Hà Nội ngập lụt ngày mưa

Bạn chọn vào Gmail, kiểm tra thông tin tài khoản rồi chọn Xóa tài khoản.

Sẽ có một thông báo nhỏ xuất hiện, hãy chọn "Xóa khỏi iPhone của tôi" (Delete from my iPhone) để hoàn tất.

Khi xóa tài khoản Gmail, đồng nghĩa bạn sẽ không được đăng nhập vào bất kỳ sản phẩm nào của Google như Maps hoặc YouTube.

Xóa tài khoản là thao tác thiết yếu nếu muốn xóa thông tin cá nhân khỏi điện thoại trước khi đưa máy cho người khác.

Một cách khác để xóa tài khoản Gmail trên iPhone, đó là vào trực tiếp ứng dụng Gmail. Hãy nhấn vào ảnh hồ sơ trên cùng bên phải, nhấn vào Quản lý các tài khoản trên thiết bị này, chọn tài khoản, và nhấn vào Xóa tài khoản.

Cách đăng xuất Gmail trên iPhone bằng cách chuyển đổi tài khoản

Nếu đã thêm nhiều tài khoản vào ứng dụng Gmail, bạn có thể chuyển đổi giữa các tài khoản. Ở trên cùng bên trái ứng dụng Gmail, hãy bấm biểu tượng Menu, nhấn vào địa chỉ tài khoản hiện đang dùng, và chọn tài khoản bạn muốn chuyển sang.

H.A.H

Cách tắt nguồn iPhone khi "bị đơ"

iPhone đã trải qua nhiều giai đoạn thay đổi thiết kế, từ thế hệ dùng nút Home cho đến thế hệ Face ID, nên thao tác tắt nguồn cũng có nhiều cách khác nhau.

Dữ liệu trên hệ thống bigdata của batdongsan.com.vn cho thấy, mức độ quan tâm của người tìm mua BĐS đã hồi phục trở lại, bằng với mức ở tháng 7/2021, tăng từ 55-67% so với tháng 9/2021. Trong tháng 10/2021, nhiều địa phương kiểm soát dịch tốt, các hoạt động sản xuất kinh doanh được mở cửa trở lại đã tạo đà phục hồi mạnh mẽ cho thị trường này.

Tuy nhiên, các chuyên gia cho rằng, dự đoán từ nay đến đầu năm 2022, thị trường BĐS sẽ chưa có nhiều thay đổi lớn. Nhà đầu tư thực hiện các giao dịch "lướt sóng", ngắn hạn khó khả thi, nhất là khi Việt Nam chưa hoàn toàn kiểm soát dịch và còn những hạn chế trong giao tiếp xã hội, các hoạt động kinh doanh.

Thị trường BĐS đang có dấu hiệu phục hồi nhanh chóng, nhưng sẽ chưa có nhiều chuyển biến tức thời

Một chuyên gia đánh giá: “Tâm lý của nhiều nhà đầu tư hiện nay vẫn thích đầu tư ngắn hạn, “lướt sóng” vô tội vạ mà quên mất rằng: muốn cólợi nhuận cao từ BĐS thì cần có thời gian phân tích kỹ lưỡng về thị trường trước khi “xuống tiền”. Các nhà đầu tư nên nhắm vào tầm nhìn trung hoặc dài hạn”.

Mặt khác, sau thời gian giãn cách xã hội, nhiều người có xu hướng tìm kiếm “ngôi nhà thứ hai” tại các khu vực ven các thành phố lớn, với không gian gần gũi thiên nhiên và yên bình, nhằm tách biệt giữa cuộc sống và công việc. Những nơi này vừa có thể an cư, vừa đa dạng tiềm năng sinh lời như: cho thuê, kinh doanh thương mại…

Bên cạnh đó, thấu hiểu nhu cầu của khách hàng, định hướng phát triển, cơ sở hạ tầng… cũng là những yếu tố quan trọng mà nhà đầu tư cần quan tâm khi lựa chọn sản phẩm ở các dự án.

BĐS biển pháp lý sở hữu lâu dài được quan tâm

Xu hướng chuyển dịch ra khỏi vùng trung tâm đô thị lớn như TP.HCM, để đổ về khu vực vùng ven qua các tuyến cao tốc, hạ tầng trọng điểm được dự đoán sẽ dẫn dắt thị trường BĐS phía Nam trong thời gian tới. Đặc biệt, đó là các khu vực ven biển lân cận TP.HCM, di chuyển chỉ trong vài giờ lái xe, giá “mềm”, hưởng lợi từ hạ tầng và đáp ứng không gian sống gần gũi thiên nhiên.

