Soi kèo góc Getafe vs Real Madrid, 2h30 ngày 24/4

Cụ thể, Man Citysẵn sàng tăng thêm 50% lương cho Haaland, từ mức đang hưởng là 375.000 bảng/tuần lên hơn 550.000 bảng/tuần, cao nhất Ngoại hạng Anh.

Tay săn bàn 23 tuổi mới đến Man City hè năm ngoái, với hợp đồng có thời hạn 5 năm, tức vẫn còn 4 năm nữa. Tuy nhiên, Pep Guardiola vẫn muốn các sếp bự CLB tìm cách ‘trói’ Haaland chặt hơn (đến 2028) bằng thỏa thuận mới với mức lương hấp dẫn, hòng tránh sự lôi kéo của các đối thủ đáng gờm khác.

Real Madrid, đội cũng rất muốn có Haaland trước khi anh chọn Man City, được cho sẽ tìm cách đưa anh về Bernabeu một ngày không xa, giữa các thông tin chân sút Na Uy có điều khoản phá vỡ hợp đồng với Man City hiệu lực vào năm sau (dù Pep phủ nhận không có).

Tuy nhiên, không chỉ Real Madrid mà nhiều đội bóng khác tăm tia Haaland, bởi phong độ tuyệt vời của chàng tiền đạo này. 

Ngay trong năm đầu chơi cho Man City, Haaland ghi 52 bàn sau 53 trận, đặc biệt là giúp Pep Guardiola ‘đổi vận’, chinh phục thành công chiếc Cúp C1, giành cú ăn ba tuyệt vời (bên cạnh Premier League và FA Cup). Anh thâu tóm hàng loạt danh hiệu cá nhân như Cầu thủ xuất sắc nhất Ngoại hạng Anh, Cầu thủ hay nhất của PFA, UEFA,…

Ở mùa giải mới đang diễn ra những vòng đầu tiên Premier League, Haaland cũng đã có 6 bàn sau 4 trận, trong đó có hat-trick vào lưới Fulham trong chiến thắng 5-1 của Man City tối qua (2/9).

Hat-trick ấy cũng đánh dấu Haaland liên quan trực tiếp mốc 50 bàn thắng - ở đây anh đã đạt 51 (42 bàn và 9 kiến tạo) Ngoại hạng Anh với thời gian nhanh nhất lịch sử giải đấu, chỉ sau 39 trận.

MU lại rơi vào vấn đề mùa trước của họ: khả năng dứt điểm, với rất nhiều cơ hội bị bỏ lỡ. HLV Erik ten Hag thừa nhận điều then chốt là đội của ông cần giải quyết được điều đó: phải ghi bàn!

Không chỉ kém trong dứt điểm, MU qua 2 trận đầu tiên còn để quên đâu đó niềm hứng khởi, sự quyết liệt trong lối chơi như cựu thuyền trưởng Ajax nỗ lực xây dựng cho đội ở mùa qua.

MU dường như lại trở về đá tự phát, không giống như một đội, trong đó các trụ cột như Bruno Fernandes, Casemiro đều chơi dưới sức mình, bên cạnh một Mason Mount đầy vất vả, lóng ngóng chẳng biết phải làm gì trong chiếc áo số 7.

Không chỉ các fan thất vọng, các chuyên gia cũng nhắm vào cả HLV Erik ten Hag và dàn sao MU. Cây bình luận Richard Keys nói trên BeIN Sports: “Nhiều người thất vọng khi tôi nói từ mùa trước, Erik ten Hag sẽ không đưa MU đến đâu cả.

Tôi vẫn giữ nguyên quan điểm đó. Tôi chẳng nhìn thấy điều đó trong kế hoạch trò chơi của ông”.

Cựu tiền đạo Andy Gray đồng quan điểm, cho rằng MU bây giờ không đáng ngại, rất dễ để đối phó.

Các chuyên gia cũng chỉ trích bộ ba như Bruno Fernandes, Casemiro và Mason Mount:

“Casemiro có vẻ đang gặp khó khăn. Anh ấy không bắt kịp tốc độ trên sân. Mason Mount thì cả 2 trận không tung ra được cú sút nào. Người còn lại là đội trưởng Bruno Fernandes, phòng ngự không ra sao. Cả 3 đều làm không đủ trong 2 trận vừa qua của MU”.

