Plextor ra mắt ổ SSD phổ thông dùng chip MLC

Trước đó có một số thông tin cho rằng, Apple sẽ lần đầu tiên đưa thiết kế màn hình đục lỗ lên iPhone mới trong năm nay. Tuy nhiên có vẻ như Apple đã trì hoãn kế hoạch này cho thế hệ iPhone tiếp theo

Nhưng đây mới chỉ là suy đoán của một số người đã biết tới kế hoạch sản phẩm của Apple. Nhưng theo nguồn tin từ chuỗi cung ứng, rất có thể Apple sẽ trang bị màn hình đục lỗ cho iPhone 14 vào năm tới.

Cụ thể LG đã bắt đầu phát triển các công nghệ liên quan đến màn hình đục lỗ. Động thái này được coi nhằm chuẩn bị cho các đơn đặt hàng iPhone mới và rất có thể màn hình đục lỗ sẽ xuất hiện trên iPhone 14.

Nhưng có một lưu ý do vẫn còn tích hợp Face ID nên Apple nhiều khả năng sẽ chuyển thiết kế thành dạng "hình viên thuốc" và lỗ kéo dài để đặt linh kiện hỗ trợ tính năng Face ID.

Cách đây một thời gian, một số nhà thiết kế đã chia sẻ một số bức ảnh render sớm về iPhone thế hệ tiếp theo.

Về tổng thể, mặc dù phần lỗ trên màn hình chưa được đẹp và trực quan nhất nhưng ít nhất nó là một bước nhảy vọt so với giải pháp "tai thỏ" hiện tại. Bởi vì nó có thể hiển thị nhiều nội dung hơn và cũng ít che khuất tầm nhìn.

Màn hình của các mẫu iPhone 13 Pro có tần số quét 120Hz. Trong khi mẫu iPhone 13 chỉ có tần số quét 60Hz. Nhưng với dòng iPhone 14, mọi thứ có thể sẽ rất khác. Tất cả các model iPhone thế hệ tiếp theo dự kiến sẽ có màn hình 120Hz và sử dụng công nghệ tấm nền LTPO.

Hiện tại, chỉ có Samsung có khả năng sản xuất màn hình LTPO nhưng công ty sẽ khó có thể đảm bảo năng lực sản xuất cho toàn bộ dòng iPhone. Chính vì vậy LG và một số đối thủ khác có thể sẽ nhân cơ hội này để tiếp cận Apple.

Các hãng sản xuất màn hình dự định bắt đầu sản xuất các tấm nền theo yêu cầu của Apple vào năm tới. Theo truyền thông Hàn Quốc, Samsung có thể sẽ cung cấp số lượng cần thiết các thành phần thích hợp cho iPhone 14.

LG đã đàm phán với Avaco, công ty cung cấp thiết bị để sản xuất màn hình LTPO và đang chờ sự chấp thuận của Apple để lên kế hoạch sản xuất. Sau khi nhận được sự chấp thuận, Avaco mới bắt đầu cung cấp thiết bị cho các nhà máy của LG.

Nếu mọi thứ diễn ra theo đúng kế hoạch, LG sẽ có thể đáp ứng nhu cầu về màn hình cho các mẫu không phải Pro và thậm chí cả model iPhone Pro nếu được trao cơ hội. Với sự hỗ trợ của LG, Apple sẽ có thể đa dạng hóa nguồn cung đồng thời giảm sự phụ thuộc vào Samsung.

(Theo Pháp luật & Bạn đọc, Gizmochina)

Hình dung mới nhất về iPhone 14

iPhone 14 có thể không loại bỏ hoàn toàn phần tai thỏ như các tin đồn trước kia, theo nguồn tin mới nhất từ Weibo.

Với vị trí đắc địa, thuận lợi cho việc buôn bán trong khu vực, đây là những tuyến đường luôn được lấp kín bởi các cửa hàng quần áo, đồng hồ, ăn uống, dịch vụ. Các căn mặt tiền vì lẽ đó cũng luôn có giá cho thuê từ khoảng 180-220 triệu đồng/tháng.

Tuy nhiên, tác động của dịch bệnh khiến hoạt động kinh doanh đình trệ, nhiều khách thuê không có doanh thu trong khi gánh nặng tiền thuê mặt bằng khá lớn, buộc các tiểu thương phải thanh toán hợp đồng trước thời hạn hoặc ngừng gia hạn hợp đồng.

