Soi kèo góc Getafe vs Real Madrid, 2h30 ngày 24/4

Vào thời Tam Quốc, sau khi Tào Tháo qua đời, Tào Phi nối nghiệp cha trở thành Ngụy vương. Tuy nhiên do nghi ngờ em ruột Tào Thực có ý tranh quyền đoạt vị cũng như ghen tị với tài năng văn chương của ông, Tào Phi đã ra lệnh cho Tào Thực trong vòng 7 bước phải làm thơ về đề tài anh em mà không được dùng 2 chữ này, nếu không sẽ bị xử tử.

Sau 7 bước, Tào Thực đã mượn hình ảnh cây đậu để ám chỉ về việc anh em cùng một dòng máu, cùng nguồn cội sao lại nỡ hại nhau. Tương truyền sau khi nghe được bài thơ này, Tào Phi đã hổ thẹn và tha tội chết cho Tào Thực.

Dịch nghĩa bài thơ:

Đun đậu để làm canh,

Lọc đậu để lấy nước,

Cành đậu đốt dưới nồi.

Hạt đậu trong nồi khóc,

Vốn sinh từ một gốc,

Sao đốt nhau khốc liệt vậy?

Dịch thơ - Nguồn: Phan Kế Bình

Nấu đậu đốt cành đậu,

Đậu ở trong nồi khóc.

Vốn sinh cùng một gốc,

Sao nỡ đốt thiêu nhau?

Quay trở lại câu chuyện của Elon Musk, vị tỷ phú giàu nhất thế giới này đã đặt tiêu đề bài thơ là "Tình người" (Humankind) trước khi dẫn lại bài thơ 7 bước của Tào Thực.

Một số người trên mạng Twitter đã đồn đoán về mối liên quan của bài thơ ám chỉ đến 2 đồng tiền số đang thu hút sự chú ý hiện nay là Dogecoin và Shiba Inu. Cả 2 đều dùng biểu tượng chú chó Shiba Inu và trên thực tế đều được sáng tạo bởi một trò đùa. Tuy nhiên đồng Shiba Inu được xây dựng sau nhưng lại tăng giá vượt Dogecoin về tổng mức vốn hóa trên thị trường, qua đó tạo nên những cuộc so kè, cãi vã về 2 đồng tiền này.

(Theo Doanh nghiệp & Tiếp thị, Bloomberg)

Elon Musk khoe đang giữ tiền ảo, giá Bitcoin tăng nhẹ

Tỷ phú điều hành SpaceX và Tesla cho biết công ty ông đang giữ Bitcoin và sẽ chấp nhận thanh toán mua xe bằng Bitcoin trong thời gian tới.

Như vậy là, từ 1/11 đến hết 31/12, giá cước xe hiển thị trên ứng dụng Grab sẽ là mức giá bao gồm 7% thuế GTGT.

Gojek Việt Nam đã đưa ra thông báo về việc áp dụng thực hiện các quy định của Nghị quyết 406 từ cuối tháng 10.

Giảm 30% thuế GTGT trên mỗi cuốc xe sẽ giúp giá cước giảm xuống nhưng không đáng kể. Chẳng hạn, với 1 chuyến xe có giá cước vận chuyển 100.000 đồng, khách hàng sẽ được giảm 3.000 đồng so với con số 10.000 đồng trước đây (khi áp dụng mức thuế GTGT 10%). Tuy nhiên, việc áp dụng chính sách giảm thuế theo Nghị quyết 406 được cho là giảm bớt nhiều gánh nặng cho người lao động và doanh nghiệp.

Theo Nghị quyết này, sẽ giảm 30% số thuế thu nhập doanh nghiệp phải nộp của năm 2021 đối với trường hợp người nộp thuế theo quy định của Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp có doanh thu năm 2021 không quá 200 tỷ đồng và doanh thu 2021 giảm so với năm 2019.

Nghị quyết miễn thuế thu nhập cá nhân, thuế GTGT và các loại thuế khác phải nộp phát sinh từ hoạt động sản xuất, kinh doanh (quý III và quý IV năm 2021) đối với hộ, cá nhân có hoạt động sản xuất, kinh doanh tại các địa bàn cấp huyện chịu tác động của dịch Covid-19 trong năm 2021.

