5 mẫu xe ‘cực hot’ ở các nước nhưng không thành công tại Việt Nam

(Theo Justjared)

Trả lời doanh nghiệp, ông Trần Quốc Hùng - Phó Giám đốc Sở TN&MT Đà Nẵng, cho hay thành phố đã rất nỗ lực, cố gắng để xử lý về giá đất. Cụ thể như việc tỷ lệ tiền thuê đất trong khung từ 1-3% thì thành phố đã báo cáo HĐND thành phố giảm từ 3% xuống 1%.

Tỷ lệ giữa đất thương mại dịch vụ, sản xuất kinh doanh so với đất ở theo khung tối đa 90% thì Đà Nẵng đã đưa xuống từ 50-70%.

Về kiến nghị của doanh nghiệp, ông Hùng cho hay Đà Nẵng đã báo cáo Bộ TN&MT. Tuy nhiên, Bộ TN&MT trả lời rằng không có cơ sở pháp lý để xử lý theo kiến nghị của thành phố. Bộ này cho rằng, giá thuê đất phải tính theo mục đích sử dụng đất hợp pháp của các doanh nghiệp ven biển...

Theo Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP Đà Nẵng Hồ Kỳ Minh, bảng giá đất được HĐND TP Đà Nẵng thông qua cho giai đoạn 2020-2024 là xây dựng năm 2019.

Khi đó thành phố đang đà phát triển mạnh, giá đất thị trường biến động rất cao và không ai lường được dịch Covid-19. Hiện thành phố đã giao các sở ngành thuê tư vấn rà soát bảng giá đất để điều chỉnh cho phù hợp.

Với các dự án ven biển có mật độ sử dụng, mật độ xây dựng thấp dưới 20% nhưng đất cây xanh, giao thông vẫn tính là đất thương mại dịch vụ, UBND TP Đà Nẵng đã kiến nghị đoàn Đại biểu Quốc hội TP báo cáo để Quốc hội sửa đổi Luật đất đai.

Kết luận hội nghị, Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Lê Trung Chinh đồng ý về việc thành phố sẽ tổ chức riêng một buổi đối thoại với các doanh nghiệp thuê đất ven biển.

Ông Chinh đề nghị Sở KH&ĐT tiếp tục tổng hợp tất cả kiến nghị của doanh nghiệp để trả lời một cách có trách nhiệm nhất, tốt nhất cho doanh nghiệp.

Với lực hút từ hạ tầng, phía Đông Hà Nội đón làn sóng đầu tư lớn của nhiều doanh nghiệp BĐS. Trong đó, Vinhomes là chủ đầu tư tiên phong kiến tạo những khu đô thị văn minh, đón đầu làn sóng an cư mới tại khu Đông. Những khu đô thị như Vinhomes Riverside, hay dự án “thành phố điểm đến” Ocean City (Vinhomes Ocean Park 1-2-3), cùng các tuyến đường 8 làn rộng rãi đã góp phần thay đổi bộ mặt khu vực. 

Trong đó, Vinhomes Ocean Park 1 (Gia Lâm) sở hữu vị trí đắc địa giữa trung tâm phía Đông với hạ tầng đồng bộ, tiện ích hoàn thiện và chất sống hiện đại, trở thành đích đến trong cuộc đại dịch chuyển của người dân nội thành. Chỉ sau 4 năm, nơi đây đã quy tụ cộng đồng cư dân văn minh với dân số hơn 60.000 người. 

Ghi nhận từ CBRE cho thấy trong năm 2022, nguồn cung mở bán nhà ở chung cư mới tại phía đông Thủ đô chiếm 35% toàn thị trường, dự kiến trở thành khu vực trọng tâm cung cấp nhiều dự án nhà ở, đặc biệt là nhà ở cao cấp trong tương lai. 

Theo báo cáo mới nhất của Trung tâm Nghiên cứu thị trường và am hiểu khách hàng One Mount Real Estate, giá chung cư sơ cấp tại nhiều đại dự án khu đông Hà Nội ghi nhận mức tăng cao. So với khu vực khác, nơi đây có tốc độ tăng trưởng giá cao nhất trong 5 năm qua. 

Điểm đến mới của giới đầu tư nhanh nhạy

Các đại đô thị phía Đông với bệ phóng là các tuyến đường vành đai kết nối thuận tiện không chỉ thu hút dòng dân nội đô chuyển cư mà còn là điểm đến được giới đầu tư đặt tiềm tin khi tìm kiếm sản phẩm tiềm năng. 

