您现在的位置是:NEWS > Kinh doanh
Soi kèo phạt góc Empoli vs Atalanta, 0h00 ngày 24/2
NEWS2025-02-25 03:04:09【Kinh doanh】2人已围观
简介 Chiểu Sương - 23/02/2025 06:11 Kèo phạt góc valladolid đấu với atlético madridvalladolid đấu với atlético madrid、、
很赞哦!(9951)
相关文章
- Soi kèo phạt góc Man City vs Liverpool, 23h30 ngày 23/2
- Nhận định, soi kèo Shandong Taishan vs Qingdao Hainiu, 18h35 ngày 15/9
- Nhận định, soi kèo Quảng Nam vs Sông Lam Nghệ An, 17h00 ngày 15/11: Tiếp tục gieo sầu
- Nhận định, soi kèo Goztepe vs Konyaspor, 17h30 ngày 10/11: Điểm tựa của tân binh
- Soi kèo phạt góc Celta Vigo vs Osasuna, 3h00 ngày 22/2
- Nhận định, soi kèo Hannover 96 vs VfL Osnabruck, 18h30 ngày 17/09
- Nhận định, soi kèo Ararat Yerevan vs Shirak, 19h00 ngày 14/09
- Nhận định, soi kèo Kremin Kremenchuk vs FC Inhulets Petrove, 22h00 ngày 8/9
- Soi kèo phạt góc Aston Villa vs Chelsea, 00h30 ngày 23/2
- Nhận định, soi kèo Coventry vs Huddersfield, 2h00 ngày 26/9
热门文章
- Nhận định, soi kèo Hermannstadt vs Gloria Buzau, 22h00 ngày 21/2: Tiếp tục trắng tay
- Nhận định, soi kèo Adelaide vs Western United, 15h35 ngày 09/11: Nhảy vọt trên bảng tổng sắp
- Nhận định, soi kèo U23 Australia vs U23 Tajikistan, 22h30 ngày 12/09
- Cựu Thủ tướng Thái Lan Yingluck Shinawatra có thể sắp về nước
站长推荐
Siêu máy tính dự đoán Leicester vs Brentford, 3h00 ngày 22/2
Nhận định, soi kèo Deportivo Pasto vs Jaguares de Cordoba, 7h40 ngày 9/9
Mẫu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Ảnh: IT).
Không có sự đồng ý của các thành viên
Sau khi Luật Đất đai 2024 được ban hành và có hiệu lực từ ngày 1/8, các vấn đề liên quan đến giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) được nhiều người quan tâm. Một trong những thay đổi trong luật này là không còn công nhận sổ đỏ đã cấp cho hộ gia đình.
Khoản 4 Điều 256 Luật Đất đai 2024 nêu rõ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đã cấp cho đại diện hộ gia đình trước ngày 1/8, nếu các thành viên có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình có nhu cầu thì được cấp đổi và ghi đầy đủ tên các thành viên có chung quyền sử dụng đất.
Việc xác định các thành viên có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình để ghi tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do các thành viên này tự thỏa thuận và chịu trách nhiệm trước pháp luật.
Trên thực tế, việc một người trong hộ gia đình (trước đây là chủ hộ) tự ý chuyển nhượng cho người khác khi chưa có sự đồng ý bằng văn bản được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của các thành viên hộ gia đình sử dụng đất khác diễn ra khá phổ biến.
Khoản 5 Điều 14 Thông tư 02/2015 của Bộ Tài Nguyên và Môi trường quy định người có tên trên giấy chứng nhận hoặc người được ủy quyền theo quy định của pháp luật về dân sự chỉ được thực hiện việc ký hợp đồng, văn bản giao dịch về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất khi đã được các thành viên trong hộ gia đình sử dụng đất đồng ý bằng văn bản và văn bản đó đã được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật.
Theo đó, nếu chưa có sự đồng ý của các thành viên có chung quyền sử dụng đất bằng văn bản được công chứng hoặc chứng thực mà chuyển nhượng đất hộ gia đình cho người khác thì thành viên khác có quyền lấy lại quyền sử dụng đất của mình.
Tự ý chuyển nhượng là tài sản chung của vợ chồng
Theo khoản 2 Điều 35 Luật Hôn nhân và gia đình 2014, việc chuyển nhượng nhà đất là tài sản chung của vợ chồng phải có sự đồng ý bằng văn bản. Trường hợp vợ, chồng tự ý chuyển nhượng thì bên kia có quyền yêu cầu Tòa án tuyên bố giao dịch vô hiệu.
Hợp đồng không được công chứng hoặc chứng thực
Luật Đất đai 2024 quy định hợp đồng chuyển nhượng nhà đất phải được công chứng hoặc chứng thực. Nghĩa là, nếu hợp đồng không có công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật thì việc chuyển nhượng đó không có hiệu lực, trừ khoản 2 Điều 129 Bộ luật Dân sự 2015.
Nghĩa là, chỉ có quyền đòi lại nếu một bên hoặc các bên chưa thực hiện ít nhất hai phần ba nghĩa vụ trong giao dịch. Trường hợp đất đủ điều kiện chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng đã trả ít nhất 2/3 số tiền theo thỏa thuận thì không yêu cầu Tòa tuyên vô hiệu do vi phạm hình thức để lấy lại đất.
">5 trường hợp có quyền "đòi lại" đất đã bán bằng giấy viết tay
Nhận định, soi kèo St.
Nhận định, soi kèo Strasbourg vs Brest, 23h15 ngày 23/2: Bệ phóng sân nhà
Nhận định, soi kèo U23 Nhật Bản vs U23 Myanmar, 18h30 ngày 28/9
Nhận định, soi kèo Oldenburg vs Meppen, 23h00 ngày 6/9
Nhận định, soi kèo Mumbai City vs Nassaji Mazandaran, 21h00 ngày 18/9