Hướng dẫn cài bàn phím tiếng Nhật cho iOS, iPhone, iPad

Đùa nghịch, phơi nắng bên "bãi biển mini"

Từ sáng giờ mới câu được mỗi con này đây.

Cuộc sống sinh hoạt bên cạnh ổ gà.

Tắm luôn ở đây cho tiết kiệm nước.

Cả gia đình chen chúc nhau bên cạnh ổ gà.

Wow, không ngờ ở đây lại có cá to vậy đó.

Hai mẹ con "quây quần" bên ổ gà.

Ổ gà là nỗi ác mộng của các tay đua xe đạp.

Anh công nhân đang cố khắc sữa chữa "ổ gà".

Ngồi đây ngắm sao cùng "gấu" cũng lãng mạn đấy chứ.

Nhà thám hiểm đang chuẩn bị cho hành trình của mình.

Để bơi một lát cho khỏe người xem nào.

Có chỗ chơi vui thế này mà không cho mọi người biết là sao?

Tôi cũng bị mắc cạn rồi anh bạn "cá" ơi.

Nơi "lý tưởng" cho vận động viên bơi lội tập luyện.

(Theo Dân Việt)

Hiện tại, anh đang trồng cà phê, sầu riêng trên mảnh đất khoảng 3 héc-ta. Phong là người vui vẻ, hoạt ngôn. Anh từng làm thêm nghề MC nên cách nói chuyện của anh khiến người nghe phải chú ý.

Lê Văn Phong

Anh được mai mối cùng cô gái Anh Đào (26 tuổi, quê Quảng Ngãi) đang làm việc tại một hiệu sách tại Đắk Nông. Cũng như chàng trai, cô gái năng nổ, ăn nói hoạt bát và có thế mạnh làm MC (tiệc cưới, thôi nôi…).

Chàng trai chia sẻ, anh là tuýp người dễ xúc động. Một bộ phim hay một câu chuyện cũng có thể khiến anh rơi nước mắt.

Điều đặc biệt nhất của Lê Phong chính là mối tình kéo dài 7 năm nhưng chưa gặp mặt lần nào. Anh chia sẻ tình cờ biết được số điện thoại của một cô gái, hai người liên lạc và yêu nhau.

Thế nhưng suốt quãng thời gian 7 năm ròng rã như vậy Lê Phong chưa từng được một lần nhìn thấy bạn gái. Anh từng ngỏ lời hẹn gặp ngoài đời nhưng bạn gái đều từ chối. Thậm chí anh cũng chưa được nhìn hình ảnh của bạn gái.

Họ thường xuyên chia sẻ về công việc hàng ngày, mọi cảm xúc vui, buồn và động viên nhau trong cuộc sống.

Hai người cứ yêu nhau như thế đến một ngày bạn gái kia thông báo bị ung thư xương nên phải ra nước ngoài chữa trị. Lê Phong ở nhà chờ đợi trong im lặng và không mở lòng với bất kỳ ai.

Nhắc đến câu chuyện tình rất đặc biệt của mình, anh lại rơi nước mắt. Nhiều người nghe chuyện cảm thấy anh khá chân thành, thật thà và si tình.

Trong khi đó, Anh Đào chưa từng trải qua bất kỳ mối tình chính thức nào. Những chàng trai theo đuổi cô trước đây đều không thật lòng và chưa thực sự trưởng thành.

Nhà gái quý mến chàng trai tuy nhiên họ lo lắng khi chàng trai quá nặng tình với người yêu cũ. Lê Phong khẳng định, anh đã chấm dứt cuộc tình cũ và sẵn sàng đón mối duyên mới.

Khi hàng rào chắn được mở ra, khán giả trường quay vô cùng phấn khích với màn biến hóa trong vai một MC của Anh Đào. Khung cảnh được đặt ra là một lễ thôi nôi.

Cô gái không ngần ngại dựng kịch bản đây chính là lễ thôi nôi cho bé Tuấn Anh - con trai của mình với chính Lê Phong. Không những vậy, MC Quyền Linh còn vào vai ông ngoại còn MC Hồng Vân trở thành bà nội.

Anh Đào

Cả 4 nhân vật đều rất nhập vai đến nỗi Lê Phong muốn chạy vào bấm nút để được hôn Anh Đào luôn.