Những con phố Hàng Đường, Hàng Đào... vốn có hoạt động kinh doanh náo nhiệt bỗng trở nên vắng vẻ do dịch. Ảnh: PV.

Trên con đường tưởng như không bao giờ có mặt bằng trống như Tràng Tiền, chủ nhà cũng đang rao thuê một căn nhà 3 tầng với giá 111 triệu đồng/tháng. Hiện nay, các chủ nhà đang có dấu hiệu chấp nhận "xuống nước" hơn với những hỗ trợ về giá hoặc quy định thuê trong hợp đồng.

Cụ thể, trong khi trước đây nhiều chủ nhà thường có yêu cầu thuê nguyên căn với hợp đồng dài hạn 3-5 năm, đến nay, một căn nhà 4 tầng tại mặt tiền Phố Huế đang được chủ nhà rao thuê với giá 65 triệu đồng/tháng và đồng ý ký hợp đồng linh hoạt từ 1-5 năm tùy khách thuê.

Tương tự, chủ một mặt bằng rộng 130m2 với mặt tiền rộng 5m trên phố Hàng Bạc cũng đang rao thuê với giá 75 triệu đồng/tháng và sẵn sàng giảm giá thuê để hỗ trợ khách trong mùa dịch.

Không chỉ tại khu vực Hoàn Kiếm, những con đường mua sắm nổi tiếng ở quận Đống Đa như Xã Đàn, Chùa Bộc, Phạm Ngọc Thạch,... cũng đang chịu cảnh mặt bằng bị trả hàng loạt. Giá thuê tại khu vực này cho một căn mặt tiền rộng 5 m ở mức khoảng 80 triệu đồng/tháng,

Đầu tháng 4, chị Nguyễn Mai, đồng sáng lập một thương hiệu thời trang dành cho giới trẻ đã phải sang nhượng lại mặt bằng trên đường Chùa Bộc có giá thuê 90 triệu đồng/tháng do hoạt động kinh doanh không hiệu quả dưới tác động của dịch bệnh.

Theo dữ liệu của Batdongsan.com.vn, giá thuê nhà phố tại Hà Nội đã giảm trung bình 6% so với cuối năm 2019. Tuy nhiên, ngược lại với sự sụt giảm của giá thuê, giá rao bán nhà riêng và nhà mặt phố tại Hà Nội vẫn neo ở mức cao, không có dấu hiệu sụt giảm, thậm chí tăng ở một số khu vực như quận Hai Bà Trưng, Cầu Giấy, Đông Đa, Thanh Xuân.

Theo Zing

Doanh nghiệp BĐS kinh doanh bết bát vì dịch Covid-19

 - Chịu ảnh hưởng của dịch Covid-19, hầu hết các doanh nghiệp BĐS đều gặp khó khăn trong hoạt động kinh doanh những tháng đầu năm 2020, có trường hợp lợi nhuận giảm gần 99% so với cùng kỳ.  

D1mension là dự án nhà ở cao 17 tầng, sở hữu nhiều loại hình căn hộ đa dạng gồm căn 2, 3 và 4 phòng ngủ cũng như penthouse (căn hộ áp mái) với tầm nhìn bao quát toàn thành phố. Dự án cung cấp hàng loạt các tiện ích “trên không” như phòng tập thể dục với đầy đủ trang thiết bị và bể bơi vô cực trên cao. 

D1mension đã nhận được các giải thưởng như “Dự án căn hộ hạng sang xuất sắc tại TP.HCM”, “Thiết kế kiến trúc căn hộ xuất sắc” và “Thiết kế nội thất dự án nhà ở xuất sắc” tại giải thưởng bất động sản PropertyGuru Việt Nam 2017 và đạt danh hiệu Five Stars Awards cho hạng mục Dự án có căn hộ xuất sắc tại giải thưởng bất động sản châu Á Thái Bình Dương 2017.