Richard Keys đặt ra câu hỏi: “Có vẻ những ngày tươi đẹp nhất của Casemiro đã đi qua. Anh ấy có đang bị thừa cân không? Tôi thấy có vẻ như mang thêm một số cân trên người”.

Bản hợp đồng mới Mason Mount thực sự gây thất vọng, từ khi cập bến MU đến nay, khi cả giai đoạn tiền mùa giải đến sau 2 trận gần nhất thì cựu tiền vệ Chelsea vẫn là số 0 tròn trĩnh: 0 bàn thắng, 0 kiến tạo, 0 tạo cơ hội, 0 quả tạt,…

Ở trận MU 0-2 Tottenham vừa qua, số lần chạm bóng của tuyển thủ Anh còn ít hơn cả thủ thành Onana!

Khoản 1 Điều 651 Bộ Luật dân sự 2015 quy định về người thừa kế theo pháp luật như sau:

1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;

b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;

c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột; chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.

Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản.

Theo thông tin bạn cung cấp, ông bà bạn có 05 người con, phần di sản do ông bà để lại sẽ được chia đều cho 05 người con đó. Theo quy định tại Điều 610 của Bộ Luật Dân sự năm 2015 về bình đẳng về thừa kế của cá nhân: “Mọi cá nhân đều bình đẳng về quyền để lại tài sản của mình cho người khác và quyền hưởng di sản theo di chúc hoặc theo pháp luật.”

Như vậy, người mất năng lực hành vi dân sự, cụ thể là chú út của bạn vẫn có quyền hưởng di sản thừa kế như những người bình thường khác. Tuy nhiên, do là người mất năng lực hành vi dân sự nên cần phải có người giám hộ để bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp cho họ. Người giám hộ ở đây có thể là người giám hộ đương nhiên cho người mất năng lực hành vi dân sự hoặc người giám hộ được cử, chỉ định. Người giám hộ không được đem tài sản của người được giám hộ tặng cho người khác. Mọi giao dịch dân sự giữa người giám hộ với người được giám hộ có liên quan đến tài sản của người được giám hộ đều vô hiệu, trừ trường hợp giao dịch được thực hiện vì lợi ích của người được giám hộ và có sự đồng ý của người giám sát việc giám hộ theo quy định pháp luật.

Thạc sỹ - Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Thứ hai: Người sử dụng đất không có các giấy tờ về quyền sử dụng đất

Theo quy định tại Điều 101 Luật đất đai 2013, hộ gia đình, cá nhân không có giấy tờ về quyền sử dụng đất nhưng thuộc trường hợp sau thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:

- Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành mà không có các giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này, có hộ khẩu thường trú tại địa phương và trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối tại vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận là người đã sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất.

- Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có các giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này nhưng đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 và không vi phạm pháp luật về đất đai, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt đối với nơi đã có quy hoạch thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Thứ ba: Trình tự, thủ tục thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu

Quyết định 2441/QĐ-UBND tỉnh Bắc Giang ngày 29 tháng 11 năm 2021 quyết định về việc công bố danh mục thủ tục hành chính mới ban hành; được sửa đổi, bổ sung; thay thế trong lĩnh vực đất đai, tài nguyên nước thuộc thẩm quyền giải quyết của Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND cấp huyện, UBND cấp xã trên địa bàn tỉnh Bắc Giang, quy định trình tự, thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu như sau:

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

Hồ sơ bao gồm:

- Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo Mẫu số 04/ĐK;

- Một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất (bản sao một trong các giấy tờ đã có công chứng hoặc chứng thực hoặc bản sao giấy tờ và xuất trình bản chính để cán bộ tiếp nhận hồ sơ kiểm tra đối chiếu và xác nhận vào bản sao hoặc bản chính);