Chỉ tiếp xúc trong thời gian ngắn nhưng Lê Phong cảm thấy cô gái khá dễ thương, vui tính. Cô gái cũng có cảm tình với chàng trai đến từ vùng đất Tây Nguyên.

Lê Phong còn tỏ ra hào hứng với chuyện hẹn hò khi chia sẻ với Anh Đào: “Một tháng, anh có thể sắp xếp gặp em 10 lần. 20 ngày còn lại chỉ cần em nhắn tin, anh có thể đến bên em ngay”.

Khi được ông mai Quyền Linh hỏi về dự định kết hôn, Anh Đào cho biết sẽ tính toán sau một năm hẹn hò. Trước tình hình đó, Lê Phong phản đối kịch liệt “một năm lâu quá”.

Anh cho rằng phải yêu trước rồi tìm hiểu sau mới bền vững và thuyết phục cô nàng. Trước sự quyết liệt của đàng trai, Anh Đào đành khoan nhượng: “Thế khoảng 6-8 tháng được không anh?”. Chàng trai hấp tấp: “Anh chỉ thích nghe cái chữ 6 tháng thôi”.

Như dự đoán của nhiều người, đôi trẻ dành cho nhau nút bấm đồng ý hẹn hò. Cặp đôi được nhiều khán giả đánh giá là vui vẻ, hòa hợp như “sinh ra là để hẹn hò cùng nhau”.

Cô giáo hot girl khiến chàng 'phi công trẻ' vừa gặp đã yêu

Xuất hiện tại chương trình hẹn hò, vẻ ngoài xinh đẹp, nền nã của cô giáo tiểu học khiến nhiều người phải chú ý.

‘Mẹ nhớ con mẹ cứ về thăm con’

Câu chuyện về nghị lực sống của chị Nguyễn Thành Ngân (31 tuổi, Hà Nội), một người mẹ đơn thân không may mắc căn bệnh ung thư cổ tử cung giai đoạn 2 không chỉ tiếp thêm sức mạnh cho những người mắc bệnh ung thư nói riêng mà còn đối với tất cả các bệnh nhân khác nói chung.

Chị Nguyễn Thành Ngân.

Như bao người khác, ban đầu chị Ngân chỉ thấy đau và khó chịu nên đi khám thế nhưng khi cầm tờ giấy trên tay người chị như đau điếng và chết lặng, chị bị sốc nặng khi biết mình bị ung thư. Chị Ngân cho biết ngoài ung thư cổ tử cung thì chị còn bị mãn tính xương khớp và đau đầu. Tinh thần chị Ngân suy sụp nhưng chị vẫn phải cố để con trai không lo lắng.

Mỗi đêm khi nghĩ đến cậu con trai năm nay mới học lớp 5, trái tim chị như quặn thắt. Chị kể: “Mình về Bắc Giang làm dâu khi sinh con trai được hai tháng thì cũng là lúc chồng quyết tâm sang Đức lập nghiệp. Trước khi đi, anh ấy hứa sẽ đón vợ con sang khi cuộc sống ổn định, nhưng rồi anh ấy lại không giữ lời. Anh ấy có nhân tình mới, có cuộc sống mới bên đó nên mình buộc phải mạnh mẽ để nuôi con”.

Mô tả

Kể từ khi biết mình bị bệnh, chị Ngân chia sẻ, chị cảm thấy khó khăn nhất mỗi khi đối diện với con trai. Nhưng rồi chị cũng quyết định phải cho con biết sự thật, chị nhớ lại: “Trong một đêm hai mẹ con nói chuyện thì lúc đó con có khóc, nước mắt rơi ra nhưng dùng tay để quệt luôn. Mình thì khóc lên khóc xuống, còn con tỏ ra bản lĩnh hơn mình, nên càng thương hơn”.

Sau khi biết mẹ mắc bệnh, cậu con trai của chị Ngân tỏ ra ngoan hơn so với ngày thường và cũng thường xuyên an ủi mẹ hơn. “Hôm nào trời nắng quá thì con bóp tay, bóp chân cho mình, rồi bóp đầu và lấy nước, lấy thuốc cho mình uống”, chị Ngân kể.

Con trai dễ thương của chị Ngân quấn quýt bên mẹ.

Nghe lời động viên ngây thơ của con trai: “Mẹ thả lỏng người ra, đừng có nghĩ gì cả rồi ngày mai nó sẽ hết”, chị cảm thấy mình có thêm sức mạnh để cố gắng sống tiếp vì con.