Tọa lạc tại vị trí đắc địa thuộc khu vực Quận 1, Zenity cung cấp 198 căn hộ và chỉ cách 5-10 phút lái xe đến các khu thương mại, mua sắm, giải trí sầm uất như chợ Bến Thành, phố đi bộ Nguyễn Huệ và Nhà Hát Lớn TP.HCM. Zenity sở hữu kết nối thuận tiện đến trung tâm thành phố thông qua đại lộ Võ Văn Kiệt, khi chỉ cách 5 phút lái xe đến khu trung tâm, 10-15 phút đến Quận 5, Quận 7 và TP. Thủ Đức. Cách dự án 5-20 phút lái xe là các trường học quốc tế và các cơ sở y tế.

Sở hữu tầm nhìn bao quát thành phố, Zenity mang đến các loại hình căn hộ đầy đủ tiện nghi, từ căn hộ 2-3 phòng ngủ, căn hộ duplex và penthouse, tạo điều kiện cho cư dân chuyển vào ở hoặc cho thuê ngay khi nhận bàn giao. Các căn hộ có diện tích từ khoảng 69-183m2.

Các tiện ích được thiết kế theo lối sống nghỉ dưỡng riêng tư, mang “phong cách zen trong lòng đô thị”. Hàng loạt tổ hợp tiện ích thư giãn - giải trí thời thượng có thể kể đến như: Phòng làm việc chung, Phòng tập thể dục, Phòng dạ tiệc, Vườn đại sảnh, Sân vườn Zen. Zenity được vinh danh giải “Thiết kế nội thất căn hộ hạng sang xuất sắc” tại giải thưởng bất động sản PropertyGuru Việt Nam 2021.

Hồng Nhung

AI cũng đang được sử dụng để tối ưu hóa việc tưới tiêu. Các phương pháp tưới truyền thống thường dẫn đến lãng phí nước vì chúng không tính đến nhu cầu nước cụ thể của các loại cây trồng khác nhau. 

Tuy nhiên, hệ thống tưới tiêu được hỗ trợ bởi AI có thể phân tích dữ liệu thời tiết, điều kiện đất đai và loại cây trồng để xác định lượng nước cần thiết tối ưu. 

Điều này không chỉ tiết kiệm nước mà còn đảm bảo cây trồng nhận được lượng dinh dưỡng phù hợp, giúp cây trồng khỏe mạnh và năng suất cao hơn.

AI hỗ trợ, giúp nông dân đưa ra quyết định canh tác sáng suốt. Bằng cách phân tích dữ liệu từ nhiều nguồn khác nhau, hệ thống AI có thể cung cấp cho nông dân những hiểu biết sâu sắc về xu hướng thị trường, mô hình thời tiết và hiệu suất cây trồng. 

Điều này cho phép nông dân lập kế hoạch trồng trọt và thu hoạch hiệu quả hơn, giảm chất thải nông nghiệp và tăng lợi nhuận.

Mặc dù có nhiều lợi ích, nhưng việc áp dụng AI trong nông nghiệp không phải là không có thách thức. Chi phí cao cho công nghệ AI, thiếu chuyên môn kỹ thuật và lo ngại về quyền riêng tư dữ liệu là một số trở ngại mà nông dân phải đối mặt. 

Tuy nhiên, với sự nghiên cứu và phát triển không ngừng, những thách thức này đang dần được giải quyết.

Mặc dù còn nhiều thách thức, nhưng lợi ích tiềm năng của AI trong nông nghiệp là vô cùng lớn. 

Khi tận dụng được sức mạnh của AI, con người có thể hướng tới một tương lai mà công nghệ có thể bảo đảm nguồn lương thực cho thế giới một cách bền vững.

(Theo linkedin, thinksmartliving)

Trong số này có dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Apec Mandala Wyndham Mũi Né (phường Mũi Né, TP. Phan Thiết) do Công ty CP Đầu tư IDJ Việt Nam (IDJ Investment) làm chủ đầu tư. 

Sở Xây dựng Bình Thuận thông tin, thời điểm thanh tra chủ đầu tư đã san nền, xây dựng hệ thống điện, đường giao thông tạm phục vụ công tác khảo sát, thi công 1 cọc thử tải… tiến độ thực hiện dự án tương đối phù hợp với quy định tại giấy chứng nhận đầu tư. 

Dự án Apec Mandala Wyndham Mũi Né đã san nền, chuẩn bị đầu tư.

