您现在的位置是:NEWS > Bóng đá
Soi kèo phạt góc Gwangju vs Seoul, 14h30 ngày 5/3
NEWS2025-02-25 07:14:07【Bóng đá】6人已围观
简介 Pha lê - 05/03/2023 04:35 Kèo phạt góc bóng đá indonesiabóng đá indonesia、、
很赞哦!(26275)
相关文章
- Soi kèo phạt góc Celta Vigo vs Osasuna, 3h00 ngày 22/2
- Bắt tạm giam cựu Giám đốc Sở GD&ĐT Thanh Hóa
- Phòng khám đa khoa Hồng Cường bị xử phạt 4 lỗi vi phạm, tước giấy phép
- Trao hơn 26 triệu đồng đến người đàn ông mắc bệnh ung thư 'lạ', cắt từng khúc chân
- Nhận định, soi kèo Fulham vs Crystal Palace, 22h00 ngày 22/2: Derby của Đại bàng
- Tâm dịch Covid
- Diễn viên Anh Vũ tử vong sau tắm khuya, bác sĩ thông tin sự thật
- 5 lưu ý giúp sống khỏe và nâng cao tuổi thọ
- Soi kèo góc Bournemouth vs Wolverhampton, 22h00 ngày 22/2
- Pháp luật quy định thế nào về trường hợp cắt điện, nước của dân?
热门文章
站长推荐
Nhận định, soi kèo Tekstilac Odzaci vs Radnicki 1923 Kragujevac, 22h00 ngày 21/2: Khó tin tân binh
Có ý kiến nếu bỏ quy định bảo lãnh "bán nhà trên giấy", giá thành có thể sẽ giảm 1-2%. (Ảnh: Hoàng Hà) Từ góc độ doanh nghiệp, chia sẻ với PV VietNamNet,lãnh đạo một doanh nghiệp bất động sản ở Hà Nội cho biết, để đủ điều kiện trước khi bán nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải ký hợp đồng ngân hàng đứng ra bảo lãnh; thế nhưng khi ký hợp đồng mua bán không phải tất cả các chủ đầu tư đều xuất bảo lãnh cho khách hàng vì có nhiều khách hàng không yêu cầu việc bảo lãnh, bởi họ tin tưởng chủ đầu tư, tiến độ dự án.
Theo lãnh đạo này, bản chất khi có thêm bảo lãnh sẽ ‘đội’ vào giá thành sản phẩm vì chủ đầu tư phải tính vào chi phí. Bảo lãnh dự án nhằm bảo đảm cho người mua nhưng quan trọng nhất chủ đầu tư vẫn phải có năng lực, uy tín. Kể cả có bảo lãnh, nhưng sau này chẳng may quá trình xây dựng chủ đầu tư không làm được sẽ phát sinh nhiều vấn đề.
“Thực ra bảo lãnh tốt cho khách hàng, nhưng với chủ đầu tư tiềm lực, uy tín, dự án tốt thì việc bảo lãnh không phải quá cấp thiết. Nếu bỏ bảo lãnh giá thành sẽ bớt xuống được khoảng 1-2%”, vị lãnh đạo này cho hay.
Đồng ý với đề xuất bỏ bảo lãnh, ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam lưu ý, hướng đến việc không cần bảo lãnh thì cần có biện pháp quản lý các hoạt động phát triển đầu tư của các chủ đầu tư.
“Đồng ý với đề xuất bỏ bảo lãnh nhưng cần đưa ra thêm quy định thật chặt chẽ để các chủ đầu tư không thể làm trái, làm sai với khách hàng được”, ông Đính nói.
Ông Đính cho hay, quy định bảo lãnh nhằm bảo vệ lợi ích cho khách hàng, người mua nhà; trong quá trình thực hiện đúng là tăng chi phí, doanh nghiệp sẽ cộng vào giá thành thì người mua phải ‘gánh’… Thế nhưng, ngân hàng cũng không mặn mà trong việc thực hiện bảo lãnh này, trừ những chủ đầu tư trực thuộc ngân hàng hoặc có vốn bảo trợ của ngân hàng sẽ thực hiện.