Chị kể, trong một lần trò chuyện, chị hỏi con trai: “Con trai mẹ có sợ ma không, nếu con ma đó là mẹ của con?”. Câu bé khi đó lau nước mắt khẳng định: “Con không sợ ma mẹ, mẹ nhớ con mẹ cứ về thăm con nhé" rồi ôm lấy mẹ òa khóc nức nở. Chị bảo, “khoảnh khắc đó thật khó khăn vô cùng, tim mình như đau thắt lại. Con đã thiếu sự che chở của bố, giờ đến mẹ cũng không biết ở bên được bao lâu…”.

Vì đau ốm, chị Ngân gửi con ở nhà ông bà nội và chỉ được gặp con 1, 2 lần trong tháng. Mong mỏi lớn nhất của chị làm làm sao để mình khỏe mạnh hơn, kiếm tiền để mua căn nhà nhỏ đón con về ở cùng.

Hành trình chữa bệnh chông gai

Trò chuyện với PV Báo Vietnamnet, chị Nguyễn Thành Ngân cho biết, vào tháng 5/2015 chị phát hiện mình bị ung thư cổ tử cung giai đoạn 2. “Các bác sỹ ở bệnh viện C đã giải thích cho mình hiểu rằng, tia xạ sẽ giúp giảm thể tích khối u, chuẩn bị cho phẫu thuật lấy triệt để khối u, giảm nguy cơ tái phát, di căn của ung thư vào các bộ phận lân cận. Nghe theo lời khuyên của bác sỹ, mình đến bệnh viện K1 để xạ trị. Phác đồ điều trị của mình là xạ ngoài 15 mũi. Sau đó mình đi nguồn hay còn gọi là áp sát liều cao. Sau xạ trị, mình trở về nhà nghỉ ngơi 3 tuần và trở lại bệnh Viện C để mổ phẫu thuật cổ tử cung.

Phẫu thuật sau 6 tháng thì mình bị biến chứng đại tràng, tác dụng phụ của nguồn hay áp sát trị xạ liều cao. Trải qua 2 đợt truyền kháng sinh tấn công với liều cao nhưng không có kết quả, mình vẫn đau bụng và ra huyết. Bác sỹ cho mình đi nội soi và sinh thiết đại tràng. Bác sỹ nghi ngờ đại tràng của mình có khối u, sợ bị di căn K cổ tử cung sang đại tràng. Lúc đó, chân tay mình bủn rủn, không còn sức sống, mình sút 7kg, chỉ còn 43kg, huyết áp tụt 90/50. Cũng có bác sỹ đánh giá, đại tràng của mình là do biến chứng của nguồn.

Và kết quả là mình bị viêm loét đại tràng biến chứng của trị xạ áp sát liều cao. Bác sỹ hội chẩn mình phải bỏ một đoạn đại tràng, nối lại, đưa hậu môn ra bên sườn. Kết quả quá khủng khiếp khiến mình sợ hãi, hoang mang.

Sau khi lấy lại tinh thần, mình dành hết thời gian và tâm sức, lao vào tìm hiểu ngay những tài liệu nói về ung thư trước khi lựa chọn cách điều trị. Mình nhận ra rằng, không thể phó mặc hoàn toàn cho các bác sĩ. Tinh thần, nghị lực, lối sống của mình là điều quan trọng nhất.

Do đó, mình đã tìm đến một phòng khám ở Hà Nội và sử dụng liệu pháp miễn dịch để điều trị, khắc phục biến chứng đại tràng do hóa xạ trị gây ra và ngăn ngừa ung thư tái phát.

Chia sẻ thêm về quá trình điều trị bệnh, chị cho biết mình không dùng thuốc kháng sinh mà dùng thuốc đông y nhưng cho đến thời điểm hiện tại chị thấy sức khỏe của chị khỏe tốt hơn rất nhiều. “Hiện tại mình có thể làm việc từ 7h sáng đến 12h đêm thậm chí 2h sáng hôm sau vẫn đi làm được bình thường và không thấy mệt mỏi”, chị nói.

Thanh Hoa

Các nhà khoa học dự báo sau giai đoạn cực đại hiện nay, Mặt Trời sẽ giảm bớt hoạt động vào năm 2026 và đi đến cực tiểu vào năm 2030.