Các dịch vụ ăn uống theo hình thưc trực tuyến cũng được giảm 30% thuế GTGT từ nay đến hết năm. Doanh nghiệp lựa chọn phương pháp khấu trừ sản xuất hay khấu trừ trên doanh thu đều có mức giảm 30% mức tỷ lệ % thuế GTGT theo quy định.

Duy Vũ

Taxi công nghệ chính thức hoạt động trở lại tại Hà Nội

Grab và Be đồng loạt thông báo mở lại dịch vụ taxi công nghệ tại Hà Nội từ ngày 14/10, sau khi thành phố thông báo cho phép nhiều dịch vụ hoạt động trở lại.

Các ứng dụng lừa đảo được TikToker nổi tiếng quảng cáo ngay trên mạng xã hội này. Ảnh: Fox News.

Chúng được ngụy trang với vẻ ngoài an toàn song chứa mã độc có thể lây nhiễm qua thiết bị. Mã độc sẽ phát quảng cáo trên máy cả khi bạn không mở ứng dụng lên.

"Những ứng dụng này vi phạm cả chính sách của Google và Apple, khiến người dùng hiểu sai về chức năng hoặc lạm dụng phát quảng cáo, ẩn biểu tượng ứng dụng gốc ngay sau khi được cài đặt", Vávra, nhân viên phân tích của Avast cho biết.

"Đặc biệt, các ứng dụng được quảng cáo trên các mạng xã hội phổ biến ở trẻ nhỏ. Đây là đối tượng chưa thể nhận thức được mức độ nguy hiểm đằng sau các phần mềm lừa đảo", Vávra nói thêm.

Theo New York Times, 1/3 người dùng TikTok nằm trong độ tuổi dưới 14. Người đại diện TikTokcho biết mạng xã hội này luôn tuân theo nguyên tắc cộng đồng đề ra. “TikTok luôn khuyến khích người dùng thể hiện bản thân và sẽ xóa ngay những nội dung, tài khoản lừa đảo”, vị đại diện cho biết.

Giới điều tra cũng phát hiện một tài khoản Instagram với 5.000 người theo dõi đang quảng cáo các ứng dụng lừa đảo tương tự.

"Ngoài 7 ứng dụng nói trên, chúng tôi còn nhận ra các ứng dụng tuy có lượt tải xuống và đánh giá không cao, nhưng các đánh giá đó lại rất tích cực. Đây cũng là dấu hiệu cho thấy có gì đó đáng ngờ”, Vávra cho biết.

Một ứng dụng Android lừa đảo dưới dạng app tải hình nền tên "ThemeZone - Shawky App" yêu cầu quyền truy cập vào bộ nhớ ngoài thiết bị. Đây là nơi thường dùng để lưu trữ ảnh, video và tệp tin. Tuy nhiên, các ứng dụng tải hình nền thường không yêu cầu quyền này.

Người dùng nên cảnh giác khi các chiêu trò lừa đảo ngày càng tỏ ra tinh vi hơn. Trước khi tải xuống bất kỳ ứng dụng nào, nên xem xét đánh giá và lượt tải, cũng như chú ý đến quyền mà ứng dụng đó yêu cầu được truy cập.

Theo Zing/Fox News, New York Times

TikTok tiếp tay lan truyền thuyết âm mưu Pizzagate

Sau Facebook, những thuyết âm mưu rất hoang đường đang phát tán trên TikTok.

Bệnh nhân 2750 là nam, 33 tuổi, là công dân Việt Nam, có địa chỉ tại quận Gò Vấp, TP. HCM. Ngày 31/3, bệnh nhân từ Thái Lan nhập cảnh Sân bay Tân Sơn Nhất trên chuyến bay VN0606. Kết quả xét nghiệm ngày 14/4/2021, bệnh nhân dương tính với SARS-CoV-2.

Thái Nguyên ghi nhận 1 ca bệnh là bệnh nhân 2745là nam, 28 tuổi, là công dân Việt Nam, có địa chỉ tại xã Thanh Chương, tỉnh Nghệ An. Ngày 9/4, bệnh nhân trên từ Nhật Bản nhập cảnh sân bay Nội Bài trên chuyến bay VJ5465, đã được cách ly ngay sau khi nhập cảnh tại tỉnh Thái Nguyên. Hiện bệnh nhân được cách ly, điều trị tại Bệnh viện Bệnh Nhiệt đới Trung ương cơ sở Đông Anh.