“Tôi cho rằng, trên thực tế đang diễn ra không đúng quy định của luật, tại nhiều dự án, đề xuất với ngân hàng bảo lãnh thì ngân hàng cũng yêu cầu chủ đầu tư phải thế chấp tài sản tương xứng mới bảo lãnh… nên ngân hàng hay ‘né’ bảo lãnh, gây khó khăn hoặc từ chối. Câu chuyện này gây khó cho chủ đầu tư nếu bắt buộc bảo lãnh mà ngân hàng không hợp tác.
Cần có biện pháp quản lý các hoạt động phát triển đầu tư của các chủ đầu tư, làm sao để các chủ đầu tư không thể làm sai với khách hàng. Hướng đến có các quy định đó tốt hơn là sử dụng biện pháp ngân hàng bảo lãnh, làm tăng chi phí, tăng quyền năng cho ngân hàng, làm khổ thêm cho chủ đầu tư”, ông Đính nói thêm.
Không thể bỏ bảo lãnh
Chị Thu Hà (Hà Nội) vừa mua một căn hộ chung cư ở quận Hoàng Mai để làm chốn an cư. Thế nhưng dự án hiện mới đang xây dựng và đến năm 2024 mới bàn giao nhà. Chính vì thế, trước khi mua chị đã phải tìm hiểu về pháp lý dự án, uy tín chủ đầu tư và nhất là dự án phải có bảo lãnh của ngân hàng mới quyết định ‘xuống tiền’.
Có nhiều dự án chậm tiến độ cả chục năm vẫn chưa được xây dựng xong, người mua nhà kêu 'cứu' khắp nơi... (Ảnh: Nguyễn Lê) “Trên thực tế đã có nhiều dự án chậm tiến độ bàn giao, có dự án hàng chục năm vẫn ‘đắp chiếu’… nếu không có ngân hàng đứng ra bảo lãnh thì người mua chúng tôi biết túm vào ai khi chủ đầu tư không thực hiện đúng cam kết. Phải có bảo lãnh thì người mua mới an tâm nên không thể bỏ”, chị Hà nói.
Trao đổi với PV VietNamNet, luật sư Trương Thanh Đức, Giám đốc Công ty Luật ANVI cũng khẳng định: “Không thể bỏ bảo lãnh vì có bảo lãnh vẫn còn không hoàn thành được nghĩa vụ, nữa là bỏ”.
Theo ông Đức, bảo lãnh là bảo đảm cho người dân và quan trọng hơn là chủ đầu tư phải có năng lực thì ngân hàng mới bảo lãnh.
“Phải kiểm soát được dòng tiền, mục đích, nguồn thu, tiến độ… thì bao nhiêu cũng phải chấp nhận. Mức phí bảo lãnh quá thấp so với phần được lợi của doanh nghiệp và rủi ro của người dân.
Không những không bỏ quy định bảo lãnh mà còn cần tăng cường hơn để thực sự bảo lãnh để người dân yên tâm tuyệt đối. Còn bảo lãnh ngân hàng như bây giờ, người dân vẫn thấp thỏm… Phải quy định chịu trách nhiệm đến cùng, bảo lãnh cả gốc, cả lãi, cả thiệt hại chứ không chỉ bảo lãnh mỗi cái gốc. Cần bảo lãnh vĩnh viễn đến bao giờ người mua nhận được nhà”, luật sư Trương Thanh Đức nêu ý kiến.