Với kinh nghiệm đầu tư lâu năm, anh Hữu Phước (Đống Đa, Hà Nội), đã lên kế hoạch quay trở lại thị trường từ đầu tháng 6 năm nay. Khu vực anh Phước lựa chọn là phân khu The Zurich tại đại đô thị Vinhomes Ocean Park 1. 

Phân tích về tiềm năng của phía đông nói chung và The Zurich nói riêng, anh Phước cho biết, khu đông đang là khu vực được quy hoạch hàng đầu tại Thủ đô với những kết nối đồng bộ và bài bản hơn bất cứ khu vực nào khác. 

Ở phía đông, đặc biệt là Long Biên, Gia Lâm gần như không có tắc đường. Hơn thế nữa, đây cũng là khu vực hiếm hoi xuất hiện các đô thị lớn có quy mô hàng trăm hecta, kiến thiết theo tiêu chuẩn nghỉ dưỡng độc đáo đang thu hút luồng dịch chuyển mạnh mẽ của người dân nội đô. Do đó giá nhà chung cư liên tục tăng cao, kể cả trong các giai đoạn thị trường biến động. Phân khúc căn hộ cao cấp lại càng tăng mạnh hơn do thiếu hụt nguồn cung dự án mới. 

Bên cạnh đó, Vinhomes Ocean Park 1 sở hữu kết vị trí đắc địa ở điểm đầu nối vào cao tốc Hà Nội - Hải Phòng, kết nối thuận tiện với nội đô. Đặc biệt, hệ thống phương tiện giao thông công cộng xanh như xe bus điện và tương lai là metro sẽ khiến giá BĐS khu vực phía đông, trong đó có Vinhomes Ocean Park 1 liên tục lập đỉnh giá mới. 

Nói về lý do lựa chọn ZR1 The Zurich, anh Phước chia sẻ: “Uy tín chủ đầu tư thì khỏi cần bàn cãi bởi đây là sản phẩm hợp tác giữa Mitsubishi và Vinhomes. Vị trí toà ZR1 vừa thuận tiện giao thông, vừa sở hữu tầm nhìn hồ lớn thoáng đãng. Căn hộ tại đây bàn giao tiêu chuẩn cao cấp bên trong và tiện nghi chất Thuỵ Sĩ đẳng cấp bên ngoài - tất cả những yếu tố này khiến tôi tin tưởng đầu tư vào ZR1 sẽ chắc thắng”. 

Điểm đặc biệt nhất khiến anh Phước tự tin xuống tiền chính là chính sách “phá băng” hấp dẫn chưa từng có đang được áp dụng tại tòa căn hộ ZR1. Theo đó, anh Phước chỉ cần bỏ ra số vốn ban đầu là 10% giá trị căn hộ và không cần lo lắng về biến động lãi suất trên thị trường trong 8 năm từ nay đến 2031, với một phần tài chính chủ động và một phần vay ngân hàng được hỗ trợ lãi suất 4 năm kể từ thời điểm nhận nhà năm 2027. 

“Chính sách này không chỉ là phá băng đâu mà còn có khả năng gây bão với thị trường”, anh Phước khẳng định. 

Đặt trong bức tranh lớn khi Vingroup đang mạnh tay đầu tư, dồn lực biến dự án Ocean City không chỉ trở thành thành phố trung tâm mới phía đông mà còn là điểm đến du lịch quốc gia của Hà Nội, quỹ căn ZR1 tại The Zurich được đánh giá là kênh đầu tư hấp dẫn bậc nhất thị trường cho các nhà đầu tư nhanh nhạy đón đầu chu kỳ tăng trưởng mới, cũng như hiện thực hóa giấc mơ an cư mà không lo gánh nặng tài chính.

Thế Định

Nhà phân tích này cho biết thêm: “Khả năng tự tổ chức và tự phục hồi của mạng để hỗ trợ xe tự lái, máy bay không người lái và mạng lan tỏa cũng rất quan trọng để giảm thời gian và chi phí triển khai mạng và cung cấp phạm vi phủ sóng di động lớn hơn. Vào những năm 2030, 6G có thể là động lực chính để hiện thực hóa khả năng kết nối phổ biến với nhiều loại thiết bị / cảm biến sử dụng trong các môi trường giao tiếp đa dạng”.