Mặc dù chưa hoàn thành nhiệm vụ, nhưng chương trình Không gian Binar đã chứng minh rõ những tác động mạnh mẽ của hoạt động Mặt Trời đến các hoạt động không gian.

Tuy mất Binar 2, 3 và 4 là điều đáng tiếc, nhưng chúng đã triển khai được những bước đầu tiên của cả chương trình. Nhóm nghiên cứu dự kiến sẽ phóng các vệ tinh thay thế vào thời gian thời tiết ôn hòa hơn.

Gần đây nhất, khi UBND TP HCM quyết định "cấm phân lô, bán nền trên toàn địa bàn, gồm cả 5 huyện ven đô thị, chỉ trừ trường hợp đất dành cho tái định cư; đối với các dự án nhà ở thì chủ đầu tư phải xây dựng hoàn chỉnh mới được sang nhượng", có "chuyên gia" cho rằng, quy định như vậy là trái với Luật Kinh doanh BĐS 2023.

Trước hết, tôi sẽ điểm qua các quy định pháp luật có liên quan.

Luật Kinh doanh BĐS 2023, có hiệu lực từ 1/8/2024, dành riêng chương IV, từ Điều 28 tới Điều 38, quy định cụ thể về dự án "phân lô, bán nền".

Khoản 6, Điều 31 luật này quy định về những loại đất không được "phân lô, bán nền" bao gồm"Đất không thuộc khu vực phường, quận, thành phố của đô thị loại đặc biệt, loại I, loại II và loại III; không thuộc trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất để đầu tư dự án xây dựng nhà ở theo quy định của Luật Đất đai. Đối với các khu vực còn lại, UBND cấp tỉnh căn cứ điều kiện của địa phương để xác định các khu vực chủ đầu tư dự án được chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật cho cá nhân tự xây dựng nhà ở".

Ta có thể diễn tả lại theo "văn pháp luật" thành ba điểm bao gồm: Cấm chuyển các dự án đầu tư phát triển nhà ở thành dự án "phân lô, bán nền"; Cấm các dự án "phân lô, bán nền" tại đô thị từ loại đặc biệt tới loại III; Đối với các khu vực không thuộc quy định tại Điểm b thì UBND cấp tỉnh có thẩm quyền quy định các khu vực được thực hiện dự án "phân lô, bán nền".

Như vậy việc UBND TP HCM quy định cấm "phân lô, bán nền" như trên là hoàn toàn đúng thẩm quyền theo quy định của Luật Kinh doanh BĐS 2023.

Ở trên là phần giải thích đầy đủ về mặt pháp lý đối với thẩm quyền của UBND cấp tỉnh quy định về phạm vi được áp dụng dự án "phân lô, bán nền". Điều quan trọng hơn là phân tích xem loại dự án "phân lô, bán nền" có lợi và hại gì?

Theo kinh nghiệm trên thế giới, các nước công nghiệp sử dụng sắc thuế BĐS để tạo thuận lợi cho chuyển nhượng đất nông nghiệp và đánh thuế cao đối với chuyển nhượng đất phi nông nghiệp mà chưa hình thành tài sản trên đất. Dự án kiểu "phân lô, bán nền" chỉ để giải quyết nhà ở cho nhóm đối tượng có thu nhập thấp. Cả quá trình từ mua đất đến làm từng phần nhà được kéo đủ dài sao cho phù hợp với khả năng thu nhập, và chỉ được thực hiện ở những khu vực nhất định.

Tại Việt Nam, trong thời kỳ kinh tế bao cấp, ở nông thôn có chế độ đất giãn dân để đáp ứng nhà ở cho các hộ gia đình trẻ mới tách ra. Bước sang Đổi Mới, cơ chế thị trường từng bước được áp dụng. Nghị định 61-CP về mua bán và kinh doanh nhà ở, ban hành năm 1994 được coi như nhát cắt "đuôi bao cấp về nhà ở". Đến 1996, các dự án phát triển nhà ở bắt đầu được triển khai ở nhiều đô thị trong các dạng khác nhau, trong đó kiểu "phân lô, bán nền" dần hình thành.

Vài năm sau, Luật Đất đai 2003 được ban hành, đáp ứng được nhu cầu thực tiễn đòi hỏi xây dựng một thị trường BĐS toàn diện. Tôi nhớ, trên phiên bản cuối cùng của Nghị định 181/2004/NĐ-CP về thi hành Luật Đất đai trình Chính phủ, Thủ tướng Phan Văn Khải phê bên lề một câu "Dự thảo tốt, bổ sung quy định cấm phân lô, bán nền", hàm ý tưởng chính sách "nâng cao chất lượng đô thị hóa và không cho buôn bán đất thô mà chưa có nhà ở".

