Lexus LS sụt giảm. Chỉ riêng tại Mỹ năm 2023, Lexus LS đã giảm tới 16% doanh số với 2.234 chiếc so với năm 2022. 

Bên cạnh việc chậm chạp trong ra mắt phiên bản mới, nhiều hãng xe thậm chí còn “khai tử” hoàn toàn mẫu sedan cao cấp nhất của mình. Tiêu biểu có thể kể đến thương hiệu sang trọng của Honda là Acura đã khai tử mẫu sedan RLX từ năm 2019. Cadillac CT6 và Lincoln Continental từng là các mẫu sedan đáng mơ ước đều đồng loạt bị khai tử một cách bất ngờ.

Jaguar nổi tiếng với mẫu XJ nhưng sau 50 năm kể từ khi ra đời và sau 10 năm phát triển thế hệ mới, mẫu xe này đã bị khai tử năm 2019. Nhiều thông tin tiết lộ hãng đã mở kế hoạch sẽ phát triển một mẫu Jaguar XJ hoàn toàn mới nhưng cuối cùng, lại rút lui vào phút chót khi nhân sự cấp cao của Tập đoàn thay đổi.

Với diễn biến như vậy, liệu thực sự dòng sedan đầu bảng dành cho giới thượng lưu đã hết thời, hay đây có thể sẽ là thời điểm quan trọng cho “sự trở lại” mạnh mẽ hơn tới từ các nhà sản xuất?

(Theo Carscoops)

Tin bài cộng tác xin gửi về ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Xin cảm ơn!