BĐS biển sở hữu lâu dài thu hút các nhà đầu tư

Để tìm kiếm cơ hội đối với loại hình BĐS ven biển, đặc biệt là đất nền có pháp lý sở hữu lâu dài tại các thị trường “kỳ cựu” như: Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc… là điều không dễ dàng, khi giá đất tại các khu vực này đã tăng cao. Nhiều nhà đầu tư đã chuyển mục tiêu đến những vùng đất mới, với giá đất còn tương đối “mềm” và dư địa tăng giá lớn.

Một trong những khu vực được quan tâm phải kể đến La Gi, Bình Thuận. Một nhà đầu tư BĐS phía Nam cho biết, hiện giá BĐS La Gi đang dao động khoảng 30 - 45 triệu/m2. Các vị trí ven biển, thuận tiện kinh doanh, giá đất đạt mức 35 - 60 triệu/m2. Mặt bằng giá này còn thấp hơn nhiều so với giá BĐS ven biển tại Phan Thiết, Mũi Né hay Hồ Tràm. Nhờ đó, nhiều nhà đầu tư đặt kỳ vọng vào tiềm năng sinh lời mạnh mẽ khi La Gi lên thành phố theo quy hoạch vào năm 2025.

BĐS La Gi kỳ vọng bứt phá mạnh mẽ trong thời gian tới khi địa phương nâng cấp lên thành phố

Không chỉ sở hữu lợi thế về giá, được quy hoạch nâng cấp lên thành phố, BĐS La Gi còn được kỳ vọng đón nhiều “đợt sóng” tăng giá khi có “lực đẩy” lớn từ các công trình giao thông trọng điểm đang triển khai như: sân bay Phan Thiết, cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết, các đường kết nối trực tiếp với cao tốc rút ngắn thời gian di chuyển đến TP.HCM còn 1,5 giờ…

Mặt khác, sự xuất hiện của các dự án phức hợp đô thị biển quy mô được đầu tư, quy hoạch bài bản tại La Gi trong thời gian gần đây đã góp phần tạo “lợi thế kép” cho BĐS khu vực. Những dự án có pháp lý sở hữu lâu dài, vị trí liền kề biển, gần khu dân cư sầm uất được các chuyên gia đánh giá: vừa mang lại giá trị sinh lời bền vững từ tiềm năng phát triển du lịch, thương mại…; vừa là “ngôi nhà thứ hai” lý tưởng để ở, nghỉ dưỡng cho các nhà đầu tư.

Thu Hằng

Tiếp đó, bạn hãy nhấn vào Enable Restrictions (Bật giới hạn) để kích hoạt tính năng này. Cài đặt này yêu cầu phải tạo mật khẩu thiết lập giới hạn ứng dụng, bạn cần nhập mật khẩu và xác nhận một lần nữa.

Ở phần Allow (Cho phép), bạn có thể tắt công tắc tương ứng ứng dụng nào muốn chặn.

Bạn hãy nhấn vào Enable Restrictions để kích hoạt tính năng.

Cài đặt này yêu cầu phải tạo mật khẩu thiết lập giới hạn ứng dụng, bạn cần nhập mật khẩu và xác nhận một lần nữa.

Trong giao diện các tùy chọn giới hạn, bạn hãy tìm tới và truy cập vào mục App (Ứng dụng). Sẽ có các mức giới hạn tuổi mà người dùng iPhone có thể lựa chọn cho ứng dụng tải về từ App Store. Nếu muốn ẩn hết các ứng dụng trên thiết bị, hãy nhấn vào tùy chọn Don’t Allow Apps.

Trong giao diện các tùy chọn giới hạn, bạn hãy tìm tới và truy cập vào mục App.

Sẽ có các mức giới hạn tuổi mà người dùng iPhone có thể lựa chọn cho ứng dụng tải về từ App Store.

H.A.H

Những cách giải phóng dung lượng iPhone hiệu quả nhất

Người dùng iPhone không thể mở rộng thêm dung lượng thông qua thẻ nhớ ngoài, vì thế cần có những cách để tiết kiệm dung lượng, ví dụ như ngưng đồng bộ ảnh iCloud hay xoá bộ nhớ cache của trình duyệt.

Các chuyên gia trong buổi toạ đàm (từ trái qua): ông Võ Trần Đình Hiếu, ông Nguyễn Quý Tính, bà Nguyễn Thị Hiệp, bà Lê Huỳnh Kim Ngân. (Ảnh: Hải Đăng)

Bà Nguyễn Thị Hiệp, quản lý cấp cao công ty tư vấn Deloitte, cho hay tuỳ từng giai đoạn phát triển của công ty sẽ có các yêu cầu khác nhau khi gọi vốn. 