Đề xuất bỏ bảo lãnh ‘bán nhà trên giấy’ vì làm tăng giá, chỉ lợi ngân hàngHiệp hội Bất động sản TP.HCM kiến nghị xem xét bỏ quy định “bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai” để góp phần làm giảm giá thành, giúp kéo giảm giá bán nhà ở cho người mua.">
Thế giằng co của đề xuất bỏ bảo lãnh ‘bán nhà trên giấy’
Vinhomes Ocean Park 1 trở thành điểm đến mới của làn sóng dịch chuyển dân cư, tạo nên một đô thị sầm uất, đáng sống bậc nhất tại phía đông Thủ đô Nối dài những trải nghiệm sống đẳng cấp tại Vinhomes Ocean Park 1
Cụ thể hơn về “Sức sống trung tâm”, tại các phân khu thấp tầng hiện chưa đăng ký thi công, chưa hoàn thiện nội thất để về ở hoặc cho thuê, chủ nhà cần hoàn thiện tầng 1 theo tiêu chuẩn của Vinhomes là đã đủ điều kiện tham gia chương trình. Vinhomes sẽ hỗ trợ 50% chi phí xây dựng cơ bản tầng 1, lên đến 115,5 triệu đồng và hỗ trợ một phần phí quản lý trong 12 tháng. Với các căn cho thuê, Vinhomes sẽ hỗ trợ thêm 30% phí môi giới tìm khách hàng và hỗ trợ tiền thuê thêm tối đa 24 triệu đồng/năm.
“Sức sống trung tâm” - chính sách mới mang lại nhiều lợi ích cho chủ sở hữu và mang đến cơ hội trải nghiệm cuộc sống tại biệt thự thấp tầng đẳng cấp hoặc cơ hội kinh doanh tại “quận downtown” Sự hỗ trợ từ Vinhomes mang lại những lợi ích thiết thực, giúp chủ sở hữu dễ dàng tiếp cận khách thuê đồng thời tiết kiệm được một phần chi phí cải tạo, sửa chữa và chi phí môi giới trong quá trình tìm kiếm khách hàng.
Đặc biệt đối với những khách thuê là thương nhân đang có nhu cầu tìm kiếm địa điểm kinh doanh tại Vinhomes Ocean Park 1, chương trình “Sức sống trung tâm” mang đến cơ hội thuê được những căn shophouse ưng ý với giá cả hấp dẫn giúp tiết kiệm chi phí và gia tăng cơ hội thành công khi đón sóng tăng trưởng tại khu đô thị mới phía đông.
Các dãy phố sầm uất như Hải Âu 1 đối diện “bộ đôi” hồ nước mặn và hồ nước ngọt là lựa chọn lý tưởng với các khách thuê muốn tìm kiếm mặt bằng kinh doanh bởi quỹ căn có được tầm view đẹp, thoãng đãng, đón trọn dòng khách khu dân cư cao tầng đông vui tấp nập và khách đến ở homestay nghỉ dưỡng mỗi cuối tuần.
Cơ hội kinh doanh hấp dẫn với hơn 60.000 cư dân hiện hữu cùng lượng khách du lịch mỗi năm đến vui chơi - giải trí - nghỉ dưỡng tại Vinhomes Ocean Park 1 nói riêng và Ocean City nói chung Nếu khách thuê muốn trải nghiệm cuộc sống thấp tầng đẳng cấp, các phân khu như Ngọc Trai, Sao Biển là các lựa chọn lý tưởng. Làm việc tại khu công nghiệp Việt Nam - Singapore (VSIP) tại Bắc Ninh, ông Stephan Lim cho biết: “Tháng 9 năm nay con gái tôi sẽ nhập học khoá đầu tiên tại Brighton College nên chúng tôi đã sớm có dự định chuyển về Vinhomes Ocean Park 1. Tôi thực sự may mắn khi là một trong những khách thuê đầu tiên được hưởng lợi từ chính sách mới của Vinhomes khi vừa có được nơi ở ưng ý, vừa tiết kiệm được 1 năm phí dịch vụ”.
Sau gần 6 năm vận hành, Vinhomes Ocean Park 1 đã có sự hiện diện của hầu hết các dịch vụ từ quán cà phê, nhà hàng, shop tiện lợi cho tới cửa hàng làm đẹp, tiệm nail, cơ sở chăm sóc sức khỏe, cửa hàng thời trang… đáp ứng nhu cầu sống của cộng đồng dân cư gần 60.000 người tại chỗ, đồng thời cũng là “thiên đường mua sắm, giải trí, nghỉ dưỡng” cho cả khu vực.
