Nhận định, soi kèo Tivoli Gardens vs Cavalier, 03h30 ngày 4/4: Khó cho cửa dưới

Vị Cục trưởng cho rằng, theo Nghị quyết 18, việc định giá này phải theo nguyên tắc thị trường, không có câu chuyện hai giá. 

“Nhà nước đã điều hành thì không thể để hai giá. Phải xem lại thuế suất, việc thu về tiền sử dụng đất, tiền thuế đất. Thu như thế nào để vừa thu hút đầu tư, vừa đảm bảo với sự đóng góp của người dân. Việc kiến nghị giảm giá xuống là phản khoa học, bởi việc giảm giá mà không đảm bảo nguyên tắc thị trường là trái luật. Người làm định giá dễ bị sai phạm pháp luật”, ông Chính nói. 

Đặt vấn đề về mức giá, ông Chính nhấn mạnh, phải thực hiện đúng nguyên tắc thị trường thông qua việc thu thập điều tra thông tin trên thị trường, ưu tiên lựa chọn thông tin nào. Trong đó, giao cho cấp tỉnh quy định các tiêu chí khi thực hiện công tác định giá, như tiêu chí về thời gian bán hàng, lợi nhuận, chi phí đầu tư, thời gian xây dựng...

“Những quy định này đảm bảo bám sát thị trường, đi theo hơi thở thị trường để cán bộ làm công tác định giá yên tâm. Đồng thời, đảm bảo giá đó được xác định theo đúng nguyên tắc thị trường. Thị trường là thước đo xác định giá đất. Việc thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với nhà đầu tư cũng như thực hiện nghĩa vụ của nhà nước đối với những người có đất bị thu hồi phải đảm bảo hài hòa, minh bạch”, ông Chính nói.

Trước con số giá đất trong bảng giá điều chỉnh của TPHCM cao gấp nhiều lần giá cũ, người dân lo ngại tiền sử dụng đất tăng cao, thậm chí bàn cách "chạy đua" nộp hồ sơ sớm để giảm áp lực tài chính, ông Chính cho hay rất chia sẻ với những lo ngại của người dân.

Tuy nhiên, ông lưu ý vấn đề này cần phải nhìn nhận, đánh giá một cách toàn diện bởi mức thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất không phải lấy nguyên bảng giá đó để thu. 

“Mức thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất cần phải nghiên cứu Nghị định 103. Trước đây, quy định trong hạn mức thì thu 50%, ngoài hạn mức thu 100%. Còn bây giờ theo Nghị định 103 đã giảm xuống rất nhiều, có trường hợp chỉ nộp 20% trong hạn mức. 

Kể cả trước đây thu 50% thì không phải lấy nguyên bảng giá đó để tính. Theo quy định trước ngày 1/8 khi xác định giá đất, nguyên tắc dưới 20 tỷ đồng (Hà Nội, TP.HCM dưới 30 tỷ đồng) thì áp dụng bảng giá nhân với hệ số, trên mức đó thì định giá cụ thể. Hệ số này được xác định trên cơ sở giá thị trường chia cho bảng giá chứ không phải là thu nguyên bảng giá”, ông Chính phân tích. 

Thủ tướng chỉ đạo giải quyết vướng mắc khi triển khai Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản

Thủ tướng Phạm Minh Chính vừa ký công điện chỉ đạo các bộ ngành, địa phương tổ chức triển khai có hiệu quả việc thi hành Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản nhằm tạo động lực mới cho phát triển kinh tế - xã hội, tạo lập môi trường đầu tư kinh doanh thuận lợi cho doanh nghiệp và người dân.

Trong đó, Thủ tướng yêu cầu các bộ ngành theo thẩm quyền và chức năng nhiệm vụ được phân công chỉ đạo, hướng dẫn, theo dõi, kiểm tra việc tổ chức thi hành các luật; kịp thời hướng dẫn, tháo gỡ các vướng mắc phát sinh theo thẩm quyền; báo cáo Thủ tướng những vấn đề vượt thẩm quyền.

Để đảm bảo việc thanh toán nợ tiền sử dụng đất theo chính sách và giá đất tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận, Cục Thuế Hà Nội lưu ý, các hộ gia đình, cá nhân cần rà soát, xem kỹ trên Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất của gia đình có còn được ghi nợ tiền sử dụng đất không.

"Trường hợp có ghi nợ tiền sử dụng đất mà chưa thanh toán nộp ngân sách Nhà nước thì đề nghị các hộ gia đình, cá nhân liên hệ với Văn phòng Đăng ký đất đai Chi nhánh các Quận, Huyện, Thị xã ngay để được hướng dẫn thủ tục trả nợ theo chính sách quy định tại Nghị định 79/2019/NĐ-CP của Chính phủ trước ngày 28/02/2021. 

Trường hợp thanh toán trả nợ sau ngày 28/02/2021 thì sẽ bị tính tiền sử dụng đất phải nộp theo giá đất tại thời điểm trả nợ" - Cục Thuế Hà Nội khuyến cáo.

Trên thực tế, giá đất của năm 2021 trở đi cơ bản cao hơn giá đất tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đơn cử như tại Hà Nội, bảng giá đất đang được áp dụng theo Quyết định số 30/2019/QĐ-UBND áp dụng từ ngày 01/01/2020 đến ngày 31/12/2024.