Kể từ năm 2018, Đại học Oulu của Phần Lan đã xác nhận các nghiên cứu lý thuyết và cung cấp các nguyên mẫu 6G ban đầu trong ngành công nghiệp di động. Nhiều quốc gia khác, bao gồm Trung Quốc, Hàn Quốc, Liên minh Châu Âu và Hoa Kỳ cũng đã khởi động các dự án, chương trình để định hình khuôn khổ 6G và trọng tâm kinh doanh chính cho công nghệ mới này.

Bộ phận tiêu chuẩn hóa và các cơ quan có thẩm quyền, chẳng hạn như Liên minh Viễn thông Quốc tế (ITU) và Viện Kỹ sư Điện và Điện tử (IEEE), cũng đã thể hiện sự quan tâm đặc biệt đến việc hỗ trợ các nghiên cứu và trường hợp sử dụng 6G tiềm năng.

“Sự phức tạp trong xử lý và mức tiêu thụ năng lượng của các thiết bị và phần cứng cơ sở hạ tầng là những yếu tố chính có thể hạn chế tiến độ phát triển của công nghệ vô tuyến tiên tiến. Chia sẻ phổ tần động và phân bổ tài nguyên điện toán cũng như các thiết kế thuật toán giảm thiểu nhiễu hiệu quả cao cũng là chìa khóa để cung cấp dịch vụ mạng và trải nghiệm người dùng được đảm bảo. Với sự ra đời của các công nghệ như dữ liệu lớn (big data), điện toán đám mây, trí tuệ nhân tạo (AI), học máy (ML) và mã nguồn mở, vấn đề bảo mật mạng và quyền riêng tư của người dùng ngày càng trở nên quan trọng và sẽ được giải quyết tốt bởi công nghệ 6G”, ông Jiancao Hou nhận định.

Liên quan đến việc thương mại hóa 6G, Chủ tịch luân phiên của nhà cung cấp thiết bị viễn thông Huawei của Trung Quốc, ông Eric Xu cho rằng, dự kiến công nghệ 6G sẽ được tung ra thị trường vào khoảng năm 2030.

Ông Eric Xu cho biết, Huawei hiện đang làm việc để xác định các thông số kỹ thuật chính của công nghệ 6G, đồng thời nói thêm rằng công ty có thể sớm phát hành sách trắng 6G. “Chúng tôi đang làm việc với những người chơi khác trong ngành công nghiệp di động để xác định 6G thực sự là gì. Có thể trong tương lai gần, chúng tôi sẽ tung ra sách trắng 6G của mình.

Chúng tôi muốn thảo luận với các doanh nghiệp và người tiêu dùng về 6G sẽ như thế nào. Được thúc đẩy bởi tầm nhìn của chúng tôi và định nghĩa khả thi về 6G, chúng tôi cũng đang nghiên cứu khoa học cơ bản và các công nghệ tiên tiến, nhằm mục đích hiện thực hóa 6G mà chúng ta cùng nhau xác định”.

Bên cạnh đó, ông Xu cũng lưu ý rằng sự phát triển trong tương lai của công nghệ 6G sẽ phụ thuộc vào các trường hợp sử dụng tiềm năng cần sự hỗ trợ của công nghệ này.

Tháng trước, Chính phủ Đức cho biết họ đã lên kế hoạch cung cấp nguồn tài chính lên tới 700 triệu euro (khoảng 852 triệu USD) cho việc nghiên cứu các công nghệ 6G đến năm 2025.

Phan Văn Hòa(theo Rcrwireless)

Huawei sắp phóng vệ tinh thử công nghệ mạng 6G

Gã khổng lồ công nghệ Trung Quốc Huawei được cho là sẽ phóng 2 vệ tinh cùng vào tháng 7 tới nhằm thử nghiệm công nghệ mạng 6G.

Thói quen không tốt cho mắt

Chứng khô mắt thường gây cảm giác ngứa, cộm, mờ… ở mắt. Phản xạ thông thường sẽ là đưa tay dụi mắt. Tuy nhiên, tay là bộ phận chứa nhiều vi khuẩn và hành động dụi mắt sẽ đưa vi khuẩn vào mắt một cách trực tiếp. Việc dụi mắt còn có thể khiến mắt bị trầy xước, tạo cơ hội cho vi khuẩn “tấn công” mắt dễ dàng hơn.