Theo báo cáo của chủ đầu tư, hiện công ty mới thực hiện truyền thông về các thông tin chung dự án, chưa giao dịch mua bán, chuyển nhượng BĐS và chưa ký hợp đồng kinh doanh dịch vụ BĐS với tổ chức, cá nhân nào. 

Tuy nhiên, qua theo dõi tiến độ dự án, phản ánh báo chí và đơn thư phản ánh của công dân về việc chủ đầu tư và đơn vị phân phối giao dịch, mua bán, chuyển nhượng BĐS thông qua hình thức ký hợp đồng vay, văn bản thoả thuận, bản đăng ký nguyện vọng, tháng 6/2019 Sở Xây dựng đã có văn bản chấn chỉnh hoạt động giao dịch tại dự án này.

Đơn thư phản ánh của hai công dân cũng cho thấy, chủ đầu tư IDJ Investment có giao dịch với hai đơn vị môi giới BĐS là Công ty CP Dịch vụ và Đầu tư BĐS Cland và Công ty CP BĐS Khải Hoàn Land. 

Tại thời điểm thanh tra, xung quanh dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Apec Mandala Wyndham Mũi Né, chủ đầu tư vẫn còn lắp dựng các bảng quảng cáo về việc bán căn hộ condotel.

Theo tìm hiểu của PV VietNamNet, báo cáo tài chính quý 4/2019 của IDJ Investment cho thấy, trong danh mục hàng tồn kho của doanh nghiệp này có 49,5 tỷ đồng là chi phí sản xuất kinh doanh dở dang dự án Mũi Né, Bình Thuận.

Bên cạnh đó, mục tiêu của dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Apec Mandala Wyndham Mũi Né là xây dựng khu du lịch nghỉ dưỡng ven biển Mũi Né; gồm hệ thống phòng nghỉ dưỡng, spa, bể bơi, cây xanh và các tiện ích khác phù hợp với kiến trúc và cảnh quan chung của khu vực; phục vụ nhu cầu của du khách trong nước và quốc tế.

Mục đích sử dụng đất tại Quyết định số 9725/QĐ-UBND ngày 21/12/2018 của UBND TP. Phan Thiết về việc phê duyệt kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất đối với khu đất 45.876,4m2 tại phường Mũi Né, TP. Phan Thiết và hợp đồng thuê đất số 20/HĐTĐ ngày 28/1/2019 giữa IDJ Investment và UBND tỉnh Bình Thuận là đất thương mại, dịch vụ.

“Đây không phải là dự án xây dựng nhà ở thương mại, việc huy động vốn tại dự án này không thuộc phạm vi điều chỉnh của Luật Nhà ở, việc mua bán căn hộ không đúng theo nguyên tắc mua bán nhà, công trình xây dựng tại Khoản 1, Điều 19, Luật Kinh doanh BĐS năm 2014”, kết luận thanh tra nêu rõ.

Qua kiểm tra hồ sơ, Sở Xây dựng Bình Thuận kết luận, quá trình thực hiện dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Apec Mandala Wyndham Mũi Né, chủ đầu tư và các doanh nghiệp môi giới chưa thực hiện đầy đủ các quy định về kinh doanh BĐS, trong đó Công ty CP Dịch vụ và Đầu tư BĐS Cland và Công ty CP BĐS Khải Hoàn Land chưa thực hiện các quy định về phòng, chống rửa tiền. 

Công ty CP Đầu tư thương mại dịch vụ Việt Úc có nhiều vi phạm xây dựng tại dự án Nhà ở thương mại Aloha Village.

Trong 14 dự án Sở Xây dựng Bình Thuận thanh tra còn có dự án Nhà ở thương mại Aloha Beach Village do Công ty CP Đầu tư thương mại dịch vụ Việt Úc (Công ty Việt Úc) làm chủ đầu tư. Thời điểm thanh tra dự án này, công trình dự án đang hoàn thiện và chuẩn bị đưa vào sử dụng, thực hiện thủ tục cấp giấy chủ quyền nhà ở.

Quá trình thực hiện dự án, Công ty Việt Úc đã tổ chức thi công xây dựng công trình nhà điều hành, khối Ruby 1 và khối Ruby 2 khi chưa được cơ quan chức năng cấp phép xây dựng. Thanh tra Sở Xây dựng đã ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính.