An Giang ghi nhận 2 ca bệnh là 2476 và 2477, lần lượt 58 và 52 tuổi, từ nước ngoài nhập cảnh cảnh Cửa khẩu quốc tế Long Bình và được cách ly ngay sau khi nhập cảnh tại tỉnh An Giang. Kết quả xét nghiệm ngày 15/4 dương tính với SARS-CoV-2. Hiện các bệnh nhân được cách ly, điều trị tại Trung tâm Y tế huyện An Phú. 

Đà Nẵng ghi nhận 7 bệnh nhân từ 2751 – 2757, đều là công dân Việt Nam, trong đó có 6 ca về từ Nhật Bản, 1 ca về từ Angola. Hiện 6 bệnh nhân được cách ly, điều trị tại Bệnh viện Phổi Đà Nẵng.

Bắc Ninh ghi nhận ca bệnh 2758là nữ, 2 tuổi, là công dân Việt Nam, có địa chỉ tại huyện Đức Thọ, tỉnh Hà Tĩnh. Ngày 31/3, bệnh nhân từ Angola nhập cảnh Sân bay Vân Đồn trên chuyến bay VN88 và được cách ly ngay sau khi nhập cảnh tại tỉnh Bắc Ninh. Kết quả xét nghiệm ngày 15/4/2021, bệnh nhân dương tính với SARS-CoV-2. Hiện bệnh nhân được cách ly, điều trị tại Bệnh viện Đa khoa tỉnh Bắc Ninh.

Như vậy trong ngày 15/4, Việt Nam ghi nhận tổng cộng 25 ca mắc Covid-19 nhập cảnh, con số cao nhất kể từ tháng 1 đến nay. 

Hiện Việt Nam đã ghi nhận tổng cộng 2.758 bệnh nhân Covid-19, trong đó có 1570 ca lây nhiễm trong nước. Riêng từ ngày 27/1 đến nay có 910 ca lây nhiễm cộng đồng.

Hiện các địa phương đang còn theo dõi, cách ly gần 39.000 người, trong đó cách ly tại bệnh viện 517 người, cách ly tập trung gần 23.000 người, hơn 15.000 người đang cách ly tại nhà.

Các cơ sở điều trị đã chữa khỏi 2.445 bệnh nhân Covid-19. Số tử vong vẫn là 35 trường hợp.

Thúy Hạnh

Hải Dương chỉ còn 4 bệnh nhân Covid-19

21 ngày qua, Hải Dương không có ca mắc Covid-19 mới, 35 ngày không có ca lây nhiễm cộng đồng. Toàn tỉnh chỉ còn 4 bệnh nhân đang điều trị.

Condotel siêu lợi nhuận hay cuộc chơi “mỡ nó rán nó”?

“Bảo bối” condotel, biệt thự biển và bài học nhãn tiền

Thông tin trên được Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đưa ra trong văn bản mới đây, liên quan đến thị trường bất động sản nghỉ dưỡng.

Theo HoREA, chủ đầu tư bán căn hộ condotel với giá phổ biến dao động từ khoảng 25 - 55 triệu đồng/m2, khoảng trên 1 tỷ đồng đến 3 tỷ đồng/căn, tùy thuộc đẳng cấp dự án, địa điểm dự án, vị trí căn hộ, và có cam kết lợi nhuận hoặc không có cam kết lợi nhuận cho nhà đầu tư thứ cấp. Giá bán này cao vì tương đương với giá bán căn hộ trung cao cấp tại TP.HCM.

Hiệp hội nhận định, các chủ đầu tư dự án condotel đã thu được lợi nhuận rất lớn, do giá bán căn hộ condotel tương đương giá bán căn hộ trung cao cấp. Trong khi đó, giá thành thấp và nghĩa vụ của doanh nghiệp nộp tiền thuê đất dự án vào ngân sách nhà nước chưa tương xứng.