Nhưng đến năm 2007, nhiều địa phương đề nghị "cho phép phân lô, bán nền tại nông thôn và các thị trấn để giải quyết đất giãn dân". Nghị định 84/2007/NĐ-CP đã tiếp thu ý kiến này. Đến Luật Đất đai 2013, Nghị định 43/2014/NĐ-CP đã quy định khá thoải mái về các dự án "phân lô, bán nền", được thực hiện tại "các khu vực không nằm trong địa bàn các quận nội thành của các đô thị loại đặc biệt; khu vực có yêu cầu cao về kiến trúc cảnh quan, khu vực trung tâm và xung quanh các công trình là điểm nhấn kiến trúc trong đô thị; mặt tiền các tuyến đường cấp khu vực trở lên và các tuyến đường cảnh quan chính trong đô thị" (Khoản 2 Điều 41).

Hệ quả là "đất nền" trở thành một phân khúc luôn "sốt giá", không phục vụ người dân địa phương mà phục vụ chủ yếu những người từ nơi xa đến mua đất nền như một mặt hàng kinh doanh hoặc để trữ tiền nhàn rỗi. Tình cảnh khu vực sản xuất, dịch vụ hàng hóa tiêu dùng thiếu vốn đầu tư trong nước, phải trông chờ vào đầu tư trực tiếp từ nước ngoài (FDI), cũng do nguồn vốn nội trong dân đã trữ gần hết trong BĐS nhà ở.

Quyết định của TP HCM cấm "phân lô, bán nền" trên toàn thành phố, chỉ trừ các dự án tái định cư bằng đất nền, là một quyết định đúng đắn, phù hợp với việc nâng cao chất lượng đô thị hóa và giảm bớt việc trữ tiền nhàn rỗi của dân vào đất không có nhà ở.

Trong khi đó, tiếc thay, ở nhiều huyện tại các đô thị lớn khác lại bước vào giai đoạn phát triển mới bằng những phiên đấu giá xuyên đêm các dự án "phân lô, bán nền".

Nhiều "chuyên gia" chỉ lo rằng, cấm phân lô bán nền thì thị trường BĐS kém sôi động. Nhưng cần nhìn thẳng vào nền kinh tế quốc gia xem thị trường BĐS hiện nay đang đóng góp được gì và có thể tạo nên những rủi ro nào?

Đặng Hùng Võ

Đây nhiệm kỳ thứ 2 của NSND Trần Quốc Chiêm trên cương vị Chủ tịch Hội Liên hiệp VHNT Hà Nội. 4 Phó Chủ tịch: Nhà thơ Trần Đăng Khoa, PGS.TS Trần Thị An, nhạc sĩ-NSND Nguyễn Quang Vinh, TS-KTS Nguyễn Văn Hải.

NSND Trần Quốc Chiêm sinh năm 1958, sau khi tốt nghiệp Trường Nghệ thuật Sân khấu Việt Nam, ông làm việc ở Nhà hát chèo Hà Nội. Khán giả biết đến ông từ giai đoạn này với vai chính trong vở diễn Người con gái trở về của tác giả Lưu Quang Vũ, đạo diễn Doãn Hoàng Giang.

Trong vai nghệ sĩ chèo, ông còn được công chúng biết đến qua nhiều vai diễn khác như: vai hoàng tử Pônuvông trong vở Mối tình ĐuôngNali, vai hoàng tử trong vở Tấm Cám; vai vua Lý Thánh Tông trong vở Lý Thường Kiệt, vai vua Lý Công Uẩn trong vở kịch cùng tên…

NSND Trần Quốc Chiêm từng giữ chức Phó Giám đốc Sở Văn hóa và Thể thao Hà Nội. Tại Đại hội Hội Liên hiệp VHNT Hà Nội nhiệm kỳ 2016-2021, NSND Trần Quốc Chiêm đã đắc cử Chủ tịch Hội. Năm 2022, ông tiếp tục được đại hội Hội Liên hiệp VHNT Hà Nội nhiệm kỳ 2021-2026 bầu giức chức Chủ tịch Hội.