Đáng nói, sau khi chấp hành xử phạt và lập thủ tục xin cấp phép xây dựng, Công ty Việt Úc tiếp tục thi công phần sảnh khối Ruby 1 sai nội dung giấy phép được cấp. Hiện chủ đầu tư này đang thực hiện thủ tục điều chỉnh dự án, lập và trình thẩm định thiết kế, xin phép xây dựng các công trình còn lại thuộc dự án. 

Về giao dịch, chuyển nhượng BĐS tại dự án này, Công ty Việt Úc cho biết đã bán hết 307 căn hộ khối nhà Ruby 1 và Ruby 2. Chủ đầu tư ký hợp đồng hợp tác đầu tư với Công ty CP Địa ốc Thắng Lợi để phân phối sản phẩm căn hộ tại dự án, tuy vậy doanh nghiệp này chưa báo cáo, cung cấp thông tin, dữ liệu định kỳ hàng tháng cho Sở Xây dựng theo quy định.

Theo Sở Xây dựng Bình Thuận, quá trình thực hiện dự án Nhà ở thương mại Aloha Beach Village, Công ty Việt Úc và đơn vị môi giới là Công ty CP Địa ốc Thắng Lợi chưa thực hiện đầy đủ các quy định về pháp luật đầu tư, đất đai, xây dựng, kinh doanh BĐS phòng chống rửa tiền. 

Hàng loạt dự án BĐS thuộc diện thanh tra năm 2020

 - Trong năm nay, Tổng Cục Quản lý đất đai, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã có kế hoạch thanh tra việc chấp hành pháp luật đất đai đối tại một số địa phương, hàng loạt dự án bất động sản cũng vào tầm ngắm.   

Theo SCMP, khi tìm kiếm từ khóa “Squid Game” trên Taobao Marketplace, JD.com, Pinduduo, không trả về kết quả nào. Dù vậy, những sản phẩm liên quan tới bộ phim vẫn có thể tìm thấy trên các sàn này nếu dùng từ khóa khác như “squid mask” (khẩu trang con mực), “trang phục Halloween”, “Hàn Quốc”.

Một người bán đồ chơi qua mạng họ Zeng phát hiện không thể tìm thấy những sản phẩm ăn theo phim Squid Game của mình trên các sàn TMĐT lớn nếu dùng từ khóa “Squid Game”. Vì vậy, anh phải đổi từ khóa thành “squid mask”. Dựa trên những gì anh biết, chỉ có từ khóa “squid game” là không dùng được.

Theo Zeng, anh chỉ niêm yết sản phẩm liên quan tới bộ phim trên cửa hàng trực tuyến để tăng lượng truy cập. Dù chưa chính thức phát hành tại Trung Quốc do quy định cấp phép bản quyền nghiêm ngặt, Squid Game vẫn vô cùng phổ biến ở đây.

Các xưởng tại Đại lục hối hả sản xuất sản phẩm ăn theo phim cho thị trường nội địa và quốc tế. Chúng bao gồm mặt nạ đen, bộ áo liền quần… mà các nhân vật dùng trong 9 tập phim. Hàng chục ngàn khán giả trong nước cũng tìm kiếm thông tin để xem lậu Squid Game trên website hoặc tải về.

Một quan chức của nền tảng video iQiyi cho biết sẽ không chuyển thể Squid Game do bộ phim quá u ám và hệ tư tưởng không phù hợp với giá trị đại chúng của đất nước.

Trong khi đó, một thương gia giấu tên ở Hàng Châu nói rằng, dù không biết Squid Game nổi tiếng trong bao lâu, họ phải tận dụng cơ hội hiện nay. Còn với Zeng, cửa hàng của anh không ghi nhận lưu lượng tăng đột biến từ khi niêm yết sản phẩm Squid Game. “Tôi nghĩ nó đã đến tận cùng của sự nổi tiếng rồi”, anh chia sẻ.

Du Lam (Theo SCMP)

Bùng nổ xem lậu Squid Game trên mạng ở Trung Quốc

Không được chiếu chính thức ở Trung Quốc, dân mạng ở đất nước tỷ dân đã tìm nhiều cách vượt rào để xem lậu series đang gây sốt Squid Game (Trò chơi con mực).