Hơn nữa, nhiều người thường cứ thấy mắt có biểu hiện khó chịu sẽ tùy ý sử dụng các sản phẩm nhỏ mắt, dù chưa rõ tình trạng mắt mình đang như thế nào. Trong khi mắt khô cần những sản phẩm có thành phần cấp ẩm chuyên biệt, ngăn chặn tình trạng này tái diễn trong tương lai.

Phòng ngừa khô mắt đúng cách

Theo các chuyên gia y tế, việc bồi dưỡng cơ thể từ bên trong là yếu tố tiên quyết. Đối với những đôi mắt đang có dấu hiệu khô, bạn có thể bổ sung những loại thực phẩm giàu Omega-3 như cá, rau xanh, các loại hạt… Song song đó là uống đủ nước khoảng 1,5-2 lít nước mỗi ngày để mắt có thể sản sinh lượng nước mắt đủ cho cả ngày hoạt động. 

Trước những tác nhân bên ngoài như tia UV, bụi bẩn… bạn có thể bảo vệ mắt bằng cách đeo kính che chắn cho mắt, tập thể dục cho mắt thường xuyên và vệ sinh, chăm sóc mắt đúng cách để làm sạch bụi bẩn bám vào giác mạc sau cả ngày dài ở bên ngoài.

Ngoài ra, sử dụng sản phẩm nhỏ mắt đúng cách cũng là biện pháp cần thiết, vừa bảo vệ mắt khỏi những tác nhân gây hại từ bên ngoài, vừa cung cấp độ ẩm cho mắt, hỗ trợ phòng ngừa chứng khô mắt. Bổ sung nước mắt nhân tạo có thể tạo độ ẩm cho mắt khô, mắt mỏi, mắt mờ.

Dung dịch nhỏ mắt V.Rohto Dryeye là sản phẩm chuyên biệt cho tình trạng khô mắt đến từ thương hiệu Nhật Bản Rohto Mentholatum. Dung dịch nhỏ mắt V.Rohto Dryeye chứa hợp chất cao phân tử Hydroxyethylcellulose (HEC) bổ sung nước mắt nhân tạo, giúp tạo độ ẩm cho mắt.

Rohto-Mentholatum là công ty sản xuất thuốc nhỏ mắt số 1 Nhật Bản suốt 25 năm liền (dựa trên số liệu SDI, SRI+ của INTAGE Inc. về số lượng và doanh thu 25 năm liền, từ 1/4/1996 đến 31/3/2021) với đội ngũ chuyên gia và dây chuyền sản xuất bằng robot hiện đại, đáp ứng các tiêu chuẩn GMP của WHO, Nhật Bản và FDA Hoa Kỳ.   

Tìm hiểu thêm thông tin sản phẩm tại http://vrohto.com.vn/  

Thu Hằng

Trong đó, việc thuê hay mua nhà với giới trẻ không chỉ đơn thuần là có một nơi để ở, mà còn là nơi họ gia tăng trải nghiệm tận hưởng, thư giãn cũng như thể hiện “chất riêng” không thể trộn lẫn. Đó là lý do Vinhomes Ocean Park 1 được các bạn trẻ tìm đến và coi là không gian sống mơ ước.

Nơi đây tập trung mọi tiện ích “all - in - one”, đáp ứng mọi nhu cầu từ ăn uống, vui chơi, giải trí đến mua sắm, giáo dục, y tế chỉ trong vài bước chân. Vinhomes Ocean Park 1 cũng sở hữu những tiện ích, cảnh quan thiên nhiên độc đáo, không gian khoáng đạt đậm chất biển cùng hệ tiện ích nghỉ dưỡng để cân bằng cuộc sống. Đó là nơi tất cả có thể “sạc pin” sau những giờ làm việc căng thẳng hay thậm chí biến những không gian này thành nơi làm việc đầy cảm hứng. 

Lợi đơn, lợi kép khi vừa thuê ở, vừa kinh doanh

Vài năm gần đây, Vinhomes Ocean Park 1 - “quận trung tâm” của “Thành phố điểm đến” Ocean City ghi nhận nhiều nhóm bạn trẻ rủ nhau thuê các căn biệt thự, shophouse thấp tầng vừa để ở, vừa để làm việc hoặc kinh doanh đồng thời hưởng trọn vẹn những đặc quyền sống có một không hai mà khu vực nội đô không thể đáp ứng. 

Việc thuê chung biệt thự tại Vinhomes Ocean Park 1 nay trở nên dễ dàng hơn nhờ chương trình “Sức sống trung tâm” được chủ đầu tư Vinhomes trợ lực.