Ở giai đoạn ban đầu, nhà sáng lập cần xác định được khát vọng, mục tiêu, thị trường, sản phẩm của công ty, để từ đó thuyết phục các nhà đầu tư thiên thần rót vốn. Khi công ty đã phát triển tốt hơn, startup sẽ phải gặp các nhà đầu tư mạo hiểm để thuyết phục họ chi tiền. Giai đoạn này yêu cầu của các nhà đầu tư sẽ cao hơn, vì tính mạo hiểm, do đó người sáng lập phải chứng minh được tính khác biệt của sản phẩm để dẫn dắt doanh nghiệp đến thành công. 

Ngoài ra, để công ty phát triển bền vững qua từng giai đoạn, bà Hiệp cho rằng trong đội ngũ sáng lập phải có người phản biện. Chỉ sau khi trả lời hoàn hảo các vấn đề được nêu ra thì công ty mới có thể phát triển xa hơn, bền vững hơn.

Ở góc độ nhà đầu tư, ông Võ Trần Đình Hiếu, đại diện quỹ Viisa cho hay, muốn nhìn thấy sự cân bằng trong công việc của nhà sáng lập. Theo ông, nguyên tắc 50/50 được nhiều nhà sáng lập áp dụng trong giai đoạn phát triển ban đầu của công ty. Theo đó, một nửa tâm huyết nhà sáng lập cần sử dụng để có tiền nuôi nhân viên, giúp công ty tồn tại. Nửa kia startup cần dồn hết lực để thử sức mình, trải nghiệm những điều mới nhằm đưa công ty khác biệt hơn.

Khi tiếp xúc với nhà đầu tư để gọi vốn, nhà sáng lập nên bày tỏ các khát vọng, những điều muốn thử sức để nhà đầu tư được truyền cảm hứng, được cảm nhận sự hấp dẫn của ý tưởng và xuống tiền.

Trong khi quỹ của ông Hiếu đầu tư vào startup ở giai đoạn đầu, với mức khoảng 500 ngàn USD, thì quỹ ThinkZone có quy mô 60 triệu USD sẽ đầu tư vào công ty khởi nghiệp ở giai đoạn Serie A trở về trước, với khoản cao nhất 3 triệu USD.

Nói về các tiêu chuẩn để đầu tư cho một công ty startup ở giai đoạn tiền Serie A, bà Lê Huỳnh Kim Ngân - đại diện quỹ mạo hiểm ThinkZone - cho biết sẽ có 3 yếu tố bà quan sát từ nhà sáng lập trước khi quyết định rót tiền.

Đầu tiên, bà Ngân cho rằng có rất nhiều startup thường nói nhiều về tầm nhìn, các yếu tố vĩ mô và thị trường. Tuy vậy, bà đánh giá cao khả năng thực thi của chính nhà sáng lập và công ty đó. “Có thể tôi sẽ đưa ra vài câu hỏi tưởng vô thưởng vô phạt nhưng chỉ có những người làm thật mới có thể trả lời chính xác”, bà Ngân tiết lộ.

Tiếp đến là sự cởi mở đối với những cái mới của nhà sáng lập. Đại diện ThinkZone cho rằng, startup Việt thường chăm chỉ, siêng năng, song tính bảo thủ cũng rất cao, hay tin vào những thứ mình cho là đúng, do đó đôi lúc nghi ngờ các ý kiến đóng góp từ nhà đầu tư nước ngoài vốn bị cho là không có nhiều kinh nghiệm tại Việt Nam.

Cuối cùng, bản thân nhà sáng lập công ty khởi nghiệp phải có tính chiến đấu hết mình. “Ngay cả nhà sáng lập công ty còn không dám đặt cược vào công ty của mình thì không ai dám đầu tư cả”, bà Ngân chia sẻ.

Viet Solutions là cuộc thi do Bộ TT&TT chủ trì, Cục Chuyển đổi số Quốc gia và Tập đoàn Công nghiệp Viễn thông Quân đội Viettel đồng tổ chức nhằm tìm kiếm giải pháp thúc đẩy chuyển đổi số quốc gia. Trong mùa giải năm 2022, lần đầu tiên, Viet Solutions mở rộng đối tượng tham gia dự thi bao gồm cả những dự án startup về cộng đồng, bên cạnh những giải pháp về công nghệ. Ngoài mục tiêu tìm kiếm những giải pháp đột phá về ý tưởng, mùa giải năm nay sẽ chú trọng hơn đến tính thực chiến, tập trung giải quyết vấn đề khó khăn trong hoạt động vận hành thực tiễn của startup. 

Hải Đăng

Doanh nhân Hàn Quốc khởi nghiệp dịch vụ đặt phòng khách sạn theo giờ tại Việt Nam

Một công ty startup nhảy vào mảng đặt phòng khách sạn theo giờ nhằm khai thác nhu cầu hiện hữu này tại Việt Nam.