Các sự kiện văn hoá - nghệ thuật tầm cỡ, các lễ hội sôi động suốt bốn mùa… cũng đang góp phần tạo nên sức sống nội sinh mạnh mẽ cho đô thị trẻ này. Mùa hè năm nay, nhiều cửa hàng đã phải mở rộng quy mô, tuyển thêm nhân viên để có thể đáp ứng tốt nhất nhu cầu của khách hàng.
Với vai trò trung tâm và hệ thống tiện ích đã vận hành ổn định, Vinhomes Ocean Park 1 hứa hẹn đón trọn dòng khách du lịch khổng lồ, đồng thời là chốn an cư lý tưởng cho người dân Thủ đô.
Thế Định
">Loạt chính sách hút khách của Vinhomes Ocean Park 1
Nhiều doanh nghiệp hết sức quan tâm tới sự đa dạng về thế hệ trong thời kỳ chuyển đổi số. Ảnh: Trọng Đạt
Đáng chú ý khi cuộc khảo sát cũng cho thấy, chỉ 15% doanh nghiệp cảm thấy lo ngại về sự thay thế của máy móc đối với con người. Thay vào đó, điều mà nhiều doanh nghiệp (24%) quan tâm là sự đa dạng về thế hệ trong cùng một doanh nghiệp.
Sự khác biệt giữa thế hệ X (những người sinh trong thập kỷ 1960 - 1970), thế hệ Y (thập kỷ 1980 - 1990) và thế hệ Z (cuối những năm 1990 và đầu những năm 2000) nảy sinh những nhu cầu rất mới về kiến thức, kỹ năng để có thể làm việc chung với nhau. Đây là lý do khiến khâu đào tạo phải được cải tiến và đổi mới liên tục.
Học trực tuyến vẫn sẽ là xu thế đào tạo của tương lai
Khi nói về xu hướng đào tạo và phát triển trong thời kỳ chuyển đổi số, đào tạo trực tuyến vẫn sẽ là xu hướng lớn nhất cho tương lai.
Lợi ích của đào tạo trực tuyến là rất rõ ràng. 90% ý kiến của doanh nghiệp tham gia khảo sát cho biết, lợi ích lớn nhất là sự linh hoạt về thời gian và không gian dành cho người học. Bên cạnh đó, trong trường hợp cần bổ sung kiến thức, việc học lại và truy cập vào kho học liệu trực tuyến cũng rất dễ dàng.
Đối với các doanh nghiệp có quy mô lớn và đông nhân viên, đào tạo trực tuyến cũng rất thuận tiện. Chính vì những lý do này, 52% doanh nghiệp tham gia khảo sát cho biết, đối với doanh nghiệp của họ, đào tạo trực tuyến (E-learning) sẽ là hình thức đào tạo lớn nhất trong 5 năm tới.
Xếp ở vị trí thứ 2 là đào tạo tích hợp (Blended learning), gồm nhiều hình thức, từ học tập theo mô hình truyền thống đến học trực tuyến với 51% bình chọn. Khoảng 40% ý kiến cho biết doanh nghiệp sẽ tự phát triển hệ thống đào tạo của riêng mình (Learning Management System – LMS).
Học trực tuyến sẽ trở thành kênh đào tạo được nhiều doanh nghiệp lựa chọn trong thời chuyển đổi số. Ảnh: Trọng Đạt Nhìn ở một góc độ khác, việc ít tương tác giữa con người với nhau là rào cản lớn nhất của đào tạo trực tuyến. Đây là ý kiến của 76% số doanh nghiệp được hỏi. Ngoài ra, khả năng tiếp thu, quản lý thời gian và sự tập trung khi tự học của học viên cũng sẽ là vấn đề khiến các doanh nghiệp cảm thấy đau đầu.
Ngoài đội ngũ nhân sự, việc đào tạo và phát triển đội ngũ lãnh đạo/quản lý trong thời kỳ chuyển đổi số là việc cần làm nhất trong thời gian tới.