- Một trong các giấy tờ về quyền sở hữu nhà ở đối với trường hợp tài sản là nhà ở (bản sao giấy tờ đã có công chứng hoặc chứng thực hoặc bản sao giấy tờ và xuất trình bản chính để cán bộ tiếp nhận hồ sơ kiểm tra đối chiếu và xác nhận vào bản sao hoặc bản chính);

- Một trong các giấy tờ về quyền sở hữu công trình xây dựng đối với trường hợp tài sản là công trình xây dựng (bản sao giấy tờ đã có chứng nhận hoặc chứng hoặc bản sao giấy tờ và xuất trình bản chính để cán bộ tiếp nhận hồ sơ kiểm tra đối chiếu và xác nhận vào bản sao hoặc bản chính)

- Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính; giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất - nếu có (bản sao đã có công chứng hoặc chứng thực hoặc bản sao và xuất trình bản chính để cán bộ tiếp nhận hồ sơ kiểm tra đối chiếu và xác nhận vào bản sao hoặc bản chính đối với trường hợp có 2 bản chính).

 Bước 2: Nộp hồ sơ

Cá nhân, hộ gia đình nộp hồ sơ tại UBND xã, phường, thị trấn nơi có đất nếu có nhu cầu.

Bước 3: Giải quyết hồ sơ

Trường hợp nhận hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì trong thời gian tối đa 03 ngày, cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định.

Cơ quan tiếp nhận hồ sơ có trách nhiệm ghi đầy đủ thông tin vào Sổ tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả và trao Phiếu tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả cho người nộp hồ sơ.

Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện các công việc sau:

+ Thông báo cho Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thực hiện trích đo địa chính thửa đất hoặc kiểm tra bản trích đo địa chính thửa đất do người sử dụng đất nộp (nếu có) đối với nơi chưa có bản đồ địa chính.

+ Kiểm tra hồ sơ; xác nhận hiện trạng sử dụng đất, hiện trạng tài sản gắn liền với đất so với nội dung kê khai đăng ký; xác nhận nguồn gốc và thời điểm sử dụng đất, tình trạng tranh chấp đất, sự phù hợp với quy hoạch đối với trường hợp không có giấy tờ hợp lệ về quyền sử dụng đất; xác nhận tình trạng tranh chấp quyền sở hữu tài sản đối với trường hợp không có giấy tờ về quyền sở hữu tài sản theo quy định; xác nhận thời điểm tạo lập tài sản, thuộc hay không thuộc trường hợp phải cấp phép xây dựng, sự phù hợp với quy hoạch được duyệt đối với nhà ở, công trình xây dựng; xác nhận sơ đồ nhà ở hoặc công trình xây dựng nếu chưa có xác nhận của tổ chức có tư cách pháp nhân về hoạt động xây dựng hoặc hoạt động đo đạc bản đồ.

+ Niêm yết công khai kết quả kiểm tra hồ sơ, xác nhận hiện trạng, tình trạng tranh chấp, nguồn gốc và thời điểm sử dụng đất tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã và khu dân cư nơi có đất, tài sản gắn liền với đất trong thời hạn 15 ngày; xem xét giải quyết các ý kiến phản ánh về nội dung công khai và gửi hồ sơ đến Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất.

Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thực hiện các công việc như sau:

+ Trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất ở nơi chưa có bản đồ địa chính hoặc đã có bản đồ địa chính nhưng hiện trạng ranh giới sử dụng đất đã thay đổi hoặc kiểm tra bản trích đo địa chính thửa đất do người sử dụng đất nộp (nếu có);

+ Kiểm tra, xác nhận sơ đồ tài sản gắn liền với đất đối với tổ chức trong nước, cơ sở tôn giáo, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư mà sơ đồ đó chưa có xác nhận của tổ chức có tư cách pháp nhân về hoạt động xây dựng hoặc hoạt động đo đạc bản đồ;

+ Kiểm tra hồ sơ đăng ký; xác minh thực địa trong trường hợp cần thiết; xác nhận đủ điều kiện hay không đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận vào đơn đăng ký;

+ Gửi phiếu lấy ý kiến cơ quan quản lý nhà nước đối với loại tài sản đăng ký đối với trường hợp chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất không có giấy tờ hoặc hiện trạng tài sản có thay đổi so với giấy tờ theo quy định.