Theo đó, bảng giá đất mới đã cao hơn khá nhiều so với các giai đoạn trước, người nợ tiền sử dụng đất lâu năm thậm chí có thể sẽ phải nộp số tiền cao gấp hàng chục lần nếu thanh toán sau ngày 1/3/2021.

Theo ANTĐ

Chuyển nhượng đất không sổ đỏ bị phạt bao nhiêu tiền?

Không chỉ gặp rủi ro khi mua đất không có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), người mua, chuyển nhượng đất trên còn có thể bị phạt tiền.

Cựu tiền vệ Owen Hargreaves đưa ra lời khuyên, MU nên chiêu mộ Thiago Alcantara trong kế hoạch hướng đến mùa giải 2020-21.

MU được khuyên ký Thiago Alcantara

MU thể hiện sự quan tâm đến Thiago trong thời gian qua, nhưng "Quỷ đỏ" không mấy tập trung vào cuộc đua với Liverpool.

"Thiago là một trong 5 tiền vệ giỏi nhất hiện nay. Tôi tin mọi CLB đều muốn có cậu ấy", Hargreaves lên tiếng.

Hargreaves từng thi đấu cho cả Bayern Munich và MU. Ông tin tưởng Thiago phù hợp với đội chủ sân Old Trafford, và giúp nâng cao chất lượng đội hình "Quỷ đỏ".

Hợp đồng của Thiago với Bayern Munich chỉ còn 1 năm, và tiền vệ người Tây Ban Nha gốc Brazil không có ý định gia hạn.

Phí chuyển nhượng Thiago chỉ khoảng 30 triệu bảng. Vì thế, Hargreaves hối thúc MU nên sớm đàm phán hoàn tất thương vụ quan trọng này.

Juventus hỏi mua Isco

Juventus vừa chính thức gửi đề nghị đến Real Madrid, đàm phán chuyển nhượng tiền vệ Isco.

Đây không phải lần đầu tiên Juventus tiếp cận Isco. "Bà đầm già" từng nhiều lần đặt vấn đề với tiền vệ 28 tuổi người Tây Ban Nha nhưng không thành.

Juventus đàm phán mua Isco

Tân HLV Andrea Pirlo đánh giá cao Isco. Đây là lý do Juventus một lần nữa tìm thỏa thuận với Real Madrid.

Pirlo cần làm mới hàng tiền vệ Juventus. Những gương mặt Matuidi hay Khedira đều đã hơn 33 tuổi.

Việc trao đổi Miralem Pjanic lấy Arthur Melo từ Barca là không đủ. Vì vậy, Pirlo rất muốn có Isco, bên cạnh mục tiêu trẻ Sandro Tonali.

Đồng đội cũ Cristiano Ronaldo luôn chào đón Isco đến Juventus. Đội bóng vô địch Serie A đang rất hy vọng nhờ mối quan hệ này để đạt được chữ ký của cựu cầu thủ Malaga.

Kim Ngọc

Trước đó, ngày 23/6, ông Tân nhập viện tại Bệnh viện Lê Văn Thịnh do bị sốc nhiễm trùng từ da mô mềm do viêm mô tế bào cẳng tay và bàn tay trái, biến chứng suy đa cơ quan (tim, thận, huyết học), toan chuyển hóa nặng, thiếu máu, tăng huyết áp và thoái hóa khớp. Các bác sĩ đã tận tình cứu chữa bằng nhiều phương pháp điều trị tối ưu như thở máy, lọc máu liên tục, dùng thuốc kháng sinh mạnh... Cùng với lực lượng y tế, người thân của ông Tân cũng tìm mọi cách để chạy vạy kinh phí, luôn hết lòng mong ông được cứu. Đáng tiếc, do bệnh tình quá nặng, ông đã không qua khỏi. 

Thông tin từ bệnh viện, trước đó, dù gia đình ông Tân chưa có khả năng đóng tạm ứng viện phí, nhưng trên tinh thần hết lòng vì bệnh nhân, các bác sĩ vẫn tích cực điều trị. Khi ông qua đời, viện phí còn nợ lên đến hơn 80 triệu đồng. 

Trong khi đó, đội bóng thủ đô dù nỗ lực những họ lại không đủ tốc độ để vượt qua được hàng thủ TP.HCM I. 45 phút đầu tiên trôi qua mà không có bàn thắng nào được ghi.

Bước sang hiệp 2, Hà Nội I tiếp tục tràn lên tấn công trong thế không còn gì để mất. Những nỗ lực của họ được đền đáp khi Biện Thị Hằng quân bình tỷ số 1-1 ở phút 48.

Nhưng đây là trận đấu mà TP.HCM I thể hiện bản lĩnh của nhà vô địch. Một lần nữa, cô trò HLV Kim Chi vươn lên dẫn trước ở phút 75 bằng pha đánh đầu của Bích Thuỳ. Trong những phút còn lại, Hà Nội I có quyền tiếc nuối khi cú sút của Thanh Nhã đưa bóng đi dội cột dọc.

Trận thua này khiến Hà Nội I đánh mất ngôi đầu vào tay TP.HCM I và họ không còn quyền tự quyết trong cuộc đua hướng đến ngôi vô địch ở mùa giải năm nay.