Nhận thấy xu hướng chuyển đổi là tất yếu, 56% doanh nghiệp tham gia khảo sát cho biết họ sẽ tập trung đào tạo và phát triển đội ngũ lãnh đạo và quản lý trong thời kỳ chuyển đổi số. Đó là các chương trình đào tạo về năng lực quản trị trong biến động, kỹ năng khai vấn (coaching)…
Nhìn chung, nhận định của Báo cáo cho rằng, chuyển đổi số là xu hướng tất yếu và yêu cầu trọng tâm đối với doanh nghiệp. Trong bối cảnh đó, việc áp dụng công nghệ trong đào tạo gần như là bắt buộc để có thể theo kịp được các yêu cầu về chuyển đổi số.
Trọng Đạt
">Doanh nghiệp chuyển đổi số: Không lo AI thế chỗ, chỉ sợ khoảng cách thế hệ
Nhận định, soi kèo Thanh Hóa vs Quảng Nam, 18h00 ngày 23/2: Đối thủ yêu thích
Ảnh minh hoạ Mặc dù không có phạm vi hoạt động dài nhất theo tiêu chuẩn WLTP, nhưng mẫu xe điện Trung Quốc có khả năng chịu lạnh tốt, đi được xa nhất trong quá trình đánh giá.
Cuối cùng, HiPhi Z di chuyển được quãng đường 522km sau một lần sạc trong bài kiểm tra, tức là chỉ giảm 6% khi trời cực lạnh, khiến nó trở thành mẫu xe điện duy nhất trong nhóm có phạm vi hoạt động giảm dưới mức 10%.
Các xe điện khác được thử nghiệm cho thấy mức độ giảm phạm vi hoạt động trong mùa đông khác nhau. Ví dụ, mẫu BMW i5 có phạm vi hoạt động giảm 12,2% từ 505 km xuống 443,6km. Kết quả với các mẫu Kia EV9 và Lotus Eletre tương tự.
Ngược lại, phạm vi hoạt động của Ford F-150 Lightning giảm hơn 21,3% từ 429km xuống 337,5km.
Các xe có kết quả kém nhất là Tesla Model 3 Highland 2024 - giảm 29,9% (từ 629km xuống còn 441km), Polestar 2 phiên bản Long Range giảm 30% (từ 614km xuống 430km), và Volvo C40 Recharge của Volvo, giảm 30,9% từ 572km xuống 395km.
Mức giảm lớn nhất được ghi nhận ở mẫu bZ4X của Toyota, với phạm vi hoạt động giảm 31,8% từ 460km xuống 313,5km và mẫu ID.7 của Volkswagen - giảm 31,9% từ 608km xuống chỉ còn 414km.
Dưới đây là kết quả thử nghiệm của toàn bộ 23 mẫu:
Bí quyết là gì? Nhà sản xuất ô tô có trụ sở tại Thượng Hải cho rằng khả năng chịu lạnh vượt trội của mẫu HiPhi Z là nhờ "hệ thống quản lý nhiệt hiệu quả".
Theo người lái thử Simen Zimmermann, mẫu HiPhi Z đã giữ ấm pin đồng thời vẫn giữ cho nhiệt độ trong cabin thoải mái, cả hai đều quan trọng khi lái xe thời tiết lạnh giá qua vùng hoang dã Na Uy.
Theo Dân trí
Xe điện Tesla Model Y bất ngờ vượt Toyota soán ngôi bán chạy nhất thế giớiXe điện Tesla Model Y lần đầu tiên trở thành mẫu ô tô bán chạy nhất thế giới, đẩy lùi các mẫu xe của Toyota xuống các vị trí kế sau. Kết quả ước tính doanh số xe toàn cầu năm 2023 cho thấy xe điện đang ngày càng trở nên phổ biến.">Ô tô điện Trung Quốc chống chọi với giá rét tốt hơn xe Tesla, Toyota và VW
Biểu hiện của ung thư da trên một người bệnh lớn tuổi. Ảnh: Bệnh viện cung cấp. Trong khi đó, ung thư tế bào hắc tố (melanoma) có tiên lượng xấu nhất và có nguy cơ di căn, gây tử vong. Ở người châu Á, bệnh thường gặp ở vị trí đầu chi, đặc biệt là vùng da lòng bàn chân.