Với các bất động sản đã bàn giao nhưng chưa hoàn thiện nội thất, chưa về ở/kinh doanh hoặc cho thuê tại các phân khu thấp tầng, chủ sở hữu sẽ được Vinhomes hỗ trợ 50% chi phí thi công xây dựng cơ bản tầng 1, tối đa 115.500.000 đồng/căn. Chương trình cũng hỗ trợ một phần phí quản lý trong 12 tháng. 

Đối với các căn cho thuê, chủ sở hữu sẽ được hỗ trợ thêm 30% phí môi giới và khách thuê cũng được hưởng lợi khi Vinhomes hỗ trợ tiền thuê lên đến 24.000.000 đồng/năm. Căn cho thuê đã được chủ nhà hoàn thiện nội thất tối thiểu tầng 1 gồm trần tường sàn đã được hoàn thiện, thiết bị vệ sinh, đầu chờ bếp và điều hòa, hệ thống thoát nước thải, hệ thống dây tín hiệu, ống đi dây, ổ cắm theo tiêu chuẩn của chủ đầu tư yêu cầu, giúp việc khởi sự kinh doanh thuận tiện và nhanh chóng hơn.

Lê Ngọc, 25 tuổi, chuyên viên truyền thông cùng 4 người bạn khác thuê một căn biệt thự ở quận Ocean Park chia sẻ: “Nhờ hỗ trợ của chủ đầu tư, chúng tôi được trải nghiệm chất sống chuẩn resort tại biệt thự Vinhomes, không gian sống được dọn sẵn, nội ngoại thất bài bản có thể vào ở ngay với mức giá thuê “mềm” hơn sức tưởng tượng”.

Không chỉ thuê biệt thự thấp tầng để hưởng thụ cuộc sống “trong sướng, ngoài sang”, Ngọc và nhóm bạn còn có ý định tận dụng triệt để lợi thế mặt bằng rộng, đẹp của các căn thấp tầng Vinhomes Ocean Park 1 để mở chuỗi cửa hàng đồ ăn sạch - mô hình đang thịnh hành ở các khu đô thị tập trung tầng lớp trung lưu và chuyên gia nước ngoài, vốn rất quan tâm đến nguồn gốc và chất lượng thực phẩm. 

Theo đánh giá, mặt bằng của những căn shophouse, biệt thự thấp tầng ở Vinhomes Ocean Park 1 có lợi thế rộng rãi, vỉa hè thông thoáng, đi lại dễ dàng, có chỗ đỗ xe thuận tiện… Đây là điều kiện hoàn toàn phù hợp cho việc kinh doanh các ngành hàng mang đậm tính trải nghiệm như ăn uống, ẩm thực, giải trí, làm đẹp… Thực tế cho thấy, những phân khu như Hải Âu, Sao Biển đã kín đặc các hàng quán, với hàng nghìn lượt khách đổ đến vào mỗi cuối tuần, nghỉ lễ, tạo nên không khí vô cùng sôi động, sầm uất. 

Đại đô thị Vinhomes Ocean Park 1 với quy mô dân số khủng lên đến hơn 60.000 dân và tiềm năng tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ vào các năm tới hiện là mảnh đất màu mỡ để các thương nhân trẻ vun trồng những ý tưởng kinh doanh độc đáo. Cộng đồng cư dân ở đây không chỉ là người trẻ, cặp đôi, gia đình hạt nhân,… mà còn quy tụ nhiều chuyên gia, doanh nhân, lao động nước ngoài đến từ Nhật, Hàn, Châu Âu, Mỹ… Đây là những nhóm tiêu dùng đề cao lối sống “làm hết sức, chơi hết mình”, coi trọng yếu tố trải nghiệm kết hợp với mua sắm, thích thú với những điều mới mẻ, độc đáo. 

Tại Vinhomes Ocean Park 1, các bạn trẻ thuê nhà không chỉ được tận hưởng cuộc sống nghỉ dưỡng 5 sao tại “quận trung tâm” mà còn mở ra các cơ hội kinh doanh đón trọn dòng khách khổng lồ. Sắp tới đây khi mảnh ghép Vinhomes Ocean Park 2, 3 với những công trình, tiện ích “khủng” hoàn thiện, “thành phố điểm đến” Ocean City kỳ vọng đón hàng triệu lượt khách vãng lai lẫn cư dân ghé thăm mỗi năm.

Thế Định