Cơ quan quản lý nhà nước đối với tài sản gắn liền với đất có trách nhiệm trả lời bằng văn bản cho Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất trong thời hạn không quá 5 ngày làm việc.

Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thực hiện các công việc như sau:

+ Cập nhật thông tin thửa đất, tài sản gắn liền với đất, đăng ký vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai (nếu có);

+ Gửi số liệu địa chính đến cơ quan thuế để xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính (trừ trường hợp không thuộc đối tượng phải nộp nghĩa vụ tài chính hoặc được ghi nợ theo quy định của pháp luật); chuẩn bị hồ sơ để cơ quan tài nguyên và môi trường trình ký cấp Giấy chứng nhận.

Cơ quan tài nguyên và môi trường thực hiện các công việc sau:

- Kiểm tra hồ sơ và trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận.

- Chuyển hồ sơ đã giải quyết cho Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất.

Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất:

- Cập nhật bổ sung việc cấp Giấy chứng nhận vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai;

- Trao Giấy chứng nhận cho người được cấp đã nộp chứng từ hoàn thành nghĩa vụ tài chính (hoặc đã ký hợp đồng thuê đất hoặc được miễn nghĩa vụ tài chính liên quan đến thủ tục hành chính) hoặc gửi Giấy chứng nhận cho Ủy ban nhân dân cấp xã để trao cho người được cấp đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư nộp hồ sơ tại cấp xã.

- Xác nhận vào bản chính giấy tờ việc đã cấp Giấy chứng nhận theo quy định.

Bước 4: Trả kết quả

Sau khi thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính, người sử dụng đất được nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Thạc sỹ - Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Tariq cho biết đã từng nếm thử bánh đa cua ở cả Việt Nam và Canada. Còn với Leon, đây là lần đầu anh thưởng thức món ăn này. Vì vậy, Tariq đã nhiệt tình giới thiệu với Leon về món ăn quen thuộc và không kém phần nổi tiếng ở miền Bắc Việt Nam.

“Bánh đa cua có sợi mì màu nâu đặc trưng. Một bát sẽ có nhiều nguyên liệu như thịt bò, giò, đậu rán,… ăn kèm giá đỗ và rau thơm. Theo tôi biết, món này có nguồn gốc từ Hải Phòng”, Tariq nói.

Bên cạnh đó, anh còn cẩn thận hướng dẫn người bạn cách thưởng thức món bánh đa cua sao cho giống người địa phương. Đó là bỏ chút rau sống (xà lách, tía tô, kinh giới) vào nước dùng cho chín tái rồi thêm vài lát ớt cay và chút nước cốt chanh.

Tariq tiết lộ rằng, rất khó để tìm thấy món bánh đa cua ở thành phố Vancouver (Canada) – nơi anh sinh sống. Vì vậy, khi trở lại Việt Nam, anh luôn muốn ăn món này.

“Phở có thể là ngôi sao của ẩm thực Việt Nam nhưng bánh đa cua cũng xứng đáng được yêu thích. Món ăn này nổi bật với sợi mì màu nâu, hơi dai và nước dùng đậm đà vị cua, kèm theo một số nguyên liệu tươi ngon khác”, Tariq nhận xét.

Theo vị khách này, món bánh đa cua không chỉ có hình thức hấp dẫn mà còn gây ấn tượng bởi mùi vị hòa quyện từ nhiều nguyên liệu khác nhau. Điều này khiến anh thích thú và đánh giá bánh đa cua là món “có sợi và nước ngon hàng đầu Việt Nam”.

Vì ngồi vỉa hè nên Tariq còn có thể vừa ăn, vừa ngắm nhìn khung cảnh đường phố nhộn nhịp ở Hà Nội. Điều này khiến anh thấy xúc động vì cảm nhận được bầu không khí và cảnh quan tại Thủ đô khác biệt hơn so với lần trước anh đến.

“Thật tuyệt vời khi được trở lại nơi đây. Hà Nội vẫn luôn tấp nập như vậy”, chàng trai Việt - Pakistan bày tỏ.

Ảnh: Viet Paki