Người bệnh thường gặp bác sĩ trong tình trạng muộn, ung thư qua nhiều năm, loét, di căn. Nguyên nhân chủ yếu do bệnh diễn tiến chậm, không kèm triệu chứng đau nhức nên người bệnh chủ quan; nghĩ đây là u lành tính mà người lớn tuổi hay gặp như dày sừng tiết bã, đốm nâu, nốt ruồi…
Bác sĩ Tòng cho biết, ung thư da nếu phát hiện sớm có thể được chữa khỏi hoàn toàn bằng phương pháp phẫu thuật cắt rộng, ít để lại những ảnh hưởng về chức năng, thẩm mỹ về sau.
Để phòng tránh ung thư da, mỗi người cần hạn chế tiếp xúc với ánh nắng mặt trời trong khoảng 10h đến 15h; sử dụng kem chống nắng thường xuyên; che chắn làn da khi ra ngoài trời nắng…
Đặc biệt, khi thấy có các dấu hiệu trên da như có nốt ruồi bị đau, xuất huyết, thay đổi kích thước nhanh chóng; xuất hiện vùng da bất thường, biến đổi màu sắc… cần tới ngay cơ sở y tế có chuyên khoa da liễu để được thăm khám kịp thời.
Bỏ qua dấu hiệu khác lạ ở vùng da bàn tay, người đàn ông nhận kết quả ung thư
Xuất hiện các dấu hiệu từ cách đây 1 năm nhưng người bệnh không lưu ý, chỉ đến khi khối u to, loét và chảy dịch, ông mới vào bệnh viện để thăm khám.">Dấu hiệu bệnh ung thư da thường gặp nhất ở người già
Hình ảnh ong bắp cày, ông bầu, ong vò vẽ - những loại ong có thể gây chết người chỉ với vài vết đốt.
Để tránh hậu quả thương tâm có thể xảy ra khi trẻ bị ong đốt, người lớn cần trang bị kiến thức để có cách xử trí đúng.
Khi bị ong đốt, trẻ thường có phản ứng dị ứng với nọc ong đốt như ban đỏ, sẩn phù hay đau tại vị trí bị đốt. Trường hợp nặng, trẻ cảm thấy mệt nhiều, tay chân lạnh, da nổi ban, nước tiểu đỏ, tiểu ít, khó thở. Độc tính của nọc ong gây độc thần kinh, tiêu cơ vân, hoại tử tế bào, gây các phản ứng viêm và dị ứng mạnh gây sốc phản vệ và suy tạng.
Chính vì thế, khi trẻ bị ong đốt, cần hết sức bình tĩnh, tìm chỗ tránh ngay, không vung tay xua đuổi ong càng thu hút số lượng ong tới nhiều hơn.
Vết ong đốt cần rửa sạch bằng xà phòng hoặc dung dịch sát khuẩn và dùng kìm nhỏ để rút hết các vòi chích của ong ra. Sau đó, đắp khăn lạnh hay túi chườm nước đá lên vùng sưng nề khoảng 15-20 phút có thể giúp giảm đau và giảm phù nề.
Trong trường hợp nặng, nên đặt trẻ nằm yên một chỗ, tránh cử động nhiều để hạn chế nọc độc lan sang nơi khác, phần bị đốt nên để ở vị trí thấp hơn tim và sau đó nhanh chóng đưa trẻ nhập viện.
Nếu bị ong đốt gây dị ứng mức độ nhẹ với ít nốt đốt, trẻ có thể bôi các thuốc chống dị ứng ngoài da. Trường hợp nặng, nên đưa trẻ đến bệnh viện để được khám, theo dõi và điều trị kịp thời.
Đau dữ dội trong đêm, bé trai Hà Nội suýt phải cắt bỏ tinh hoàn
Đang ngủ, bé trai N.M.N (14 tuổi ở Hà Nội) bỗng đau dữ dội vùng bìu trái, cơn đau có dấu hiệu lan tỏa. Bốn giờ đồng hồ sau, bé mới được đưa đến viện khám.">Bé gái 3 tuổi tím tái, tiểu máu với 50 nốt ong đốt chi chít người