Về việc nộp tiền thuê đất thấp, HoREA dẫn chứng UBND tỉnh Khánh Hòa trong Báo cáo số 3014/UBND-XDNĐ, ngày 30/03/2018, đã nhận định "Thu ngân sách từ tiền sử dụng đất đối với dự án du lịch, nghỉ dưỡng quá thấp, vì thu tiền sử dụng đất theo mục đích đất sản xuất kinh doanh".

Nghi vấn nâng giá bán để cam kết lợi nhuận của các dự án nghỉ dưỡng là vấn đề được nhiều chuyên gia bàn luận. Ông Trần Khánh Quang, Tổng Giám đốc CTCP Đầu tư Bất động sản Việt An Hòa, đưa ra ví dụ cụ thể để thấy bài toán cam kết lợi nhuận 10%/năm trong 10 năm.

Bài toán như sau: Giả sử chủ đầu tư có thể bán condotel với mức giá 1 tỷ/căn (mức giá đã có lợi nhuận của chủ đầu tư khoảng 30%) nếu không cam kết lợi nhuận. Tuy nhiên, để tăng sức hút, chủ đầu tư tăng giá bán lên 2 tỷ/căn, kèm chương trình cam kết lợi nhuận 10%/năm, trong 10 năm.

Mỗi năm, chủ đầu tư phải trả cho khách hàng 200 triệu. Số tiền này tạm tính đến từ 2 nguồn: 1 là lợi nhuận từ khai thác condotel khoảng 5% (tương đương 100 triệu/năm); 2 là số tiền 1 tỷ chủ đầu tư đã tăng giá sẽ được đầu tư tiếp tục mà chỉ phải trả lãi 10%/năm (tương đương 100 triệu/năm).

Với phương án này, chủ đầu tư không chỉ đảm bảo lợi nhuận 30% so với bán giá 1 tỷ/căn, mà còn có thể huy động thêm nguồn vốn lớn để phát triển dự án mới, với lãi suất quá rẻ (chỉ 10%/năm) so với vay vốn ngân hàng. Bên cạnh đó, lại dễ bán hàng nhờ bài toán so sánh lợi nhuận so với gửi tiền tiết kiệm.

Nhiều chuyên gia tin rằng, việc nâng giá bán để cam kết lợi nhuận cao là việc hoàn toàn có thể xảy ra. Bởi theo Savills Việt Nam từng công bố con số cam kết lợi nhuận tại một số khu nghỉ dưỡng nổi tiếng như Phuket (Thái Lan) là 7% trong 3 - 5 năm và tại Bali là 7% trong 2 - 3 năm. Tuy nhiên, ở Việt Nam, con số cam kết đã vượt quá xa.

Trong khi đó, ông Michael Piro, Giám đốc điều hành Indochina Capital Corporation, cho rằng, cam kết lợi nhuận đầu tư condotel lên tới 8 - 12% là không tưởng, không ai trên thế giới dám đưa ra cam kết như vậy.

“Theo kinh nghiệm của chúng tôi, đạt được mức lợi nhuận như vậy là vô cùng khó. Các nhà đầu tư và người mua nước ngoài đã bắt đầu cảm nhận được rõ những rủi ro của việc cam kết lợi nhuận cao và bắt đầu từ chối các giao dịch trên cơ sở này”, ông Michael Piro nói.

Tổng giám đốc JLL Việt Nam, ông Stephen Wyatt, cho rằng, chính sách cam kết lợi nhuận là một yếu tố quan trọng khiến loại hình này trở nên hấp dẫn và khác biệt với các loại hình bất động sản khác, nên việc cạnh tranh về mức cam kết lợi nhuận giữa các dự án là điều đương nhiên.

“Tuy nhiên, cần lưu ý khi các dự án được đưa vào vận hành và có đạt đúng mức lợi nhuận như đã cam kết hay không thì vẫn chưa thể xác nhận được mà phải chờ vào diễn biến tiếp theo của thị trường”, ông Stephen Wyatt cảnh báo.

Quốc Tuấn

Lộ bí mật sau khi dùng "bảo bối" bán biệt thự biển

“Sổ đỏ” sở hữu lâu dài được xem như “bảo bối”, khi quảng cáo bán condotel, biệt thự biển, ở các dự án có nguồn gốc đất thương mại dịch vụ.